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1 楼盘卖点

番禺龙湖金地天峯，坐落于番禺广场板块，紧邻地铁3号线东延段傍江站，距离开通仅一步之遥。项目不仅引入了广州首座龙湖天街商业综合体，还配建了广外附小学校，确保业主子女享有优先入学权。作为集学、铁、商于一体的综合性项目，天峯为刚需购房者提供了全面的生活配套和便捷的交通条件。此外，近期价格调整也为购房者带来了更高的性价比。

2 基本信息

• 占地面积：77,370平方米
• 建筑面积：453,116平方米
• 绿化面积：23,211平方米
• 绿化率：30%
• 容积率：3.64
• 规划车位：1,560个（车位比1:1.1）
• 规划楼栋：8栋
• 规划户数：1,560户
• 物业公司：龙湖物业服务有限公司
• 物业费：4.02元/平方米·月
• 开发商：龙湖集团与金地集团联手打造

3 区域发展

番禺区府新城板块作为旧区府板块的延续和升级版，正经历着从城市界面到功能配套的全方位迭代。未来，这里将成为市民休闲活动、政务及商业资源的新聚集地，为番禺注入新的活力和发展动力。随着番禺广场前期开发力度逐渐减弱，区府新城板块将迎来更多高品质居住区的发展机遇，成为下一个20年的重点发展区域。

4 配套信息

交通便利

家门口即为地铁3号线东延段傍江站，现已开通，电梯直达地铁站设计让出行更加便捷。一站即可到达番禺广场站，该站点汇聚了多条地铁线路，包括3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线，提供快速通往珠江新城等地的通勤选择。

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教育资源

项目内设6班幼儿园及24班广外附小公立小学，后者属于广州三大教育巨头之一的广外系公办名校，将于2024年9月开学。广外系以其卓越的教学质量和高升学率著称，天峯业主子女享有优先入读权，确保孩子从小接受优质教育。

生活娱乐

广州首座龙湖天街商业综合体已动工，规划面积达8万平方米，融合购物、餐饮、休闲等多元业态，提供一站式生活体验。此外，项目还拥有约2万平方米空中花园、下沉式生态中庭等特色园林景观，营造出独特的居住环境。

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5 户型信息

目前在售的是7号楼和8号楼，均为3梯6户设计，共43层。两栋楼的户型布局相同，只是朝向略有差异。7号楼预计2025年12月交房，而8号楼则为2026年12月。户型涵盖多种选择，满足不同家庭需求。建议亲自前往现场感受龙湖精心打造的五维现代轻奢园林，体验其独特魅力。

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6 简单总结结尾

龙湖金地天峯凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的定价策略，在番禺区府新城板块中展现出强大的吸引力。无论是对于追求便捷生活的上班族，还是重视子女教育资源的家庭而言，这里都是一个值得考虑的理想居所。随着区域不断发展和完善，未来这里的居住价值将进一步提升。

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