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基本信息

• 参考均价：15800元/㎡
• 项目特色：生态宜居
• 物业类型：普通住宅
• 入住时间：2023年6月交房
• 物业公司：金钥匙物业
• 物业费：2
• 装修状况：带装修
• 产权年限：70年

建筑规划

• 开发商：苏州湖玺房地产开发有限公司
• 建筑类型：多层
• 建筑面积：99518平米
• 占地面积：49759平米
• 车位信息：246
• 总户数：总户数不超过900户
• 容积率：2
• 绿化率：37%

对于购房者来说，楼盘交付是头等大事。

安全至上的置业逻辑下，买房先看交付力，已成基本共识。

让人欣喜的是，2023年作为“保交楼”的关键节点，各个配套政策不断落实，“保交付”已取得实质进展，为行业筑牢了安全底线，并拉动2023年楼市稳步复苏。

然而，交付力已成为衡量房企综合实力的硬指标，同样是交付，却进化出不同的层次。

相对于半成品交付、缩水式交付，不少品牌房企依然坚守品质初心，坚持高质量交付，不止交房子，更交付新生活方式。

最近，苏州太湖度假区热销红盘——蔚然锦绣南区（备案名：蔚然璀璨）迎来如期交付，交付品质惊艳众人，被业内疯狂爆赞。蔚然璀璨花园售楼处电话☎400-811-8224✔✔✔

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交付现场实拍图

小编第一时间潜入现场，实探业主收楼细节，一同感受这份如约而至的欣喜。下面，咱们就来瞧瞧这个红盘交付水准到底如何？

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PART01

惊艳交付，高分兑现

业主满意爆赞

为方便更多业主体验归家的仪式感，也考虑到业主们的休息时间，项目交付仪式从工作日到周末整整维持四天，可见项目的人性化关怀。

首批南区业主，如约奔赴新生活

——“买了不到半年就收到楼了，开发商按合同交楼，家人很踏实、安心”

——“着实超出我的预期，交房、验房流程很清晰透明，房子也很满意”

——“现场布置的很漂亮，小区实景很美，一想到这里是我的家就很开心”

在交付现场，小编随机采访了几位业主，他们的脸上，写满了归家的喜悦和对此次交付品质的满意与肯定。

交付现场实拍图

美好总是在时光中悄然酝酿，小编同样也是感同身受，从现场布置到交付手续办理以及验房收房，都能感受到烈日下的火热氛围。

先是在布置上，就十分温馨，现场红毯盛装，鲜花夹道，迎接着业主们的到来。

交付现场实拍图

每家每户都布置了充满仪式感的装饰，细节之处体现着项目真挚的祝福，让业主们感受到归家的喜悦。工作人员们以饱满的精神面貌，笑迎每一位业主，并为业主准备了新家礼品，只为业主们提供更舒适的归家体验。

交付现场实拍图

为了让业主无忧顺利拿房，项目不仅设置了现场流程指引，帮助业主完成资料核验、费用缴纳、签约交付、钥匙交接等一系列流程，还为业主带来一对一的陪验收房服务，专项检查层层把关。

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交付现场实拍图

整个小区里洋溢着归家的幸福，这是项目与业主们的双向奔赴！

惊艳众人，高品质实景兑现

从砖瓦之微到品质兑现，在交付力为王的时代，项目追求的不止是如期交付，更是高质量交付，超预期满足业主对家的美好向往。

作为太湖度假区第一港奢豪宅，所有硬件都按照国际豪宅标准建造，高标准的园林景观、高标准的户型尺度、高标准的精装配置，在这一刻高分兑现。

社区主入口是楼盘的门面，代表业主归家的仪式感，同时彰显社区的气质。

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小编第一眼就被大门吸引，立面采用干挂石材，顶部采用红铜檐口包边工艺，简约大气的设计风格，赋予居者满满尊贵感，约6.5米的高度，约20米的宽度，让归家的每一刻气场全开。

社区实景图

进入小区，最先冲击视觉的便是“新亚洲风格”立面，主打浅咖色及浅灰色调，配合金属铝板及石材打造的单元门头，整体呈现时尚雅致的国际风尚，十分契合年轻人审美。

社区实景图

值得注意的是，项目每个单元门厅均配置人脸识别系统，3秒提取面部特征数据完成人脸识别，智能放行，便捷出入。

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社区实景图

作为路劲、招商、禹洲3家实力房企联合打造的项目，项目定位其实很高，将成熟的湾区豪宅经验引入，打造苏州首个湾区“港奢“豪宅，产品十分稀缺，更是片区少有的品质盘。

这一点，从项目打造的一环两轴的园林实景足以看出，其用心程度，给人如沐春风的感觉。

夏日炎炎，绿意盎然，绣球在绿树丛中肆意开放，随手一拍非常出片。

社区实景图

经过环形景观大道，步入园林内部，森系元气扑面而来，花类和绿叶类植物有序搭配，乔灌木错落有致，移步异景的体验下，是项目对美好生活的用心诠释。

社区实景图

社区实景图

在城市快节奏运转中，当代年轻人亟需一个松弛的空间，给心灵放个假。

项目深谙于此，不惜重本挖潜园林空间，主题园林满满度假风，与亲朋友邻相聚园林闲庭、露营草坪，下楼即是一场微度假。

社区实景图

在交标减配普遍的今天，项目为业主高标准打造了约700米彩色夜光跑道以及儿童游乐区，随时都能体验酣畅淋漓的舒适和亲子时光。

社区实景图

走在小区中，放眼望去全为盎然绿意，一呼一吸之间皆是清新与自然，而且不同于简单的复制，每一处角落都有着自己独特的风光。如此惊艳的园林实景，不禁让人对项目以及品牌的后续服务又多了一丝安心。

百项人性化细节，“拎包式”交标，品质感满满

比拼交付力，细节见真章，室内交标更是豪华配置，细节满满。

交付当天，小编随机采访了一位购买约96平小高层的业主，并跟随业主进入家中，眼前的交付标准，着实把小编惊艳到了，不知道的还以为走进了样板间！

虽然仅有96平，但是做到了三个房间，整体户型格局方正，三开间朝南，南向约9.8米的采光面，约6.5米的宽景阳台，这在整个苏州都非常少见。

交付实景图

但是更让小编惊叹的是国际一线大牌装标和全面而人性化的设计。

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入户挂钩设计，业主归家完全解放双手；外形高雅、坚固耐用的索福钢制门，给居家增添了一层防线；配合海贝斯最先进的触屏式电子密码锁，再也不用头痛钥匙落车上了。

交付实景图

入户玄关合理规划了功能分区，堪称小红书爆款，玄关顶部还有感应夜灯，如果晚归可以自动照明，不会影响家人休息。

法国罗格朗的一键开关面板，经久耐用，配备可视对讲系统，家里车辆进出，或者访客来访，都可以通过可视对讲进行操控；走道都配置了智能感应夜光灯，便于老人或小孩起夜。

更令人意想不到的是，全屋墙纸交付，客餐厅配置兰舍的新风系统，同时在客厅及卧室还装配了格力分体空调，如此装标绝对秒杀周边竞品！

至于厨房，添置冰箱和锅碗瓢盆，就能犒赏一家人的味蕾了。

厨房配置超大16L美国史密斯热水器，油烟机选用老板品牌的高端系列，水槽则采用科勒一体盆设计，并配置抽拉龙头，同时采用台下盆安装方式，搭配防水边条，这样既方便清洗大件厨具，还能有效防止清洗过程中水渍溅出和溢出。

交付实景图

细节方面更是做到极致，插座特别采用独立控制面板，最大限度降低常用电器的插座拔插，轻轻一按即可切断电源；所有橱柜都设置了静音阻尼铰链，柜体底部使用铝膜防潮，底部全部配置金属踢脚线，大气美观，耐久实用。

交付实景图

再来看看洗手间，同样是诚意满满的装标。

三分离设计，科勒台盆，顶面配置欧普的暖风机，风暖、送风、换气三合一；墙面地面均是高级灰色系的仿石砖，不仅风格时尚，也更便于打理；还特意为女主人配置了三折镜柜，下沿还人性化的配置15公分的收纳空间，可以放置化妆品等。

至于三个房间，除南次卧连接阳台，另外两个卧室均配备80公分宽度全景飘窗，整个太湖度假区都找不到第二家！

虽然面积不到百平，但却是板块唯一大三房户型，设计上更是有多达百项人性化细节！并且交付到业主手中的实景完全按照样板间一比一复刻，完全可以拎包入住，如此用心诚意的交付，在当下市场属实少见！

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烟火气生活，升级家门口的幸福

有竞争力的交付，交付的不仅仅是房子，还兑现生活。

项目深入为业主生活考量，配置了一园、一街、双会所、七大主题空间，为业主提供最高标准的社区生活。

比如总占地约1.8万方的苏州首个昆虫主题公园-法布尔公园，就在项目南侧。

法布尔公园实景图

darling商业街就在楼下，购物、逛街、吃美食、遛娃一站式全搞定，小编在社区四周转了一圈，发现许多街铺已开业，完全覆盖日常所需。

darling商业街实景图

PART02

强强联合，热销红盘

核心C位，坐享全维配套

一个项目乃至一个品牌深受市场追捧并不是毫无理由的，实打实的交付品质以及热销自然就是最好的证明。

作为太湖度假区的“网红盘”，蔚然锦绣一直以来就备受市场青睐，项目数次开盘大多都是日光，人气居高不下。

往期开盘回顾

度假区之前火遍苏州的传奇红盘蔚然四季，长期跻身吴中成交销冠，背后的缔造者，正是路劲、招商和禹洲，和蔚然锦绣如出一辙，业绩口碑双一流。

当然，这不仅仅是项目本身，它们所在的太湖度假区板块，更是让购房者为之疯狂买单的原因之一。

太湖度假区是全国第一批国家级度假区，北靠穹窿山，南临太湖，一直以来都是长三角生态环境最好的区域。

太湖度假区实景图源网络

它同时又是苏州十四五会议明确的重点发展区域：以高科产业、旅游产业、会展产业为核心，打造产业、生态、文化、交通、商业为一体的世界级湾区新城，推动太湖湾成为长三角一体化发展的典范。

示意图图源网络

而蔚然锦绣地处太湖度假区核心区位，处于太湖湾一核两轴发展中心，周边配套极为丰富。

交通方面，自驾通过北侧孙武路可以直通中环西线，车行5分钟上中环，30分钟可以通达全城；距离地铁5号线约2公里，未来在孙武路与香山北路、姚舍路、舟山路交汇处预留站点。

商业方面，不仅有项目自带的1.2万方Darling街区，南侧800米还有政府正在建设的12万方大型商业综合体，未来涵盖大型购物中心、餐饮、影视、教育机构等，满足业主中高端购物需求。

商业效果图

学校方面，项目1.5KM范围内有4所幼儿园，香山实验小学、舟山实验小学、太湖湾第三实验小学以及香山实验中学等，基础教育都在家门口，未来业主步行即可接送孩子上学。

医疗方面，项目西南侧就是苏州太湖国家旅游度假区人民医院，距离项目约500米，已经投入使用。

蔚然璀璨花园

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。