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明信-天府壹号| 城南品质墅区 大源中芯·天府五街旁·江安河

明信集团 深耕成都的本土生活服务商

依托深耕成都22年 贴近每一位本土业主高品质生活 成就最懂成都的生活服务商 在稳健中发展，22年中无一延期交付 真正做到了品质立信，以您为尊 天府壹号 立于国际城南向南发展 惟一 方向 城南大源CBD 核芯区

十几年的城市积淀与产业导入，承接金融城向南发展 城南大源成熟“裂变” 会展经济圈、中央商务区、中央生活区三大功能区已然完善 跟随城南政务中心聚集，大源国际化大都市CBD形象早已成熟 天府壹号 择址城市新中心大源 惟一 中芯区位

天府二街和三街繁华成熟 天府五街代表着大源希望和未来 在城南新孵化之路上，天府五街首当其冲，大源向南发展势不可挡 大源土地已非常稀缺，向外发展已是大势所向

天府壹号 惟一南北4主轴，双轨交 天府五街国际生活 四纵：天府大道、益州大道、剑南大道、华秀路——贯穿南北，向南头牌地位； 五横：天府四街、天府五街、元秀路、华府大道、双华路——立体路网，城南纵横 轨交：5号线，15号（规划）——可鉴未来双线轨交生活

天府壹号 天府五街旁，大源升级过程中 惟一 高端人居板块

天府五街旁，4大核心区位发展

潜力 基因：接棒大源改善功能先天基因，承接金融城、大源CBD产业外溢人群改善理想 距离：畅达主城与城南就近办公，城南新贵与中产阶层，相较天府新区、怡心湖，大源无疑更具通勤优势

商圈：往北，伊藤洋华堂、世豪广场、建发鹭洲里、UPARK公园、清凤时代城等为大源核心居住区注入源源不断的烟火气。往东，铁像寺水街、银泰城、红唐、益州国际广场等多年前已开门迎客；往南，怡心湖+华阳老城也已商圈林立。 未来，骑龙创新园的建设推进，多业态商圈经济更有新期待

预期：城投、交投国企入场，清水限价均29900元/㎡。2.85W元/㎡起步的清水限价，基本定调未来大源新房预期； 天府壹号 城南中芯 豪宅必备极致资源的 惟一 占有

自然水景和人造水景的价值本就不同 江安河同源岷江支流历史厚重加持，大源内独占历史厚重与河流资源惟一项目 将成都历史与自然资源一并占有，真正做到收藏历史，临水而贵 天府壹号 显贵与隐贵对极致资源占有的高度统一

从浣花溪别墅到几千万麓湖，成都隐贵与显贵对资源的占有都高度统一 特别是自然而成的水岸，绿意环绕草木，富含负氧离子 读的懂豪宅人士与高端人居的终极居住形式 居水边，令人气定神闲、平和心境 无论中外，滨水豪宅一直是物业增值保值的核心价值标签 天府壹号 双景观水岸体系赋能的价值升级

政府基建打造为项目的独占资源进行赋能 江安河生态景观带 河道拓宽至70米，同时进行景观绿化、人行步道等配套服务，已于2020年4月开工建设 占地约260亩三江公园 今年也已纳入政府性工程年度计划储备项目，将适时启动项目建设 天府壹号，景观水岸的未来双重升级版本 天府壹号 城南中芯 惟一 品质豪宅墅区 区域惟一百亩大盘

2022年最近的一次土拍，48宗土地中 只有天府新区1块宗地超过100亩，其它宗地均在几十亩 未来成都不仅是城南，百亩项目已属于天花板级别大盘

天府壹号 1．8容积率大源板块 惟一 低密墅区 根据《成都市城市规划管理技术规定（2017）》 “城市核心区最高容积率为2.5，一般地区为2.0，特别地区才能低于2.0以下 一圈层的住宅容积率虽逐年下降，主城低于2.0的产品依然屈指可数 1.8容积率更是珍稀

天府壹号 三人本主义生活体验首次在城南进行升级 【礼遇】打造超五星酒店迎宾体验 【精奢】打造精致的花园与花园入户，呈现现代精奢居住体验 【度假】在景观轴的打造上，采用两轴一环一谷六园的结构，体现多维森林感居住体验 打造充满了 未来感、酒店感、参与感的豪宅项目

天府壹号 极致归家礼遇 城南精工豪宅典范

精奢现代风格的停车场入户泛大堂门厅 配置劳斯莱斯奢定风格的星辉顶 浅色大理石质感的门厅空间，色系搭配与精奢气质，更凸显豪宅细节

打造豪宅体现权势感和地位感产品细节，在归家动线打造上，突出尊贵 轿厢在夏季配置空调制冷系统，赋予更高乘梯舒适 电梯轿厢使用哑光金高级不锈钢，将金属通过特殊工艺锻造出肌理皮纹质感 轿厢内部，采用皮革进行全包裹，用奢侈品工艺打造业主高定电梯乘坐体验

大堂与泛大堂雕琢绝不重复花纹的定制岩板景墙搭配大理石质感墙面与地面 短短的归家体系上造就精工打造匠心

车辆通过车辆识别系统进入地库，业主通过地下停车场、刷脸进入电梯 智能梯控即刻识别业主所在楼层并自动呼梯，全程无按键乘梯 入户门配有华为定制智能门锁，真正打造从容无接触的礼遇样本 居家安全级别指数及健康系数大大提升 窥见天府壹号的精致高定细节 天府壹号 精奢酒店与新贵圈层的度假生活实感

景观设计过程中，研究中国新贵圈层，对品质与舒适私密生活的极致追求 满足成都新贵对精神度假的精奢畅想 还原顶级度假，感官圣殿的设计初衷 在景观中融入巴蜀竹编与藤编元素 高奢定制景观细节符号，融入灯具、格栅与景观屏风元素

精奢酒店归家礼遇，以纽约安缦酒店为参考蓝本，打造归家礼序 光庭质感超五星酒店入口，大量金属线条加温德姆灰Wyndham高奢真石材大理石 形成以尊贵礼序凸显的豪宅气度

高定打磨PRADA绿奢石照壁 入口处配合精奢细节景观连廊，归家映入高奢垂帘 诠释高定艺术美学；使水流、金属、光影形成业主归家的全新感官体验 景观高定气质飘逸的乌桕林 以自然、飘逸、有个性的树形为基准 挑选了形态各异的乌桕，辅以红果冬青 营造呈现出梦幻般的精奢度假森林场景

源湾墅区 实体样板已开放

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