广东
进入年末，广州楼市依然百花齐放，尤其是中心区。
但论强势和热度，我还是觉得宇宙中心的天河北最牛——二手网签套数常年稳居天河第一，11月数据显示，有一套大面积三房户型依然能破10万+/㎡！
这数据实属有些逆天，甚至跑赢好多珠城房源了。
没想到，我们在拉取新房数据时，也有意外惊喜！
11月，天河北一手盘的销量也非常亮眼，其中，世纪金源·天河源筑直冲天河成交量榜单第二。
实际上，世纪金源·天河源筑9-11月这三个销售成绩都很不错，成交量将近200套，现在每天仍有不少买家到访售楼部和样板间了解情况。
据悉，为了延续这股热销态势，项目本月加推最后一栋“院士楼”单位，即1A栋小高层建面约123㎡王牌四房。
该栋两梯三户设计，紧邻华南理工大学，直望大学校园的同时，还能拥有中央园景，楼间距和视野都非常好，是其他栋梯腿所没有的“绝版”户型。
因是小高层，加推货量有限，目前的楼层选择不多，有意向的买家，建议趁着双12钜惠把握好先机，错过这个王牌户型就再没有了。
毕竟真的很抢手。
一方面，本次加推约123㎡使用率高，居住体验几乎比得上约140㎡。
玄关位及延伸的墙面位预留有足够的收纳柜空间，可以考虑依次打造书柜、酒柜等多功能收纳区。
没有承重墙的限制，厅卧既可以设计成阳光卧室或书房，也可以打通并入客厅，做一个IMAX级的巨幕观景阳台。
主套实现南向采光+步入式衣帽间，如果想扩大套房空间，可以考虑与次卧合并成一个超大主卧。
主卧和阳台都能南向直望华南理工大学及周边的大面积绿化，视野非常好。
1A栋高层视野，可望华工校园
当然，如果是改善家庭，这个户型压根儿不需要后期改造。
四房空间非常适合一家四口和三代同堂，每个家庭成员都有充足的个人空间，餐客厨等公区也能容纳更多家庭活动。
除了123㎡，项目还有其他面积段的改善四房可以选择：
另一方面，世纪金源·天河源筑配套成熟，周边的生活和教育氛围好。
约3km生活圈有东方宝泰、天河·新天地等商业，项目到珠江新城的直线距离近，可快速享受广州ICC、太古汇、万菱汇、天河城等大型商业体。
教育方面，项目配建了幼儿园及九年一贯制学校——天河区汇景实验学校华园校区，即华附教育集团成员校。
学校目前已建成，并完成招生、开学等工作，即买即享受名校资源，比很多在售项目强。
项目幼儿园与学校实景图
值得一提的是，除了项目自身的配置建设，项目周边的兑现的配套也在持续展开中。
如世纪金源·天河源筑门前东莞庄路段的道路拓宽工作，正在由双车道改为四车道，一阶段扩建工程已完成，二阶段正火热施工中。
同时，东莞庄—天一新村路段也正拓宽为双向四车道，未来出行会方便快捷很多。
总的来说，世纪金源·天河源筑距离占据了区位上的天然优势，自身和周边的配套也非常给力，再加上户型使用率高，近期都保持着较好的销售成绩。
这次加推的1A栋123㎡一直是“断货”抢手面积段，综合品质好但货量有限。
当下的首付比例、房贷利率、税率等购房政策直接探底近十年最佳，有买房计划的一定要把握好年底这波置业潮。
项目也为此准备了“双12购房节6重壕礼”特别优惠，如一口价房源、成交即送5年管理费、家电礼包等、
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