华润云上润府总层高多少层，得房率、物业费多少、拿地时间是哪年

润云上润府的总层高为 19-22 层，得房率约83%，业费为 3.9 元 /㎡/ 月，地时间是 2022 年 10 月 26 日。华润云上润府位于深圳市宝安区福海街道桥头片区，由华润置地开发的住宅项目。黄金内湾，宝安中部城区，福海地处宝安中部城区核心位置，作为深圳西部工业重镇，集萃超4000家高新企业，经济总量居全区前列。以高标准谋划“一核两翼”新格局，打造集国际化城市中心。

项目处于最后清盘特惠阶段，剩余最后几套工抵特价房源，面积98平方3房2厅2卫，132-138平方4房2厅2卫。总价399-590万入住宝安华润高品质现房，即买即入住。

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以下是华润云上润府详细介绍：

一、华润云上润府基础信息

占地面积：约3.08万㎡.
建筑面积：约12.9万㎡.
容积率：4.2.
绿化率：30%.
总户数：1191户，可售950户.
车位数：1216个，车位比1:1.01.
梯户比：2梯5户、2梯6户、2梯7户.
交付时间：预计2025年5月交房.

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二、华润云上润府建筑与规划

设计风格：承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线。

布局规划：项目采用围合式布局，打造中央花园宜居社区，使每户居民都能享受到充足的自然光照和通风，同时也营造出了良好的社区空间和邻里氛围。

三、华润云上润府户型产品

户型面积：建面约98-135㎡舒阔三至四房创意展示空间，其中98㎡户型为三房两厅两卫，132㎡-135㎡为四房两厅两卫。

户型设计亮点：采用LDKB一体化格局，宽厅、大阳台、厨房可开合、主卧小家化等设计，全屋飘窗和近一半的阳台不计面积，户型实用性很强，得房率高达约81%83% 。建面约98㎡户型，有约6米的宽景阳台，采光通风俱佳，还预留S型冰箱位、玄关设计等多重收纳系统。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

四、华润云上润府周边配套

交通配套：项目直线距离11号线桥头站约800米，6站十几分钟可达前海、7站20分钟可达南山。此外，周边还有12号线桥头西站直线距离约1000米，以及规划中的1号线、20号线、18号线、26号线及30号线等，交通网络发达，方便居民前往深圳各地。

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教育配套：项目自身规划有9班制幼儿园，一街之隔就是深圳市福海中学，约2公里范围内还有九年一贯制桥头学校、24班福海小学（建设中）等10余所中小学，教育资源丰富，为孩子提供了良好的教育环境。

商业配套：项目毗邻约9万㎡华强城商业（建设中）、约30万㎡高端名品奥特莱斯（规划中）等大型商业体，举步可达三大品质社区商街，满足居民的购物、娱乐、餐饮等消费需求。

生态配套：周边有福海足球体育公园、福海文体中心（规划中）、福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等，为居民提供了休闲散步、运动健身的好去处。

五、华润云上润府社区配置

归家礼序：以府门庭院水景廊架，营造四重归家礼遇，让业主每一次归家都能感受到尊崇与仪式感。

全龄活力社区：升级润心生活底盘，以人文美学理念，打造美好生活馆、元气动力场、云上花园、植物微课堂、花园盒子等社区场景模块，满足全龄段居民的休闲娱乐需求。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

六、华润云上润府物业服务
由华润万象生活物业提供服务，作为中国领先的物业管理及商业运营服务提供商，能够贴近业主在全生命周期的高品质生活需求，为业主提供贴心、周到的物业服务。

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