为进一步深入落实市委市政府“十项行动”和“三量”“三新”工作，积极融入京津冀协同发展大局，加快推进团泊东区9487亩地块盘活利用，以高质量规划引领团泊东区高质量发展。12月12日上午，由天津市静海区团泊镇政府、天津渤海国有资本投资有限公司（以下简称渤投资本）主办，天津新誉资产管理有限公司、天津晟达资产经营管理有限公司、天津市城市规划设计研究总院有限公司共同协办的“激活生态 智鉴未来”天津团泊东区9487亩地块综合开发项目研讨会在团泊镇火烈鸟酒店圆满举行，天津市国资委党委委员、副主任、一级巡视员张蕾、天津市规划和自然资源局总规划师师武军、静海区副区长程炳纲受邀出席活动。
本次研讨会紧密聚焦团泊东区9487亩地块综合开发，分析当前经济和政策环境、分享项目综合开发案例，进一步谋划地块开发的新思路、新模式、新方法，推动团泊东区9487亩地块实现高效配置和综合开发，实现国有不动产资源管理的提质增效。
会议伊始，渤投资本副总经理李庆华对与会嘉宾的到来表示欢迎，并介绍了团泊东区9487亩地块综合开发建设情况。一直以来，渤投资本作为国有资本运营公司，深耕资产资源盘活领域，推动一批高质量项目落地，有效彰显国有企业经济和社会责任。渤投资本将继续发挥在资产盘活领域的专业优势和核心竞争力，深入实施“十项行动”，统筹各方力量，将高标准的综合开发蓝图变为高质量实施的现实画卷，全力推动资产资源盘活。
研讨会上，规划设计单位首先介绍了团泊东区9487亩地块城市一体化设计方案。随后，上海投资咨询集团有限公司咨询顾问、前世界银行采购官员、财政发改委双库专家焦军就“片区综合开发策划与投融资模式”作交流分享；新加坡优国际设计联盟（UCI）总裁黄谞博（新加坡）作“生态、环境与新城建设”主题分享；CBC都市更新（北京）控规集团董事长彭礼孝围绕“AI与未来城市”进行精彩分享；天津大学建筑学院教授、天津市创意城市设计社科实验室主任、天津大学建筑教育学术委员会委员黄晶涛就“阿那亚品牌案例”进行数据解析。最后，与会的各领域专家结合当前房地产行业经济形势，结合各自专业领域和实践经验，围绕“激活生态 智鉴未来”主题，就推进未来团泊东区9487亩地块开发进行交流讨论，他们一致认为团泊东区9487亩地块的综合开发应统筹生产、生活、生态空间布局，坚持生态优先发展，数字化绿色化协同发展，产业数字化智能化同绿色化深度融合的理念，考虑湖泊、湿地、水系等因素，以海绵城市标准进行建设，坚持高品位、智能化、低密度，与环境融合共生，主动融入京津冀协同发展，打造承接非首都功能的承载平台，对接服务雄安新区、滨海新区，使之建设成为雄滨走廊上的重要节点。
据悉，团泊东区9487亩地块位于天津市静海区团泊镇，紧邻光合谷旅游度假区，四至范围为：东至荣乌高速，西至园区纵一路，南至泽水北路，北至独流减河。渤投资本在地块的开发建设上始终坚持规划引领，积极编制新质生产力地图，进一步明确地块的功能定位和盘活方向，将团泊地块定位为“津西创智谷 无界公园城”，力争打造成为国家级生态康养度假目的地、“AI+”人工智能创新融合高地、京津冀创新产业发展先行示范区、天津未来公园社区的建设标杆，做到公园与人、产、城的无界融合。
天津市国资委相关处室、静海区有关委办局、金融机构、地产投资企业等相关负责同志以及克而瑞等规划建设地产智库专家共100余人参加会议。
（据“渤投资本”，2024年第12篇）
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