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闵行12号线七莘路站维璟印象城旁

「中企·云启春申」2期正在热销

在售约96-127㎡3-4房

均价82587元/㎡

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基本信息

放眼整个上海，符合好地段+好产品的新房其实寥寥无几，要不就是地段差点，周围还是荒地一片，只会画大饼；要不就是仗着自己地段好，产品就随便应付了事，根本不用心。

而中企云启春申无疑是地段和产品平衡得最好的，可以说是许多购房者心目中的白月光！

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原因有几点：

占位莘庄商务区核心位置，地段能级max！

双水系品质人居，春申湖+淀浦河步栈道，双轨交，生活配套无敌！

约78-82%超高得房率，约96-127㎡ 神户型，居住舒适度绝对碾压！

另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。

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项目效果图

大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！

项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

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在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，中企云启春申这样的高端改善型社区，作为莘庄接下来仅有的纯新盘，且交房更早！或许是错过不再！

此外，在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申的得房率已经做到了78-82%，与周边房子相比，都有绝对的竞争力！
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推售信息

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据悉楼盘销售经理描述，中企·云启春申2期正在热销 在售约96-127㎡3-4房，均价82587元/㎡

「二期楼栋位置示意」

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二期全套户型图：

「约96㎡ 3房2厅2卫」

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「约127㎡ 4房2厅2卫」

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部分样板间实景：

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周边配套

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莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！

上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》

莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。

莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。

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莘庄商务区实景图

莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。

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莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件

春申湖实景图

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在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。

据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

示意图

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总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。

莘庄商务区实景图

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作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。

由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

而坐拥莘庄CBD的「中企云启春申」，其未来价值必然不可估量！

随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！

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示意图

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地铁方面，「中企云启春申」直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。

通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。

示意图

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自驾方面，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

实景图

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商业方面，「中企云启春申」直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。

实景图

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莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。

实景图

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另外，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。

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闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）

示意图

医疗方面，项目距离闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

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实景图

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作为上海的主城城市副中心，这里所拥有的生活配套资源丰富度和能级，丝毫不逊色于市区！

宝子们，中企云启春申藏着我的梦中情房！宝子们，最近我去看了一个楼盘，真的被狠狠拿捏住了，它就是——中企云启春申，今天必须给大家唠唠这个宝藏楼盘！【园林秘境，诗意生活画卷】一踏入中企云启春申，就仿佛进入了一个世外桃源般的园林世界。这里的景观设计简直绝绝子！各种珍稀的花卉绿植错落有致地分布在园区的每一个角落，形成了一片五彩斑斓的花海和绿意盎然的森林。沿着蜿蜒的石板路前行，脚下是细腻的石子，两旁是修剪得整整齐齐的灌木丛，时不时还能看到几株娇艳欲滴的玫瑰探出头来，像是在向你微笑招手。再往前走，便能看到一片开阔的草坪，像是一块柔软的绿色地毯，让人忍不住想要在上面打几个滚。草坪中央还有一座精美的喷泉，清澈的泉水喷涌而出，在阳光的照耀下闪烁着晶莹的光芒，为整个园林增添了一份灵动之美。园区内还巧妙地设置了一些亭台楼阁和休息长椅，供业主们休憩赏景。想象一下，在一个阳光明媚的午后，你坐在亭子里，手捧一本心爱的书籍，微风吹过，带来阵阵花香和树叶的沙沙声，仿佛时间都为这美好的一刻而静止。又或者在傍晚时分，和家人一起在草坪上散步聊天，看着夕阳的余晖洒在身上，感受着生活的宁静与幸福，这种惬意的生活简直是梦寐以求。【品质筑家，理想空间典范】中企云启春申的建筑品质也是杠杠的！楼栋的外观设计现代简约又不失大气，流畅的线条勾勒出时尚的轮廓，搭配上高品质的外立面材料，不仅美观大方，而且经久耐用。走进房屋内部，更是被它的空间布局所惊艳到。宽敞明亮的客厅，开间超大，采光极佳，阳光透过大大的落地窗洒进来，整个空间都变得温暖而明亮。客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的活动空间，无论是举办家庭聚会还是朋友派对，都完全没有压力。卧室的设计也非常贴心，每一间卧室都有着充足的自然采光和良好的通风条件，让你每天都能在清新的空气中醒来。主卧套房配备了独立的卫生间和衣帽间，私密性十足，让你尽情享受属于自己的舒适空间。卫生间的装修精致典雅，干湿分离的设计，让使用更加方便卫生。次卧的面积也很宽敞，可以根据自己的需求布置成儿童房、客房或者书房，满足家庭不同阶段的生活需求。厨房采用了 U 型或 L 型的设计，操作台面宽敞，存储空间丰富，让你在烹饪美食的时候可以尽情施展自己的厨艺。而且，厨房还配备了高品质的橱柜和厨具，炉灶、抽油烟机、消毒柜等一应俱全，为你的生活增添更多的便利和乐趣。️【便捷交通，畅行城市脉络】住在中企云启春申，交通简直不要太方便！小区周边有多条公交线路经过，让你轻松抵达城市的各个角落。而且，距离地铁站也很近，步行几分钟就能到达，乘坐地铁可以快速到达市中心、商业区、火车站等重要区域，大大缩短了出行时间，让你的上班之路不再匆忙，周末出游也更加轻松愉快。对于自驾出行的宝子们来说，这里同样有着得天独厚的优势。小区临近多条城市主干道，交通网络四通八达，无论你是开车去上班还是自驾游，都能快速上高速，避开拥堵的路段，畅行无阻地到达目的地。【醇熟配套，悦享多彩人生】生活在这里，周边的配套设施也是一应俱全，完全满足你的日常生活需求。附近有大型的购物中心和超市，各种品牌商店琳琅满目，无论是时尚的服装、精致的化妆品还是新鲜的食材，都能在这里轻松买到。而且，周边还有各种各样的美食餐厅，涵盖了各地的特色美食，让你不用走太远就能品尝到各种美味佳肴，满足你的味蕾享受。教育资源也十分丰富，周边有多所优质的幼儿园、小学和中学，学校的师资力量雄厚，教学质量高，为孩子们的成长提供了良好的教育环境。让家长们放心，孩子们也能在一个良好的学习氛围中茁壮成长，开启知识的大门。医疗配套也很完善，附近有医院和诊所，为你的健康保驾护航。无论是日常的体检、看病还是突发的疾病，都能在短时间内得到及时的救治和专业的医疗服务，让你和家人的健康得到充分的保障。【贴心物业，守护温馨家园】中企云启春申的物业服务也非常贴心，让你感受到家的温暖和关怀。物业团队 24 小时值班，随时为业主提供帮助和服务。小区的安保措施十分严格，门禁系统、监控设备等一应俱全，确保业主的生命财产安全。保洁人员每天都会认真打扫小区的卫生，保持环境整洁干净，让你仿佛生活在一个美丽的花园中。而且，物业还会定期组织各种社区活动，如亲子运动会、文艺晚会、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造一个和谐温馨的社区氛围。宝子们，中企云启春申真的是一个无可挑剔的楼盘。它拥有着优美的园林景观、高品质的建筑和户型、便捷的交通和完善的生活配套，以及贴心的物业服务。如果你也在寻找一个理想的家园，那么一定不要错过中企云启春申！相信我，一旦你住进来，你就会深深地爱上这里，开启属于你的美好生活新篇章。#中企云启春申 #品质楼盘 #理想家园 #好房推荐