2025中铁峯汇里(售楼处)官方网站-中铁峯汇里百度百科-上海房天下

可以徐汇，何必其他

徐汇城央现象级红盘

「中铁峯汇里」

预约热线➡：400-8033-610

建面约99/158㎡三房四房

即将清盘

均价约13.1万/㎡

席位有限，错过不再

为什么徐汇的新房能屡屡问鼎上海新房价格最高纪录？

深究原因，再简单不过。

一是供需失衡，相比其他板块，徐汇区在售新盘数量有限，一不留神就陷入“房荒”状态，就算有新房入市，也是顶级富豪和高积分者的尊享福利。

二是地段，徐汇天生金贵。在这里，能体验到上海的最大魅力。便捷的生活、完善的公共设施、繁华的商业氛围、来自各国的文化艺术、应接不暇的商业中心和金融中心……

徐汇滨江，图源网络，仅供参考

随着准入门槛不断拔高，想置业徐汇的改善客户应该如何选择？

站位徐汇黄金位置，均价仅13.1万元/㎡的「中铁·峯汇里预约热线➡：400-8033-610 」来了！

中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 位于徐汇，是上海老牌市中心，精致感与烟火气兼具，地理位置称得上是得天独厚。

在“高质量发展在申城·徐汇区”的发布会上宣布，徐汇的目标是成为能够辐射全球的重要枢纽，成为上海融入全球竞争，落实国家战略的核心功能承载区。说它是“全球顶流中心”也不为过！

在《徐汇区单元规划（2019—2035）》对徐汇区的发展定位：科技创新中心的策源地，国际金融中心的增长极，文化大都市的引领区，国际消费之都的核心圈，精细化治理的示范城。

徐家汇CAZ，漕河泾科创中心这两大顶流中心浮出水面。

中央活动区”徐家汇，土地储备实在稀缺，所以主要发展消费商圈。目标是：“建设成为具有全球影响力的总部枢纽、引领前沿科技的策源高地和闻名遐迩的消费商圈。”

漕河泾是上海科创中心重要承载区，单纯的产业业态升级和城市更新，也制约了土地的释放。简单来说，就是地没了，不可能再大量的建住宅和商业了。

最关键的是，无论是漕河泾、还是徐家汇CAZ，随便任何一个顶流中心核心区的二手房单价都轻松突破14+，新房更是一房难求，绝对的“硬通货”。

物以稀为贵。

紧邻徐汇内环，左有漕河泾科创中心、右有徐家汇CAZ核心，背靠古北浓郁的国际居住氛围，身处三大顶流中心环绕之处的宋园路、古羊路，仅有的中铁·峯汇里预约热线➡：400-8033-610 196个席位，拥有更醇熟的都市感与国际范，成为隐藏在徐汇内环旁顶流中心光环下的“宝藏住区”。

重磅消息：

咫尺徐家汇+紧邻古北国际社区！徐汇内环旁红盘中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 即将清盘，建面约99/158㎡三房四房，席位有限，先到先得！

效果图，仅供参考

1

中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 位于徐汇区宋园路古羊路交汇处，地理位置得天独厚，堪称“左手古北，右手徐汇”！

• 项目向西步行约1.3公里就是古北国际社区，感受到不同文化的碰撞与融合，体验其独特的魅力和国际化的氛围。
• 项目向东约2公里就是徐家汇商圈中心，想象一下，周末时光和家人、朋友一起在恒隆广场、美罗城中，尽享购物乐趣，感受徐家汇商圈的潮流生活。
• 项目向南就是漕河泾开发区园区，强大的产业支持，带来更多机遇和发展空间。

从地图来看，中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 占据了“黄金三角”的中心位置，拥有便捷的生活配套和无限的可能性。

示意图

三大顶级商圈，赋予中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 堪称天花板级别的城市资源。

示意图

项目步行约1公里即可抵达黄金城道步行街，这条闻名沪上的古北国际社区步行街，每年到了银杏季，将彻底化身成为黄金秀场，显出一种深沉、厚重、博大的风范。

实景图

项目直线距离约1公里内，拥有儿童博物馆、程十发美术馆、古北SOHO、高岛屋百货等顶流配套，不管是日常购物，还是娱乐休闲都有去处，这意味着工作之余的生活会更加丰富多彩。

实景图

项目距离徐家汇仅约2公里，徐家汇不仅是徐汇区的商业中心，更是文化中心，整个徐汇区的价值体系都是以徐家汇为核心构建。

随着恒隆、港汇等商业巨头的入驻，这里更是成为了上海豪宅的聚集地。因此，中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 紧邻徐家汇核心区域，将能够充分享受到徐家汇全维度、高能级的城市资源。

实景图

中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 坐拥“二隧二环二轨交”的多元立体交通，与15号线吴中路站/姚虹路站，10号线宋园路站直线距离皆在约600米左右，是名副其实的双地铁房！

• 向北步行约600米可达10号线宋园路站，工作之余在新天地、豫园、南京路消磨光阴的向往变成了日常。
• 向南约600米可达15号线吴中路站，15号线不仅贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，更连通3大国家级科创园区，可快速转换至心之所向。

示意图

项目向东约1公里是内环高架、向西约2公里是中环高架，从东侧宋园路向南驱车约300米左转沿吴中路向东约直行1.5公里，即可到达徐家汇商圈。

在这个快节奏的时代，时间成本弥足珍贵，高能级的速度与效率，多重交通网络被串联起来，完全不用担心出行不便，一切尽在掌控。

数据来源：百度地图

徐汇区的教育资源丰富且优质，项目周边就有汇师小学、田林第四小学、交大附小、光启小学、虹桥路小学等小学，田林三中、西南位育中学、徐汇中学等中学。

（免责声明：新房不承诺划片学区，相关教育设施仅为介绍周边教育资源）

项目直线距离第六人民医院（三甲医院）约1.5公里，为业主们未来的日常身体健康全程保驾护航。

上海第六人民医院实景图

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度，而中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 毫无疑问就是高端置业的优选之选。

2

中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 由中铁集团开发，社区全人车分流设计，对地面居民的活动不产生影响。充分保证社区地面的安全，人与车便减少了交集，同时也摒除了社区的噪音和空气污染。

把地面全部让渡给景观，致力于打造一个闹中取静，精致宜居的社区。

效果图，仅供参考

中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 也独具巧思，打造具备艺术感的高阶车库，把高级浪漫与尊贵展现的淋漓尽致，让业主感受星级酒店般的入库体验，还原世界归来的尊崇感与仪式感。

通透敞阔的地下车库内，空间布局整齐划一，归家路线更显清晰、更加平稳。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

主出入口处很有看点，打造海上东方景观组，星奢落地水景、奢级昭示景墙、面宽约8.8米的大气落客大堂，延续浓厚的海派风情，镌刻着属于上海的历史印记。

效果图，仅供参考

社区内部打造有“浮水雅宴”、“浮生戏游”两大景观区域，包括景观坐台、儿童游乐区等，打造集趣味、生态为一体的品质生活场景。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

社区内部将会打造以昆虫科普为主题的儿童乐园，让社区业主的孩子们有一个既可以玩乐又可以学到知识的场所。

效果图，仅供参考

还将打造多类型水景效果，下沉台阶式跌水形式、水台+跌水形式、错层叠级跌水形式……

行走其间，甚至能想象到，夏日傍晚纳凉，习习凉风从树荫下拂过，活泼孩子嬉闹的场景。

效果图，仅供参考

另外还有许多细节，像是社区绿植选用的都是四季分明的季节性植物，大堂门的石库门设计，落地水景边缘的金属包边等等，都足见用心。

效果图，仅供参考

3

古北国际社区动辄200㎡以上的大平层，不能被普通人所拥有，但是中铁峯汇里预约热线➡：400-8033-610 给了一个百平稀缺三房的机会，项目主力产品为建面约99㎡3房2厅2卫。

高品质装修交付，全一流的国际知名装修品牌，覆盖到生活的方方面面，帮购房者省时、省钱、减压，一步到位。

99㎡3房2厅2卫

99㎡户型三开间朝南，3个卧室都带飘窗，2卫设计，不管是采光、视野、通风、私密性都十分出色。

实景图

设置入户玄关，私密性与仪式感兼具。增加置物空间的同时保护了隐私，带来满满归家仪式感。

实景图

室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积，几乎每一平米都得到了更大化利用。

实景图

餐厅空间相当阔绰，放一张超大四人餐桌，依旧不显局促。U型厨房设计利用率更高，左侧预留了冰箱位置。

实景图

南向主卧套房，打造更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式空间体验，留给主人更多美好时光，大尺度飘窗享受充沛阳光，主卫的浴空间，则洋溢高品质生活的调性,舒适度与私密性兼具！

实景图

项目2个次卧的可使用面积都非常高，放下一张1.5x2米的床绰绰有余。项目所有房间都配备了飘窗。

飘窗作为附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升。

可以徐汇，何必其他

徐汇城央现象级红盘

「中铁峯汇里」

预约热线➡：400-8033-610

即将清盘

建面约99/158㎡三房四房

均价约13.1万/㎡

席位有限，错过不再

中铁峯汇里售楼处预约热线➡：400-8033-610 中铁峯汇里营销中心预约热线➡：400-8033-610 中铁峯汇里售楼处位置：400-8033-610 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中铁峯汇里售楼处预约热线➡：400-8033-610

买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；

居住单元：每个

中铁峯汇里售楼处预约热线➡：400-8033-610