陕西
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厦门首个第四代，不只是大露台那么简单
首先，是层高。
3.4米的层高，印象中仅次于帝景苑（4.2米）和云顶至尊后排（3.5米）。和恒禾七尚的层高相当。
然而，这个项目率先在平层做出了6.8米的挑高客餐厅，和露台的双层挑高融为一体，真正做出了别墅、复式才有的层高效果：
他是怎么实现的呢？
我找建发要来了详图，仔细研究——在建筑设计上，他采用了错层镂空的做法，巧妙地“借”来了一部分层高，上下咬合。
在平面上看，是这样的：
挑高的客厅+露台相连，有什么意义呢？
- 直观的意义：能让客厅看起来更气派之外
- 带来多一倍的采光和室内观景视野
- 更好的私密性（避免了传统四代宅楼上看楼下一清二楚，免去了楼上可以一跃而下，成为入户老王的担忧）
这么干的唯一缺陷，就是成本更高了，但一线景观的地，不多。
为建发对土地的这份尊重，点赞。
把五层别墅空间，放进平层和会所
近代别墅还有两个居住的爽点，是传统大平层所不具备的：
多代人聚居的生活习惯不同，难免形成干扰和家庭矛盾。
别墅能很好地拉开几代人的距离：
别墅地面一般是三层
三楼主卧+书房，给一家之主提供全场景的生活空间。
二楼双套或三套间，给老人、孩子提供平权、独立的生活空间
一层是餐客和庭院，给家庭成员团圆提供聚合空间
这次，建发在平面上，把多套间三代居的私密性
和庭院+挑高客厅的相连通透，都做到了一个平面上
做到了三层错落有致，聚时合家欢乐，分时各自安好
别墅有地下室空间，是安放社交、爱好和健康的地方
建发这次在会所上，下笔很重，思量很细。
整个会所氛围动静两区，一左一右。
西侧临湖大平层一面，是静区，适合大平层业主张罗20人以上的家宴、小聚、掼蛋打牌。
东侧则服务于大地块的改善户型业主，空间较大，包含了多种健身、休闲、观影场景。
再看还有些巧思——
比如，传统会所的私宴厅，不得不拉着窗帘吃饭——否则外面来来去去的人总会习惯性地往里看一眼：谁家又在大宴宾客？
建发把私宴厅的窗外做了个水景，让人无法进前，中间还用一个海派构筑物作为对景遮挡了棋牌室的视线。保证了私宴的私密性和安全感。
窗和景能有序融合，做到开窗吃饭，吃得放心。
总之，建发把别墅地下室的常见但使用频率不高的功能区，整合到了下沉式会所中去，完成了整个别墅空间的闭环。
四代大平层的业主，既享受了完整的别墅功能，又不用为了社交健身等相对低频的使用空间，费心费力地组织家政人员打理——一切不常用的，交给建发物业就好。
这是最别墅的平层，这是高空看景的别墅
这个标题有些广告味，但确实是我看完这个产品设计后最大的感触。
别墅和公共景观天然是矛盾的。
即便是邻水、长在公园里的别墅，也都会遇到私密性、看景视野低的问题。
毕竟别墅就那么高，毕竟公园里来来往往的人那么多。
可以一天二十四小时不拉窗帘的别墅，可以在客厅里俯瞰湖广城景的别墅
这给接下来的四代宅大平层打了个样——帝景苑之后，终于有人做到了这一点。但是帝景苑的平层没有挑空，帝景苑的入伙装修也让人颇费脑筋。
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