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北京石景山元玺

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9月30日，北京发布楼市新政，提振“市”气的同时，也打开了十月高端置业窗口期。以高品质楼盘集中而获“西贵”之称的京西楼市更是成为改善置业者关注的焦点。其中，位于首钢园核心的元玺，在10月创下热销金额超15亿元、2024年石景山区新房网签金额累计领先的佳绩，热销之势一“绩”绝尘，成为拉动北京高端楼市成交量的“扛鼎”作品。

项目概况

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

开 发 商：首钢地产、香港置地、招商蛇口联合开发

占地面积：4.56万平米

建筑面积：12.77万平米（地上）

容 积 率：2.8

产品形态：高层、洋房

面积区间：120-196平米

销售价格：单价7.8万元/平米，总价850-1600万元

物业公司：招商物业

物 业 费：6.6元/天/平米

车位配比：1：1.2

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项目整体分为南北两个地块，两地块独立规划。南区:共6栋楼，北区:共8栋楼。

总户数:818套

A户型:共134套，面积约120㎡

B户型:共346套，面积约142㎡、145㎡

C户型:共44套，面积约144㎡、147㎡

D户型:共54套，面积约152㎡

E户型:共139套，面积约170㎡

F户型:共96套，面积约187㎡

G户型:共96套，面积约196㎡

户型展示

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超15亿元领跑“银十”，元玺“霸榜”京西楼市

石景山元玺售楼处电话：400-168-3161【官网】楼盘的宣传或许可以用辞藻粉饰，但购房者对项目品质的认可却必须用成交量说话。元玺此前就连续多月“霸榜”石景山楼市，成为项目引领京西高端楼市的“佐证”。

十一黄金周期间超750组客户到访元玺 元玺供图

十一黄金周期间，元玺实现热销8.6亿元。整个10月，项目更是取得累计销售金额超15亿元的佳绩，创下京西品质楼市成交量新高。

稀贵地段与纯粹产品的完美匹配，是元玺的底气所在。元玺兼具长安街首钢园核心地段、国际设计师的产品创新，叠加首钢建投、香港置地、招商蛇口三大企业底蕴的双TOP级产品系的高端住宅经验，元玺热销“霸榜”成为水到渠成的结果。

全维实景示范区绽放，“销冠级”品质兑现生活美学

9月底，恰逢摘地一周年之际，元玺再次以超强兑现力礼献京西，隆重开放全维实景示范区。众多元玺业主和意向客户亲临，零距离赏鉴兑现成真的高品质实景与高品位美学，见证了元玺以“销冠级”品质兑现生活美学，让人居理想照进现实。

元玺实景示范区实景图 元玺供图

“销冠级”园林，复刻“收藏家花园”

在“三山五园”的浸染之下，京西置业者对项目园林的审美堪称“挑剔”。为此，元玺以古今中外的世界名园为场景蓝本，用精致且富有美感的园林语言打造“收藏家花园”。实景园林将仪式感与奢华感相融合，通过对自然、美学、格调、生活四种元素的复刻升华，演绎出自然花园包裹下的现代精奢艺术园林。

元玺实景示范区实景图 元玺供图

元玺汲取世界名园与高奢珠宝灵感打造的实景园林，每一重细节都令人赞叹：与奢侈品店同款的琥珀色琉璃景墙，造价高达约40万元；园林中的奢石小品，全部甄选全球高端石材；千鸟格静水、景墙跌水、遐想平台，三重水景与奢石呼应，与绿植花卉成趣，流淌出高定珠宝般流光溢彩的奢华质感。实景园林呈现出的震撼效果，成为元玺征服高端改善置业者的“杀手锏”。

“销冠级”尊崇，出入礼遇奢华归心

石景山元玺售楼处电话：400-168-3161【官网】如果说园林是专属于业主的私享空间，那么社区入户大堂则是对外展示尊崇感与仪式感的重要公区空间。为此元玺在单元入口，以花乔种植而成自然花境，并严格控制植物的高度与冠幅，既保证首层的隐私不受干扰，也融入归家时刻的仪式感营造。

元玺公区实景图 元玺供图

元玺单元入户大堂立面以大面积曲面定制玻璃与圆弧形石材相结合。一面是通透的高级感，一面是庄重的尊崇感。大堂门头同样以香槟金色金属材质打造，相承弧线的美学设计，同步又以专属定制的特色纹样铺装；北向入户大堂约4.2米高挑空，首层大堂地面及墙面均采用石材铺贴，地面全铜LOGO，出入礼遇，奢华归心。

元玺单元入户大堂实景图 元玺供图

“销冠级”产品，大师手笔傲视同侪

在以成本为首要考虑的当下，用于在建筑立面投入重金，打造匹配国际城市地位的现代人居立面，则体现了元玺对京西高端置业者的尊重。元玺联袂多个世界著名设计大师及团队，以极简质感建筑规制，打造国际化现代立面风格。

元玺游艇级立面实景图 元玺供图

轻盈的弧线勾勒出建筑的帽檐，精致的弧角塑造出建筑的表情，传统的斗拱意象与现代的曲线主义珠联璧合，落地窗与香槟金色铝板相互映衬，焕发国际先锋质感。

元玺楼座外立面实景图 元玺供图

更为可贵的是，元玺洞察当代高阶置业者的人居诉求，依据不同面积户型的空间尺度，将大地轻奢、都会中古、南洋复古、海派奢华四大精装理念融汇其中，融合弧形工艺美学，匹配九大质感奢石匠心打磨，大面积全景玻璃窗，约270度环幕全景舱大平层，为生活写下艺术与美的注脚。与城市发展并进，元玺在精装品质上持续升级，其室内装修即将推出新风格，表达出项目持续为更好的居住体验在提升优化。

“销冠级”地段，独享城市TOD 核心

石景山元玺售楼处电话：400-168-3161【官网】元玺持续热销的内在逻辑，离不开产品品质内涵以及其外延所营造的高端生活方式。元玺周边“三横三纵四轨”立体交通网络交织，更是占位城市TOD，将“轨道+商圈”的发展模式应用淋漓尽致。

作为集轨道TOD、商业、生态于一体的全能型高品质综合住区，元玺真正实现了与地铁的无缝连通，经由地下车库即可轻松步行至11号线北辛安站，快速通达金融街、中关村、丽泽等多个商圈，地铁一站式出行，实现高效通勤，无界城市核心资源。

元玺城市区位示意图 元玺供图

“销冠级”配套，焕新潮流生活主场

社区自建的精致型商业配套光里商街，以及比邻规划的约15万㎡地上大型商业综合体、约1公里地下慢行地铁商街，还有未来办公新领地首怡ON燃，未来都将与地铁实现无缝接驳。更新的“高速轨道+高阶物业”模式，国际奢配TOD的生活体验能级跃升，成为元玺“俘获”高端置业“芳心”的杀手锏。

作为新首钢国际人才社区核心区目前唯一在售项目，元玺将首钢园专属配套尽揽于怀：大型运动场馆，让健康生活方式触手可及；六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群，让城市璀璨万象尽在执掌，共同构成元玺独享的超然生活方式。

高端楼市看京西，京西楼市看元玺。从构想到呈现，从产品到圈层，元玺用销冠成绩印证着城市精英的卓识之选。在全维实景园林震撼呈现后，有理由相信，随着更多销冠级优势逐一兑现，元玺将继续发挥其优势，在满足人们对美好人居向往的同时，带给京城楼市更多惊喜。

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