广州“美强惨”旧改，迎来白衣骑士！

看到这个标题，你们会想到哪条城中村？

今天要说的，是老四区最大的旧改——沥滘，总用地151.42公顷，规划建设总量436.27万方，体量堪比2/3个珠江新城。

也正是这种超级规模，让旧改常见的困难和风险被无限放大。

村民临迁费、补偿费被长期拖欠，复建地块停工或进展缓慢，融资项目销售困难……沥滘旧改，长期处于资金链断裂的边缘。

不过这种困局，即将迎来转机！

昨天，珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城市开发运营有限责任公司（以下简称“中信城开”）签署合作共建协议，共同推进沥滘城中村改造项目后续开发建设。

根据相关资料，中信城开主要负责协调金融机构资源，为项目顺利推进提供坚实保障。

而中信城开，近年聚焦于涉房化险业务，已先后实施了深圳佳兆业、北京恒大、株洲华晨等多个协同化险项目，也是经验丰富。

有了这样的合伙人，沥滘旧改起码不会烂尾。因为看回今年的进度条，进展是有的，但真的不多……

9月，沥滘的第一批复建房西海茗苑（25#、27#地块），共有1023套复建房确定归属并顺利交付。

而实际上，从2019年7月开拆、2020年6月开工、2022年封顶到今年的摇珠，沥滘村民已经等了超过五年！

更残酷的事是，等五年能回迁已经是幸运儿，因为需要回迁的村民合计5000多户，相当于约4000户还要继续等待。

最近，还有村民在人民网“领导留言板”反馈：自己于2023年8月移交房屋并取得回执，按照协议应在移交房屋后十个工作天发放货币补偿，但过去10个多月了，还是没有收到任何补偿款！

回迁无期，钱也没拿到，难怪有传闻称部分沥滘村村民，已经搬回去了。

而从掌牛哥走访情况来看，照片中有一些房屋确实有居住的痕迹。

再看融资项目珠光·海珠新城。

在11月底，融资区14#地块——“悦湖玺”组团1-4栋近700户业主也迎来交付，一期配套的12班幼儿园同期移交教育局。

交付是真的，但延期交付也是事实，因为这批按照合同应该要在今年4月30日交楼。

另外，珠光·海珠新城从2022年开盘至今足足两年，去化率还不到五成。

沥滘想靠融资区销售回笼资金、依赖珠光投入支撑后续开发建设，基本等于白日做梦。

幸好，现在总算盼来了中信城开。沥滘村民，总算是看到了希望。

看完沥滘村情况，各位认为后续建设会不会加快？除了沥滘，你们还想知道哪个旧改最新进展，欢迎在评论区唠嗑～

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