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北京大兴首创河著

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

顺义-首创·河著

1项目基础信息

◎占地面积：130000平方米

◎建筑面积：96000平方米

◎物业公司：万科物业

◎物业费：9.52元/㎡/月

◎车位配比：1:1.3

◎绿化率：30%

◎交房时间：现房

◎层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

◎项目位置：京承高速11出口向东900米

◎产品类型：联排独院边户

◎交房标准：毛坯

2项目配套优势

交通配套：

◎首创河著向西900米即上京承高速，项目南侧为昌金路，东侧为天北路。

◎15分钟车程即可抵达机场北线，25分钟内即可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域，35分钟可达国贸CBD等区域

◎公交顺58路直达后沙峪地铁站、专线172直达芍药居地铁站

◎京沈高铁已开通，从北京朝阳站到顺义西站仅17分钟，顺义西站到项目不到10分钟车程。

环境：

◎牤牛河公园、海德公园（就是尚峯壹号西侧大公园）、牤牛河景观休闲带。

商业：

◎超过10万平米自建商业配套、引入麦当劳、品牌便利店等，其中麦当劳已开业，物美超市也已经签订合约，商业氛围日趋醇熟

医疗：

◎北医三院顺义分院（就在一期东侧，一河之隔，二期南侧）、顺义区第三医院、中国医科大学北京顺义医院、王府中西医结合医院等分布项目周边。

教育：

◎国内教育：别墅区内自建幼小初高15年一贯制公立学校（北京教育科学研究院附属顺义实验小学）、社区精英幼儿园（私立，禧瑞墅二期南侧）、牛栏山一小。

◎国际教育：ISB国际学校，鼎石国际学校，哈罗公学、海嘉双语幼儿园，新英才国际学校，青苗国际学校，法国国际学校等。

3项目核心卖点

（1）、可做第一居所的别墅，开车25分钟可达望京，35分钟可达国贸CBD；

（2）、全实景现房呈现，入住周期短，下房本快；

（3）、地上面积超过60%，约93-110㎡单层使用面积，居住舒适度可比独栋；

（4）、泛中央别墅区唯一在售纯商品房别墅，无交易时间限制，变现快；

（5）、15米超大楼间距，270度三面采光，无遮挡，所有房间南北通透，空气流动性强；

（6）、千万级唯一在售容积率1以内别墅社区，项目容积率仅0.62；

（7）、全国物业排行榜top1——万科物业24小时管家式服务，贴心周到；

（8）、紧邻温榆河支流牤牛河，河流从小区中间穿流而过；

（9）、北侧靠着燕山山脉，背山面水风水极佳，自然环境优美；

4项目区位图

5项目楼栋图

6.在售户型

主要在售产品为246-358㎡的联排产品，目前均已实景呈现，所见即所得；单层面积约93㎡，空间舒适；270°三面采光，与阳光共生长。

A户型：246-286㎡，实得450-500平米

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

B户型：273-316㎡，实得500-550平米

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

C户型：293-358㎡，实得550-600平米

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

D户型：310-350㎡，实得550-600平米

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

7.项目样板间

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