上海
这年头，断供的人，真的不少见。
数据显示，截至2024年，全国范围内有超过200万套房产出现断供现象，这一数字比去年增长了40%。
从城市结构来说，三四线城市的断供房产占比高达65%，其中东北部分省份如黑龙江、河北、山西等地的情况尤为严重。
为什么会断供呢？主要有两大原因。
一是经济环境变化。近年来，企业裁员减薪、行业调整以及疫情冲击导致许多家庭的收入锐减，有的家庭甚至需要拿出七成以上的月收入来应付房贷，生活压力巨大。
二是房价确实存在泡沫。很多城市的城市房价都是在2018年到2022年间达到了历史高位，许多年轻人在当时背上了沉重的房贷，但随着经济环境的变化，房价泡沫破裂，导致他们难以接受和承受。
断供之后，会有什么影响呢？首先会增加银行风险。这是因为断供家庭无法按时还贷，银行手中的房产难以迅速变现，有可能导致金融体系受到冲击。
此外，断供现象还反映了社会经济的不稳定，高房价和房贷压力会使得普通工薪家庭生活困难，从而影响整个社会的经济活力。
不过，断供之后，受影响最大的还是断供家庭自身，其造成的损失真的很惨重。
这里就有个活生生的案例。
这个朋友，买了总价426万的房子，单单房贷就有298万，月供就有1.68万，至今已供了4年。后来断供了，被银行起诉和法拍。
最后房子是怎么结算的呢？
房子被拍卖了240万，最后还倒欠银行61万。
而在这之前的4年里，这朋友已经还了银行80万。其中64万都是在还利息，本金只还了16万。
所以，法拍时，这朋友还欠银行282万。再加上银行起诉费、律师费，一共19万。
这样算下来，可不就是倒欠银行282-240+19=61万呗。
所以，这朋友的结局很惨，到头来，房子没了，首付没了，月供没了，还倒欠银行的钱。
你找谁说理去？
谁都不想遇到这种情况，但万一遇到这种情况，只能任其宰割吗？有没有其他的办法呢？
有网友支招，可以夫妻俩先假离婚，一方净身出户，把债务全部收揽在自己身上。然后再断供，如果银行法拍房子，就恐吓买家，说有八九十岁老人在空守房子。
这样两波打折流拍下来，房价就会非常低，离婚的另一方再把房子拍下来。
这样，房子就保了下来，生活持续，而背负债务的那个人，今后只要用现金不用银行卡、电子支付就行，银行拿他也没办法。
对此高招，网友们又怎么看呢？
有网友觉得，理论上可以。净身出户一方和背债背房一方可以签个使用权协议，两个人合作霸占房子，但在现实生活中，断供的人基本上不可能付得起降价的拍卖房，就算付得起，差价也在贷款人身上，对自己并没好处，最好的结果是，房子拍卖给别人，你们继续占用使用权。
另有网友指出，如果这样操作，会被起诉恶意转移资产，会被要求追回的。
另有网友觉得，这样操作完全不可行，因为房贷是以家庭为单位签约的，夫妻双方均为还贷人，银行又不是傻子，不会同意两个人的债务归在一个人身上。
所以，这种办法还是值得商榷的，未必可行。此外，还有个巨大的风险，这就是假离婚有可能变成真离婚，在利益年前，有多少感情能够经受住考验呢？
对此，大家又怎么看呢？欢迎在评论区留言和讨论。
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