无可挑剔！紫琅湖越级联排，南通“含墅量”最高...

12月12日，长三角首个定制化住宅正式启动暨紫琅湖R24012项目大师提案会在国际会展中心举行，派势如虹！
形式上前所未见，规格上做到极致，内容上直达灵魂……设计大拿与居住者深度对话共创，为南通带来颠覆性产品和理念。
毫不夸张地说，现场的每一个干货的输出、产品的分享、设计的理念，都精准地狙击到高端改善的兴奋点上。

• 整盘规划上，企业家院落打造独栋、联排、叠墅三重墅境，让建筑于风景里自由生长，城市边界与自然边界在此消融。
• 生活者为生活设计！财经、景观、建筑、室内设计等各领域的设计大师、行业大拿，与未来居住者深度共创“定制化住宅”
• 叠加出场惊艳，无论是单层面积尺度、各个场域空间还是整体的超前设计，都将南通叠墅的进化史推到了一个新高度。
• 如果说叠加户型已经在整个楼市引起“巨颤”，那么不妨来看看压轴硬菜——联排，堪称南通“含墅量”最高的项目之一。

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出场即孤本

南通“含墅量”最高的联排

在豪宅领域，要打动塔尖人物绝非易事。

而在这个项目上，你将看到南通豪宅的下一个十年！企业家院落联排将“墅质”的通透、轩敞和层次深植其中，糅合一处发挥极致。

①高实得率、大附赠面积，把空间附赠做到极致。建面约255㎡联排近500㎡的实用面积！

②户型设计上，除了前庭后院，还在约6m的地下室买一层得两层，引入下沉式庭院！

③三层主人层100多平整层私享，大套房链接超大露台，演绎高级感生活；

④还有更多“小心机”：超10米大面宽、大横厅、全套房、超大80平观景露台……

⑤最后，城芯+联排，这样堪称“绝配”的组合，十年难得一遇”的定制联排，必成为南通头部改善的限藏！

从“限墅令”到“禁墅令”，政策的“高压管控”使得别墅“出场即孤本”。

南通市场上近10年来，联排别墅也几乎是一墅难求。高需求与有限的供应形成了鲜明对比。

越稀缺，越珍贵，纵观南通早年开发的几个别墅项目，备受青睐，二手房市场更是量少价高！

有句话叫“非滨水，不豪宅”，临湖别墅注定只是少数人的私享。此前，星湖泮联排单价飙到4.2W/㎡，一骑绝尘， 王者姿态尽显。即便如此，但意向客户依然是争先求购，供不应求。

而对比星湖畔，企业家院落城市占位更核心、湖景资源更近更广阔、墅感空间更强烈，未来的热度更是可想而知。

核芯板块一线临湖别墅，且中心、且临湖，企业家院落新一代联排别墅，虽有极致xi缺性和圈层高度背书，但也依然拿出了领先同行业的产品设计。

02

挑战终改想象
没有瑕疵的墅级尺度感

有别于以往排屋的“高撞脸率”，企业家院落新一代的院墅腔调十足 ：大面宽、短进深、高院房比、超大采光面、下沉式庭院，很多传统排屋产品的生活痛点一一击破。

下面，我们简单从2个联排户型来感受下....

以上仅为最高使用面积的估算，以开发商提供户型图为准

这面建面约255㎡联排，可使用用面积超494㎡，包含庭院约80--108㎡，挑空约41㎡，阳台约14.6㎡，地下室超6米层高，隔两层也很舒适，相当于又有大约78平赠送等，超过大部分传统独墅面积，可谓是对联排产品彻底的迭代……

联排1F：约10.5米大开间，约73㎡客餐厨一体厅

一南一北双庭院，享受堪比“独栋”的居住体验感。

整个宽面超10米，约8.3米超大横厅向南舒展，“宽墅”优势陡然放大。早年星湖泮建面约280㎡的排屋，面宽也不过约8.1米。

约73㎡客餐厨一体厅，大到能开“能开舞会patry”。大面积的玻璃落地门窗，不仅无界联通庭院美景，还实现了奢侈的“日光浴自由”。

南向庭院最大面积做到了约66㎡。给太太一个私人花园，替女儿扎个秋千，自己摆张茶桌...简单，却是高速城市化的水泥森林里，难以安放的奢侈。

联排地下室：6米层高迭代，创新引入下沉式庭院

最容易憋闷的地下室，也被企业家院落做出了“山野自由感”。挑高约6米的地下空间，连着超大的下沉庭院，足够敞亮。

要知道，早期星湖畔5.5米层高就已经实现夹层自由。而现在6米的层高更是做出完美的舒适感，相当于买一层得两层，丝毫不会有压抑感。

上下双层的地下室空间，酒窖、茶室、影音室、电竞房、手办收藏室、儿童活动区...给生活无限可能性！

不仅如此，企业家院落还考虑到停车入室+私梯入户，拉满归家的上层礼遇。双入户车位，更是充分满足业主的自用和待客需求。

联排2F：多套房式设计

二层为私密生活起居区，采用多套房式设计，满足了“三代同堂”“二胎家族”的生活需求，互相陪伴又互不打搅。

特别值得注意的是南向两个套卧分别连接6.9米的大阳台和3.9米的露台；远瞰紫琅湖景，中观园林景观，近看立体庭院～

联排3F：豪华主卧套房+南北双露台

三层则是更加私密的专属空间，一整层的豪华主卧套房，在家就能享受星级酒店总统套房的极致体验。

主卧面积相当于一套大平层的客厅，不仅能摆下一张2米双人大床，还能放下床尾凳、屏风隔断、男女双衣帽间、化妆间、独立卫生间...

南北双露台，大宅的气场油然而生。

卧室南连超大露台，空中私人领域，约10.5m南向面宽，在晴好天气将成为你眺望紫琅湖的独家观景台！清风徐徐，水波不兴，紫琅盛景匍匐在脚下...

示意图

下面我们再来看看这款建面约325㎡的联排产品....

以上仅为最高使用面积的估算，以开发商提供户型图为准

这面建面约325㎡联排，可使用用面积超626㎡，包含庭院约147㎡，挑空约41㎡，阳台约14.6㎡，地下室超6米层高，隔两层也很舒适，相当于又有大约100平赠送等等，空间感、尺度感更是传统别墅的plus进阶，赋予了联排又一次里程碑式的跨越。

联排1F：约11.3m开间、餐客大横厅约58㎡

一楼是标准的L型排布的户型，前庭花园部分可以最大程度的包裹室内的每一个功能区域。

约11.3m开间、餐客大横厅足足约58㎡，给空间带来更豪奢的想象。扑面而来的通透感，即便是驰骋楼市多年的高手，都将被瞬间俘获。

带套房功能的耳房布置在内院最南边，外接南庭院，是昂贵版的岁月静好。即隔绝了外界对庭院内的窥视，又可实现棋牌室/接待客房等多种功能。

南北庭院近80㎡，让你轻松实现“种菜露营自由”。

联排地下室：双采光面，创新引入下沉式庭院

走入地下室，依旧是大开大合的采光面，将每个角落都照的十分亮堂。

从地下室可直接走到下沉式庭院，大口吮吸新鲜空气，抬头就是被几何剪裁的一片湛蓝。

6米挑高的地下室做夹层，空间可塑性极强，私人影院、阅览室、酒窖、健身房、亲子游戏室……为居家生活增添更多的独特享受。

联排2F：全房间朝南、全露台/阳台设计

二楼是纯粹生活层，它还做到了全房间朝南、全露台/阳台设计，每个房间都如流动的光海。

既可以做成三套房，也可以做成南向双套房+南书房设计，一步到位满足二胎需求。

大主卧套房48平，连接同面宽的3.9米露台，独享270°采光。

联排3F：整层沉浸式享受空间

3F是一整层的“自我世界”，总统级套房+L形星空露台，面积尺度相当于一套普房！

不仅有常规的套房卫生间、衣帽间，还匹配了卧室客厅、书房等多个功能区！阳台连接露台， IMAX巨幕视野，摆一架摇椅，种一些花草。

主卫生间更是在豪宅里才能见到的宽绰尺度，浴缸、淋浴、双面盆、马桶，四分离，生活从容，又不失亲密。甚至在卫生间还匹配了观湖观景窗，墅感空间淋漓尽致。

这样的房子，同时拥有了大平层的大面宽、大窗墙比+别墅的高赠送、高自由度的优势，毫无疑问是所有人买房的终极梦想。

看完企业家院落的联排，不禁让人联想到《唐顿庄园》中Grantham伯爵说过的一句名：“我们并不拥有唐顿庄园，我们只是为了后代管理它”。

这正是企业家院落和普通住宅的区别所在。TA，让房屋成为一个记录者，见证财富、地位的不断积累，一代代往下传承与延续。

03

未来十年
最绝版的定制联排

这种“传世感”，不仅在项目丰富的内生型价值，更根植在紫琅湖R24012项目的土壤深处。

真正的传世豪宅，应该与脚下的这片土地深刻绑定——

整座城市的璀璨浓缩在脚下生根发芽，此刻，你就是“The king of City”。

企业家院落落子城市新中心——创新区紫琅湖畔，各项顶级城建资源倾斜，堪称高端生活的永恒主场。要风景有风景，要生活有生松弛感和繁华烟火气照顾得面面俱到。

图片已授权使用

红线圈出来的区域或可能为7000万提升的景观主题部分

公园环绕水系穿流，占据生态的C位，真正做到城芯资源+低密墅境+一线湖景的三重结合，可以说是未来数十年南通最绝版的顶级占有！

在如此优秀的展示面上，招商蛇口还将对旁边的紫琅湖6号岛豪掷7000万再提升改造。真正做到引湖入园，私享湖岸，与公园共生！

毫不夸张地说，企业家院落这般的真别墅，它对居住价值的定义，它对城市稀缺资源的占有和独享，是传统别墅做不到的。

当然，如果仅用城芯临湖墅境来昭示其特有性，是无法证明其独特性的。未来，这个项目会凭借独有的特殊属性——首个定制化住宅，在南通无对标！

相比市面上的「选装包」或者零星的「贴皮风格」，企业家院落让业主深度参与到项目的建筑立面、户型空间、庭院栽植、精装配置、门牌、服务等多维度的设计之中。

某种程度上，这种定制化很可能已经影响了未来豪宅的定义和走向。

对于那些想要在城市核芯，享受更高阶丰盈生活的高端改善，这个项目可以说是最好的生活样本，没有之一了。

绝佳的地段资源、创新的墅境产品、无可挑剔的空间尺度感，以及首创的定制化住宅新模式....让企业家院落迅速占领地产界的统治地位，首批客户已经进场。

而它总共不过151把钥匙，宝贵名额千万中仅一人可得。

最后要给各位提个醒了：

最高端的圈子，往往没有申请书，只有符合要求的人才能得到邀请函。 从这个项目开始，南通头部改善的价值观将被重塑。与其心生向往，不如身之所往！

★文中提到的使用面积仅为最高使用的估算，最终以政府审批通过的规划设计文件及签署的商品房买卖合同约定为准-

编辑：八千里

主编：芷儿

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-本页面所载项目示意图为定制方案设计稿，产品形态可能存在进一步修改、优化，最终以政府审批通过的规划设计文件及签署的商品房买卖合同约定为准-

-文章中提到的“首个”定制化住宅，截止发文2024年12月，确实为南通首个定制项目-

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准