2025云珹瑧悦府(云珹瑧悦府)官方网站-百度百科-杭州房天下

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杭州新中心，云城核芯

央企保利杭州「悦字系」首著

杭州西站超级TOD+云门公园+三线地铁

以“现代东方 静谧禅意”为核 首入云城打造东方美学作品

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【项目基础信息】

『总用地面积』37053㎡

『容积率』2.9

『绿化率』35%

『产品类型』17、25、26层高层住宅

‍‍『总 户 数』848户

『开 发 商』保利发展控股

『主力户型』建面约103㎡、118㎡、130㎡、160㎡『限价情况』36100元/m²（含精装4000元）

保利全新的“悦”字系首次在杭州展现出了“摩登东方”的风采，为云珹瑧悦府奠定了基调。然而这一次，云珹瑧悦府不仅给公区美学带来了新的高度，也彻底改变了做一个稳重可靠的国有企业，更展现出成为杭州顶尖开发商的雄心壮志和实力。

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云城板块的云珹瑧悦府位于西站周边，是大城西的“交通中枢”。杭州西站高效运转，吸引了大量人流，他们通过地铁前往杭州各地。云城的运行得益于发达的公共交通系统。

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云珹瑧悦府周围有三条地铁线，步行可到达最近的地铁站，附近还有36万㎡的天街购物中心。只需几站地铁就可到达绿汀路TOD和万象城。此外，西站也近在咫尺，出游方便。

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项目整体建筑风格采用了现代东方元素，将东方传统文化和现代城市风貌完美融合。单檐平屋顶是采用现代技术打造的，视觉效果非常出色。

同时其外立面以三面仿石干挂铝板为主，在一侧则使用铝板一体板。这种设计看起来品质感十足，无需过多解释。

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走进云珹瑧悦府，迎接你的是一片现代园林审美的乌桕林。云珹瑧悦府采用了「一园三堂」的游园设计，展现中国园林的仪式感。回廊别具特色，蜿蜒曲折，营造层层递进的感觉，立柱和栏杆简洁大方。

穿过水院后，售楼处或厅堂展示大面积落地窗，将景观引入室内空间，融合中式建筑元素。转身离开厅堂，眼前出现「轩堂」，中央为坡屋顶造型，悬挂屏风灵感来源于巴西白玉石，仿佛浮在水面上的亭子，具有中式建筑的韵味。

户型鉴赏

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保利云珹瑧悦府，这座坐落于杭州未来科技城核心区域的住宅楼盘，正如其名字所暗示的那样，给人一种云端般悦心的感觉。

它是杭州新中心云城核心地带的首个作品，由央企保利地产倾心打造，以现代东方的美学理念为核心，呈现出一种静谧禅意的韵味。

（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

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这座楼盘的建筑面积约在103-160平方米之间，融合了东方传统美学与现代建筑风格，给人一种恬静淡雅的感受。

项目周边交通便利，地铁3号线和12号线的站点都在附近，方便居民出行。同时，周边还有多个综合体商业中心，如龙湖天街、宝龙广场、万达广场等，生活购物便利。

除了商业设施，保利云珹瑧悦府周边还拥有多个公园绿地，如杭州第二植物园和云门公园，为居民提供了休闲娱乐的场所。此外，周边还有多所学校，包括天元公学城西校区和杭师大附属仓前实验幼儿园，为孩子们的教育提供了便利。

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整体而言，保利云珹瑧悦府的周边配套设施齐全，生活便利度很高，医疗、教育资源丰富，交通便捷。

这里适合自住和改善居住环境的人群。选择在这里买房，不仅能享受到现代城市的便利，还能感受到一种静谧、舒适的生活氛围。

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当你漫步在保利云珹瑧悦府的小区内，看着一栋栋现代建筑拔地而起，感受着这里的宁静和繁华共存，或许你会感到一种云端般的惬意。无论是在繁忙的工作之余，还是在闲暇的周末时光，这里都能成为你安放心灵的港湾。

选择在这里安家，不仅是一种投资，更是对生活品质的追求。

保利云珹瑧悦府的每一个细节都体现着建筑师的用心设计，让人感受到现代建筑与东方美学的完美结合。在这里，你可以拥有一个属于自己的私人天地，享受到高品质的生活。

保利云珹瑧悦府，不仅是一个住宅楼盘，更是一个心灵的归宿。

在这里，你可以和家人共度温馨时光，与邻里共同分享生活的点滴。这里不仅是一个家，更是一个向往的理想之地。

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如果你正在寻找一个舒适宜居的住所，那么保利云珹瑧悦府将是一个不错的选择。

生活氛围和便利设施，将为你的生活增添一份幸福和满足。在这里，你可以找到心灵的安宁，感受到生活的美好，享受到家的温馨。选择保利云珹瑧悦府，选择一个品质生活的开始。

现代手法打造有着独特视觉亮点的“单檐平屋顶”，外立面，三面仿石干挂铝板为主，一面铝板一体板为主，肉眼可见的“品质感”。

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没有“耀眼的大门”，都不好意思说自己是西站封面作品。

保利·云珹瑧悦府一口气做了“超尺双主入口”，东入口宽度超60米，豪华感油然而生；次入口也有约40米，碾压部分楼盘主大门。

园林方面，项目采用了“苏州园林游园式”设计，打造了“一园三堂”，将归家礼序营造得淋漓尽致。

“园”即云隐园。这是归家动线上最重要的部分，以江南私园为原型，叠山理水，有着归隐山水的禅趣。

一进即门堂，作为东方礼制中入园的首个空间，连接城市同时也承载着访客短暂驻留，以尺度感设计感俱佳的空间营造尊贵感；

云珹瑧悦府实景图，非交付标准

穿过门堂，则是坐落在山水隐园中的轩堂，以半开放手法打造灰空间，为业主创造了可遮蔽可观景的精神场所；

继而是厅堂，不仅是归家至关重要的部分，同时也是未来的公共会客区，对功能前置打造的同时强化了归家仪式感。

作为保利高端产品系“悦”字系杭州首作，保利·云珹瑧悦府凝聚了央企保利丰富的经验沉淀，同时开创性地打磨了产品细节，这才是真正的“东方卷王”。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。