2024前滩公馆投资自住两相宜，浦东陆家嘴前滩公馆新房认购指南！

前滩公馆二期触发积分，均价11.2万元/㎡，148套房源吸引592组认购，认购率400%。该项目一期也越线，入围分50分。如需了解更多详情欢迎咨询开发商售楼处电话 400 960 1817（官方发布）中介勿扰。

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最新消息！前滩CLD的重磅项目——“前滩公馆”样板房正式开放啦！这次推出的80-149㎡海派低密花园洋房，不仅空间设计考究，装修也是顶级配置。比如，89㎡的三房两卫户型，客厅宽敞明亮，主卧带飘窗，厨房和卫生间更是采用了知名品牌的设备，细节也处理得非常到位。

前滩南滨江CLD将成为上海顶级的生态居住区。前滩CBD已经没有新房可售，前滩CLD将带来一个全新的高端生活形态。根据2018年批复的《黄浦江南延伸段三林滨江南片地区控制性详细规划》，前滩南滨江将以生态体验、文化艺术和健康宜居为主导，打造成为21世纪的海派生活实践区。

前滩公馆的推出，不仅是上海高端居住区的一次升级，更是城市规划的一次飞跃。前滩南滨江CLD不仅占地面积大，绿化覆盖率高，而且还特别注重生态和文化的融合。前滩公馆的设计团队由知名机构组成，建筑风格融合了外滩历史文化风貌和现代Art-Deco元素，给人一种穿越时空的感觉。项目的社区景观也非常吸引人，规划了“三轴、两街、十大组团”的花园景观，营造了一个城心度假式的归家体验。

在交通和配套方面，前滩公馆也非常方便。项目周边有多条地铁线路和丰富的商业设施，生活便利度极高。前滩CLD区域内的医疗和教育资源也非常丰富，国际化的配套让人生活无忧。对于追求高品质生活的人来说，前滩公馆无疑是一个非常值得期待的选择。

总的来说，前滩公馆不仅在设计和配置上都达到了高标准，还特别注重居住体验和社区氛围，为住户提供了一个高端、舒适、便捷的生活环境。如果你正在寻找一个理想的居住地，前滩公馆无疑是一个不容错过的选择。

前滩公馆所在地，有被称为前滩南、三林滨江或前滩CLD，但无论叫什么名称，除了前滩的光环以外，这片土地更有着非常重磅的规划未来。

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黄浦江被拆成5段

前滩南主打文化艺术

黄浦江沿岸地区未来十年发展专项规划草案公示，将黄浦江的核心段划分为五个子区段，自北向南分别为：新质秀岸、世界客厅、文博创链、艺文水岸、沪派水乡。

其中前滩+前滩南的大前滩板块，被划进艺文水岸段，对岸就是徐汇滨江。

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艺文水岸段的浦东一侧，北起川杨河、南至三林塘港，岸线长度约为4.1公里。与徐汇两岸之间由龙耀路隧道与上中路隧道相连接，总长度共约为10公里，总面积约为17.3平方公里。

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集聚西岸艺术文化品牌和东方体育中心资源优势，打通垂江支流，盘活闲置空间，加强跨江联动，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。

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涉及前滩南部分的实施单元为鳗鲡乐园，范围面积约1.74平方公里，北至小黄浦江，南至三林北港，东至耀龙路，西至黄浦江。

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地下空间更加互通

根据黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西区控制性详细规划21街坊实施深化，将取消原规划21-09与21-10地块间的地下连通道。

在21-08地块内局部新增地下空间可建设范围，与相邻21-09、21-10、21-11地块的地下空间实现整体连通和一体化开发。

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生态、交通……大境已成

三林滨江绿地不仅仅是一个简单的公园绿地，它更是一个交通枢纽，是未来的发展核心。

三林滨江城市森林已基本建成

整个三林楔形绿地占地面积约240公顷，相当于约2-3个世纪公园的绿地面积，甚至比以生态著称的新江湾城、森兰还高出一大截，奠定了城市栖息地的标杆地位。

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根据规划，西区人均拥有约170平方米的绿地面积。定位为“高品质的海派风貌小镇”，片区容积率仅约0.42，为怀揣海派居住梦想的人们带来理想解答。

三林滨江水森林实景图

交通枢纽地位尽显

轨交8号线凌兆新村站，1站东方体育中心，轻松直达人民广场。布局似曾相识，英国伦敦海德公园旁，有一个Hyde Park Corner站，同样的大型休闲绿地旁，同样的交通主干道之上，一样的大型枢纽站，客源充足规模庞大，也是伦敦市区的一个知名地标。

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19号线，建设投资额高达939亿元的全新地铁线，其线路从北到南纵贯连接多个活跃板块、密集住宅区、中央活动区等，也将成为新“一纵一横”轨交线中的关键一“纵”。

26号线，作为全城环线地铁，目前正式站点布局官方还未公示，全线总共设站五十几座。其中一站，就是凌兆新村站。

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高起点规划、高标准建设、高质量开发——前滩+前滩南，高端社区只是它们的标签之一，想象空间大着呢。最新消息！前滩CLD的重磅项目——“前滩公馆”样板房正式开放啦！这次推出的80-149㎡海派低密花园洋房，不仅空间设计考究，装修也是顶级配置。比如，89㎡的三房两卫户型，客厅宽敞明亮，主卧带飘窗，厨房和卫生间更是采用了知名品牌的设备，细节也处理得非常到位。

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