南山前海【万科瑧山海】面积127-380㎡3-4房实景住区，值不值得买

瑧”系列是万科在深圳的最高端产品线，目前已经有“瑧山府”、“瑧湾汇”、“瑧山道”等产品面世。

万科瑧山海” 位于深圳前海，又是万科“瑧”系列的高端住宅产品，同时还是现房自然受到了很多的关注！项目目前在清盘中其中有三套工抵房据说88折，这三套分别是127.13平米，备案价13139158，190.69平米，备案价24646519，379.07平米，备案价34978711元/平米，过来看房提前预约的话价格还能更优惠！万科瑧山海开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰

此次房源都是现房，且是最好的楼层段，都是高区，一面看前海，一面看小南山。

项目景观视野优越，南揽⼤⼩南⼭的⽆际绵延，北眺前海海景的浪潮翻涌，⻄赏⼤南⼭公园的诗意盎然，东望南⼭城景的繁华图景。

△实景图南揽大小南山的无际绵延

△实景图北眺前海海景的浪潮翻涌

△实景图东望南山城景的繁华璀璨

△实景图西赏南山公园的诗意盎然

前海瑧席，实境以呈

比恢弘蓝图更令人心动的，是眼见为实的亲鉴

万科·瑧山海

携手Pui/任治国/于昭等国际知名大师

历经3年时间的精研与打磨

从拿地到规划，再到最终的实境兑现

将籍由美好的园林和建筑，在这里完美展示

融汇宋代极简美学

架筑格构化立面，韵律感未彰自显

运用大面中空LOW-E玻璃

更让通透感精致延伸

融合瑧系礼序的归家动线
从酒店式大堂至主题园林

再步入私属楼宇大堂

三进院落的连贯设计

让归家动线温暖又不失仪式感

127-190㎡四房户型

项目推127-190㎡四房户型，户型方正实用。万科还给每个户型起了别有意境的名字，分别叫山语、海韵、天幕。

万科瑧山海户型图分析：

分布于1/2单元，西南向对称布局大开间短进深空间利用充分；

5.6米大面宽多功能客厅，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮；

主卧自然通透功能全面，次卧空间利用充分，小房间比较紧凑；

公卫距离次卧较远，餐厨空间较好厨房带功能型阳台。

分布于1/2单元，通透布局大开间短进深，通风采光性能优秀，功能空间分布合理；

多功能客厅5.8米面宽带有2.2米进深阳台；

主卧自然通透功能全面，双次卧空间较为均衡；

可考虑做横厅布局做4房配置，满足人口较多家庭，入户自带玄关功能空间。

分布于3单元，双套间配置；
餐客厅双面采光宽敞明亮，带有2.2米进深阳台；

双套间配置，次主卧为暗卫，次卧西北向视野纵深较好，开间进深比良好空间利用充分；

入户独立功能玄关空间设计；

总体布局有一些浪费情况。

双名校加持？周边二手房均价10万+

学校方面：根据南山教育局公布的学区地图显示，项目小学位于南山实验教育集团荔林小学的学区内，项目初中位于南山实验教育集团南海中学的学区内。

其中，荔林小学是南山著名教育集团—南山实验的成员学校，省一级，学区生源质量不错，广受家长好评。今年，其将扩建12个班！

2019年南山实验荔林小学爆红，录取积分较上一年暴涨20分，最终高达96分，是南山区录取积分最高的几所学校之一，最后还有一部分学生被分流至荔湾小学。

来源：深圳学位追踪

而南山实验教育集团南海中学原为荔林中学，相关指标数据提升迅速，是近几年南山教育的黑马。无论是在南山区，还是全市均位列前茅。

根据深圳学位追踪统计显示，南山实验教育集团南海中学2019年中考430分比例位列全市第36位。

交通方面：项目周边有地铁9号线怡海站和荔林站，其中，项目距离怡海站直线距离约600米，但无法直接穿行，需要绕路，实际距离约1.2公里。相比之下，项目离荔林站更近，距离约800米。

自驾方面，项目邻近前海路和月亮湾大道，可以快速通往全市各地。公交方面，项目1公里范围内有太子山庄、南山实验荔林小学、南海中学、南山党校等多个公交站，也能通达全城。

商业方面：项目自带底层商业，马路两旁商户林立，能满足日常基本生活需求。项目周边有来福士广场、海雅缤纷广场（南山店）、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。距最近的来福士广场2.5公里左右，3站地铁直达，自驾的话约12分钟。距华润深圳湾万象城4.1公里左右，自驾约19分钟。

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