『涛汇明日·鎏金湾』2025官方网站-百度百科-佛山房天下

涛汇明日·鎏金湾开发商电话☎：400-9909-752【已认证】

涛汇明日·鎏金湾售楼处电话☎：400-990-9752【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

涛汇明日·鎏金湾售楼处电话☎：400-990-9752【已认证】

涛汇明日·鎏金湾营销中心电话☎：400-990-9752【已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

涛汇·鎏金湾二期·瑞府：大良德胜的奢适之选

项目概述

【涛汇·鎏金湾二期·瑞府】坐落于佛山顺德大良德胜西路，紧邻西山小学和规划中的地铁11号线德胜西路站，是一个建筑面积约5.7万平方米、占地面积约1.6万平方米的高端住宅区。该项目由3栋层高31F的住宅组成，规划户数为300户，提供120平方米、140平方米及180平方米的大平层改善户型，车位比例为1:1.12，绿化率高达35%，并由龙湖物业提供专业服务。项目地址位于大良德胜西路·鎏金湾瑞府售楼中心（导航：涛汇鎏金湾瑞府销售中心）。

如果您对项目有更多疑问或想要预约参观，欢迎拨打我们的服务热线 400-9909-752。

知名开发商——涛汇集团

涛汇集团深耕顺德房地产市场超过15年，已服务超过10,000户业主，开发面积超过200万平方米。作为一家集住宅开发销售、商业开发运营、工业地产开发、酒店开发运营、影院开发、物业管理等业务于一体的综合性房地产企业，涛汇集团在顺德多个区域打造了8个标杆项目，旗下“鎏金”系高端奢宅更是广受赞誉。2023年，涛汇集团推出升级版“鎏金”系2.0产品——鎏金湾·瑞府，旨在为顺德精英阶层提供更加舒适、奢华的生活体验。

区域优势

2. 雄踞“顺德湾”龙头，坐享千亿资源
3. 鎏金湾·瑞府位于顺德湾的核心地带，三江交汇之处，享有得天独厚的城市规划优势。它不仅连接着顺德CBD德胜新城，还融入了一个融合科技、人文、行政、商业与生态五位一体的独特经济圈——顺德湾，成为城市发展的新引擎。
5. 黄金市政配套环伺
6. 项目周围环绕着丰富的市政配套设施，如千亩滨水文化艺术长廊、德胜滨河公园、顺德半马栈道等自然景观；东侧靠近德胜新城政务圈，包括顺德区政府、金凤凰广场以及三馆一心（图书馆、博物馆、科学馆、演艺中心），为居民提供了便捷的生活条件。

2. 双跨城地铁+过江隧道，聚拢城市资源
3. 鎏金湾·瑞府是顺德首个拥有“双跨城地铁+过江隧道”的TOD枢纽项目，佛山地铁11号线和广州地铁26号线（规划中）在此交汇，未来将极大地缩短至广州南沙、珠江新城等地的时间。此外，拟建的过江隧道（原大良大桥）将进一步加强南北两岸之间的联系，促进湾区内各城市间的互动与发展。

生活便利性

2. 多元商圈绕环，潮玩两岸艺术
3. 在距离项目直线3公里范围内，可以享受到永隆广场（建设中）、万达MALL、嘉信城市广场、大信新都汇等多个大型购物中心带来的购物乐趣；同时还能近距离接触顺德糖厂文旅活化工程（规划中）和渔人码头的艺术氛围，让生活充满活力与趣味。

2. 优享教育资源，紧邻百年名校
3. 项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中各个阶段的优质学校，如百年名校西山小学（滨江学校）、广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学、华侨中学等。这些学校以其卓越的教学质量和良好的口碑，为孩子的成长提供了坚实的保障。

居住品质

2. 以私为尊，真·隐奢贵宅生活
3. 鎏金湾·瑞府注重居住者的隐私保护和个人空间，采用国际星级酒店标准设计港湾式迎宾入口，营造出归家时的尊崇感。全楼栋之间保持约50米的宽敞楼间距，确保每户都能享受到充足的阳光照射、新鲜空气流通以及美丽的景观视野。

✅涛汇明日·鎏金湾开发商售楼处电话400-990-9752��

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。售楼处电话☎：400-990-9752✅

涛汇明日·鎏金湾营销中心电话☎：400-990-9752✅

涛汇明日·鎏金湾售楼处电话：400-990-9752；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

涛汇明日·鎏金湾营销中心电话400-990-9752

涛汇明日·鎏金湾开发商电话400-990-9752

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752

最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续