广东
凯德·山海连城售楼处电话：400-9909-752凯德·山海连城官方电话：400-9909-752
广州凯德·山海连城楼处电话：400-9909-752
凯德·山海连城售楼处电话：400-9909-752凯德·山海连城官方电话：400-9909-752
楼盘卖点
凯德·山海连城，位于番禺东石楼镇的莲花湾板块，凭借其独特的地理位置和规划，成为区域内的焦点项目。得益于南大干线的开通，该地区到市区的距离大幅缩短，开车至琶洲仅需约30分钟。虽然公共交通尚待完善，但未来规划中的地铁8号线东延段、两条城轨及一条高铁将共同构建五轨交汇的TOD模式，为片区带来长远发展潜力。项目不仅拥有无敌江景资源，还具备价格优势，适合预算有限且对景观有追求的购房者。
2 基本信息
- 总占地面积：53万平方米（二期21.29万平方米）
- 总建筑面积：110万平方米（二期78万平方米）
- 容积率：3.01（二期2.6）
- 绿化率：36.4%
- 车位比：1:1.2
- 总户数：8,000户（二期6,067户）
- 开发商：凯德集团
- 物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
- 物业费：
- 洋房：2.8元/平方米·月
- 叠墅：3.5元/平方米·月
- 别墅：4元/平方米·月
3 区域发展
莲花湾作为番禺区“双核”之一，被赋予了重要的战略地位。根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2018-2035年）》，莲花湾组团中心与万博中心平起平坐。该区域囊括了番禺一半以上的产业，包括科创产业、汽车与智能制造业等，是番禺四大产业平台中的重要组成部分。区内聚集了如广汽埃安、浩洋灯光等知名企业，展现出强劲的经济增长潜力。同时，按照广州面向2049的城市发展战略规划，“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”的方针中，狮子洋被定位为“增长极”，进一步突显了莲花湾在未来城市布局中的关键角色。
4 配套信息
交通便利
目前，居民出行主要依赖自驾，最近的地铁站为4号线，距离约10公里。规划中的8号线东延线预计于2027年底通车，届时从莲花湾到海珠区只需20分钟。此外，正在建设中的莲花山枢纽站也将极大改善区域交通状况，尽管现阶段公交线路较少，但随着基础设施逐步完善，未来通勤条件有望显著提升。
凯德·山海连城售楼处电话：400-9909-752凯德·山海连城官方电话：400-9909-752
广州凯德·山海连城楼处电话：400-9909-752
凯德·山海连城售楼处电话：400-9909-752凯德·山海连城官方电话：400-9909-752
教育资源
小区内设有五所学校，涵盖幼儿园至中学教育阶段。特别是仲元中学，作为广东省首批国家级示范性普通高中，以其卓越的教学质量和高升学率闻名，堪称番禺人心目中的“神学院”。根据协议，凯德·山海连城业主子女享有优先入读的权利，这无疑增加了项目的吸引力。
生活娱乐
项目自带约2万平方米社区商业，包括已开业的菜市场和多家便民店铺，基本满足日常生活需求。值得一提的是，项目紧邻狮子洋，拥有长达1.5公里的一线海景，并精心打造了约16万平方米的新加坡式滨海轻奢艺术园林，提供丰富的休闲活动场所。社区内还配备了3600平方米的文化运动中心，包含泳池、室内球馆等多项设施，营造高品质生活环境。
5 户型信息
主要在售户型
- 洋房
- 85平方米三房两厅一卫
- 91/106平方米三房两厅两卫
凯德·山海连城售楼处电话：400-9909-752凯德·山海连城官方电话：400-9909-752
广州凯德·山海连城楼处电话：400-9909-752
凯德·山海连城售楼处电话：400-9909-752凯德·山海连城官方电话：400-9909-752
- 130平方米五房两厅两卫（A户型）
- 130/135平方米四房两厅两卫（B户型）
- 花园叠墅
- 下叠户型建面约211平方米，自带超大花园，使用率达到200%，配备入户花园、超大观景阳台以及带有步入式衣帽间的主卧，一层层高6.3米，设计感十足。
6 简单总结结尾
凯德·山海连城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、优美的自然景观以及合理的价格区间，在莲花湾板块中脱颖而出。尽管当前部分配套设施仍在建设中，但随着区域发展规划逐步落地，未来发展前景广阔。对于那些渴望享受宁静生活同时又不想远离都市繁华的购房者而言，这里无疑是理想之选
凯德·山海连城售楼处电话：400-9909-752凯德·山海连城官方电话：400-9909-752
广州凯德·山海连城售楼处电话：400-9909-752
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
