广州惊现三折抛售，广东县城楼市出现踩踏式降价，房产商慌了

随着临近年底，各个房地产商也到了年终结算的时候，这个时候一些实力不足的房地产商开始大举降价抛售，出现价格大跌的现象，这种现象如今不仅出现在广东县城，也出现在一线城市广州。

广东电视台公共频道报道指，番禺南村某楼盘三折抛售，属于有产权、精装修的现房，23万元就能拿下一套两房的房子。

查了下相关的信息，今年4月份就已报道这个区域有公寓楼大举降价抛售，仅以7000元的单价抛售，虽然是公寓楼，但是属于民用电、开放式阳台，可以在家煮饭，与普通住宅差不太远了。

如今临到年底，这些房地产商可能因为资金链紧张，进一步降价抛售，凸显出房地产商恐怕是真的慌了，为了回笼资金，选择进一步降价促销的方式，加快回笼资金。

在番禺南昌同一区域，中介显示这里的房子单价仍然达到1.3万左右，可以看出这次房地产商降价是真的狠，真正是为了卖房给出足够大的优惠折扣。

一线城市的广州如此，广东粤西的县城房价同样出现大跌的现象，并且随着第一家房地产商降价抛售，日前再有房地产商跟进，加大了降价力度，呈现踩踏式降价的现象。

据了解粤西某县城大型楼盘--拥有8栋30层的高楼和别墅区，其价格峰值出现在2019年，当时曾达到6999元，2020年因为众所周知的原因回落至5900多元，此后直到今年上半年都保持在5000元以上的价位。

随着楼市的发展，该大型楼盘也给予了一些优惠，送精装修，送摩托车位等等，不过价格方面一直保持在5000元以上。值得注意的是该楼盘高峰期的摩托车位曾被炒作至3万元，小车位炒作至28万元，可谓瞠目结舌！

如今临到年底开始大降价促销，推售的房子单价为3700多元每平方，并且大举宣传，显示出房地产商在撑了数年时间之后，终于开始放价抛售，也更凸显出当地房地产商回笼资金的迫切。

随着该房地产商大举降价抛售，朋友说如今县城再有房地产商跟进，将价格进一步推低到3200元，比那家房地产商的价格更低。

按照这样的抛售势头，可以预期2025年县城的楼价就可能跌穿3000元单价，2000多元的单价与当地人的工资水平，当地没有什么工业，从业人员大多为服务业人员，工资普遍在2000多。

县城房地产市场与一二线城市有很大的不同，因为县城的房地产市场规模较小，往往几个房地产商就能抱团保价，因此此前几年一二线城市出现一些楼盘大降价促销的时候，而县城的房价却能保持稳定。

但是县城房地产商同样面临压力，尤其是2008年的影响，让不少房地产商心有余悸，据悉当时县城的房地产商就曾戚风惨雨，如今时隔才16年，估计这些县城房地产商仍然会记忆着，如此情况下他们当然担忧，如今已延续了数年时间，部分房地产商选择主动降价抛售也就在情理之中。

或许这才是楼市新阶段的开始，毕竟房价终究要与人们的收入相匹配，当炒作风潮逐渐过去，房子回归居住功能后，人们购买房子的时候还是得根据自己的收入选择价格合适的房子，超过人们收入的房价终究难以持久。