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海口-梦享龙腾湾

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海口罕见的天幕海上大平层

11月29日，海南自由贸易港全球推介会将举办的视频刷屏朋友圈，紧接着12月2日的周一，海南本地股出现多股涨停，掀起了一场地域股的狂欢。

12月4日，随着推介会活动顺利举办，海南再次成为全球瞩目的焦点。

眼下，海南自贸港封关运作已经进入倒计时，历史性机遇到来，嗅觉灵敏的高阶人士也感受到了暖流，率先加速跑步入场，想要在海南抢得先机。

这一点，通过数据来看最为直观。

“至理数据”海南房地产大数据显示，2024年前三季度，省会海口建面＞144㎡商品住宅成交占比依次为13.4%、17.2%、17.8%，实现了两连涨。

也就是说，今年以来海口大平层成交量一直保持上扬态势，进一步反映市场高端购买力正在不断释放。

只是，面对市场上众多的大平层项目，高改及高端度假等群体应该怎么选？

在选大平层的考量要素中，罕见一定是它的核心价值点，这里指的罕见必然不是可以塑造出来的，而是那些真正不可复制的天然资源，比如一线海景。

说起海口的海景，大家先想到的一定是滨海大道沿海一带，这里不仅海景资源丰富，城市界面也很新，向来都是高改及高端度假等人士置业海景房的优选。

而在海口城芯为数不多的“大平层+海景”高品质项目中，深受市场喜爱的梦享·龙腾湾，定是绕不过的选择。

梦享·龙腾湾位于海口西海岸的滨海大道北侧，距海边仅约260米，主打建面约143-390㎡大户型，属真正的海上大平层，而且是当前市面上独一档的存在。

◎梦享·龙腾湾鸟瞰 实景图

项目紧邻的这条黄金海岸线全长约22公里，汇聚了阳光、沙滩、椰林、大海等迷人的滨海元素。

日常，业主坐在家里就能轻松看到那碧波荡漾的海平面，下楼也只需步行就能到达海边，与家人享受自在惬意的海居生活。

“至理数据”数据显示，梦享·龙腾湾还是目前海口在售海景房中，距离海岸最近的项目，稀缺的城市海岸线资源，也造就了这个项目的珍贵属性。

所以，当梦享·龙腾湾这样一个罕见的海上大平层项目出现时，就成为了许多高阶人士资产配置的目标。

核芯占位，千亿级配套环绕加持

当然，拥有海景资源只是梦享·龙腾湾身上的一个重要标签，它独特的地理位置和醇熟配套同样出彩。

梦享·龙腾湾所处的西海岸是海口城市新中心，能级非常高，而且它还位于西海岸的“中轴龙头”位置，无论通达板块各地还是去往老城区都非常便利。

依托海口市政府的推动，整个西海岸在文体娱乐、会议展览、高端居住、旅游度假等领域持续发力。

目前，这里不仅汇聚了海南国际会展中心、五源河文体中心、海南科技馆、海口国际免税城、远大购物中心、星茂购物中心、多家五星级酒店等大型配套；板块内还建有滨海长廊公园、西海岸挺秀公园、五源河湿地公园、西秀公园等四大生态场所。

此外，省妇幼保健院、省儿童医院、五源河学校、人大附中海口实验学校(西校区)等多所优质医教资源，也在给西海岸片区注入巨大能量。

◎梦享·龙腾湾部分周边配套实景图

当下的西海岸已经成熟兑现了千亿级城市配套，毫不夸张的说，西海岸板块是整个海口城市配套资源最集中的区域。

由于城市界面新、交通体系发达、配套齐全，海口西海岸也早已构成一个内循环的“微型城市”，完全能满足日常所需。无论居住或度假，生活的便利性足以媲美主城区，舒适度更是其他区域无法比拟的。

所以，我们看到近几年西海岸涌入的人流量呈爆发式增长，并且还在持续涌入。

而占据西海岸中轴之上的梦享·龙腾湾，在3公里生活圈内，尽享西海岸千亿配套生活，自然就可以优先吃透西海岸发展大红利。

巨无霸综合体，享多元生活方式

想要成为西海岸发展的“大赢家”，自身素质还得强劲，而梦享·龙腾湾大盘优势就非常明显。

因为相对于普通小楼盘，大盘总能跑赢市场，接受住市场的长期考验，它拥有的会生长及罕见性这两大“杀手锏”，足以轻松秒杀其他项目。

从磅礴规划来看，梦享·龙腾湾可不是纯住宅项目那么简单，它是云南康旅集团旗下上市国企云南城投置业在西海岸中轴打造的约830亩“国际会展综合体”里的国际化高端居所。

除此之外，该会展综合体还涵盖有海南国际会展中心、万豪酒店。

说到海南国际会展中心，大家一定不陌生，这是海南举办各种大型国际会议和展览的重要场所。

每年光是举办的规模型会议和展览就高达数百场，成功吸引全球企业、商务人士和游客到来，为海南带来了巨大的经济效益和国际影响力。

◎海南国际会展中心 实景图

比如，全国四大展会之一的消博会就在这里连续举办了四届，从第一届的2628个消费精品品牌参展、进场观众超24万人次，到第四届的4019个消费精品品牌、进场观众达37.3万人次，消博会活力不断释放。

再如，第27届海南冬交会正在海南国际会展中心如火如荼地举行，将给大家重点展示全球农业精品及海南热带特色高效农业发展成果。

此外，汽车博览会、中国国际数字出版博览会等不同主题、不同形式的展会活动也在此相继举办。

产业造财富，是板块爆发的第一逻辑，也是资产配置的关键锚点，依托旁边的海南国际会展中心，梦享·龙腾湾率先分享了会展经济带来的发展红利。

◎海南国际会展中心部分展会 实景图

作为大型五星级酒店，万豪酒店则给海口这座城市提供了高度情景化和细致入微的品牌体验。

酒店专为儿童开放室内儿童俱乐部、室外儿童游乐场、带滑梯的儿童泳池等更多精彩纷呈的亲子活动，其他活动设施包括棋牌室、健身中心、桑拿浴室及水疗中心。

酒店还拥有完备的会议和宴会设施。大气高端的室内宴会厅和近4000平米的户外草坪，无论千人盛宴、大型会议，抑或梦幻婚宴，均可满足需求。

梦享·龙腾湾和海口万豪酒店作为国际会展综合体的组成部分，龙腾湾的业主还可以尊享酒店多重专属权益，以更优惠的折扣享受海口万豪酒店五星级服务。

◎海口万豪酒店实景图

比如可以优先享受万豪旅享家会员专人一对一注册服务，预订客房及在各餐厅用餐还能享9折优惠。

此外，龙腾湾业主仅需市面价6折就能购买康乐单次卡，可用于酒店健身房、天然温泉、生态泳池等。

可以说，业主能享受到的超配品质生活是远超想象的，且这种尊贵感，也是周边业主无法享受到的。

得益于先天的磅礴规划，梦享·龙腾湾真正成为了西海岸发展的大赢家，自入市以来就备受市场关注，持续热销，目前所剩房源已经不多。

凭实力出圈的海上大平层产品

根据规划，梦享·龙腾湾打造有7栋迈阿密风格的住宅楼，目前仅剩“楼王”7号楼在售。

从楼栋布局上看，“楼王”7号楼位于小区最核心C位，也是距离海边最近的楼栋，仅约260米，北向瞰海，南向瞰园林，妥妥的双面头排景观。

◎ 梦享·龙腾湾鸟瞰实景图

7号楼在售户型面积段约143-390㎡，产品选择非常丰富，可以对位不同客群的需求。

建面约149-172㎡的04/10户型，是一个格局非常方正且动静分区的产品。

◎梦享·龙腾湾建面约149-172㎡ 户型图

步入室内是LDKB一体化格局，采光和通透性瞬间拉满，视野也无限延伸至辽阔大海。

U型厨房设计不仅提升收纳空间，烹饪也更加高效，紧挨厨房的餐厅还可以第一时间享受美食。

◎梦享·龙腾湾建面约149-172㎡样板间 实景图

长约11.73米、进深约2.35米巨幕阳台横跨约4.5米宽客厅、次卧及主卧，形成三开间采光格局。

当傍晚时分，你在客厅、卧室，又或者站在阳台，就能看到美得让人窒息的晚霞，相当惬意。

◎梦享·龙腾湾建面约149-172㎡样板间 实景图

如果想要更加私密的空间，主卧部分阳台还能做隔断，紧邻的卫生间也可设计成主卫，直接形成进深约9.33米的主卧套房，可享一方独立天地。

南向的灵动空间也可以根据家庭需求布置成不同功能间，或长辈房、或书房、或画室...

◎梦享·龙腾湾建面约149-172㎡样板间 实景图

建面约173-193㎡的03/11户型，格局与04/10户型整体差不多，但空间感更强。

同样是LDKB一体化设计，U型厨房紧挨客餐厅布局，烹饪时与家人的互动性更好。

将近36㎡的客餐厅区域，就是家里的超巨厅欢聚中心，无论与家人围坐一起，还是接待访客，都能在这个奢阔空间里感受到一种极致的生活格调。

◎梦享·龙腾湾建面约173-193㎡样板间 实景图

约4.45米宽客厅直通近28㎡景观阳台，视野冲击感很强，即便坐在客厅也能看到辽阔大海。

当走进阳台区，又是另一番体验，波光粼粼的海平面直接铺展在眼前，就像上演了一场IMAX巨幕大片。

◎梦享·龙腾湾建面约173-193㎡样板间 实景图

奢阔主卧不仅可以搭配宽敞的步入式衣帽间，还连通大景观阳台，居于此自带高贵气场，非常适合追求居住品质的男女主人。

当然，南向灵动空间也可设计成套房式格局，满足老人对南向采光卧室及私密性的需求。

◎梦享·龙腾湾建面约173-193㎡样板间 实景图

坦白讲，梦享·龙腾湾这两个户型，无论过去还是未来都比较具有代表性，很够购房者也在反复对比后，最后发现还是它们的产品最为符合需求。

社区新“装备”全面上阵

梦享·龙腾湾凭借罕见资源、强大产品力已经可以制胜，但为了给高阶客群带来更好的品质居所，项目直接亮出明牌式操作——升级整个社区。

第一重“装备”升级，在于社区门面的全面提升。

这个灰色主调+格栅设计的气派大门，看起来更显高端改善品质，也给业主带来了尊贵的归家体验。

◎ 梦享·龙腾湾大门改造后效果图

面子有了，里子也不能落下，穿梭园林，你会发现项目正在对社区内的多项配套进行修整。

比如，超300平的儿童乐园区域直接换了全新的游玩设施，未来，小朋友们可以在这里玩跷跷板、滑梯以及各种运动器材，快乐度过童年。

再如，考虑到业主实际需求，项目在小区东西两侧增设电动车停车棚，非常人性化；园林庭院灯也升级安装，不仅照亮业主归家路，还丰富了夜晚的景色。

项目甚至对原来的水泥路面进行沥青铺设，并增加了健身跑道，满足业主日常活动需求。

◎ 梦享·龙腾湾园林改造后效果图

就连楼栋的公区都升级品质，项目花费上百万对走廊窗户进行了封窗处理，可以避免渗水等问题。

想真正涅槃重生，开发商的真诚才是必杀技，而梦享·龙腾湾不惜增加上千万成本，带着这样的真诚投入到社区园林配套里，实现了多维度升级。

◎ 梦享·龙腾湾走廊封窗实景图

事实上，项目升级之前，自身品质也是相当抗打。

内部精心配备了业主会所、棋牌室、健身房等配套，足以满足各年龄段人群不同需求。

同时，社区还建设有2个室外游泳池及4个温泉泡池，给业主呈现了多元化生活方式。

要知道，泳池常见，但带温泉泡池的社区非常罕见，光是这一点就足以吊打其他项目，无论居住体验还是养生度假，都是难得的选择。

◎ 梦享·龙腾湾园林 实景图

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