杭州——凌云府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

凌云府位于秀洲-秀湖西·高科路与创新路交汇处,秀湖西板块 毗邻秀洲高新区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积102㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积185774㎡；总共1048户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：2.85元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积102平，三房两厅两卫，分布于7号楼边套，中间套，1梯2户，总层高23F。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是8号线工商大学云滨地铁站A口, 与楼盘直线距离为1846米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是江涛路水云街口(公交站), 与楼盘直线距离为72米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是启源幼儿园，距离楼盘417米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是浙江工商大学校医院，距离楼盘1841米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是物美超市(下沙圈圈里)，距离楼盘898米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102㎡，适合意向定居钱塘区的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君