万象城之后，西安还要开一大批商业！

西安万象城开业话题刷爆朋友圈，同时引发公众对国际消费中心建设的进一步关注。

新世纪第一个十年之后，西安商业综合体逐渐进入爆发期，赛格、芙蓉新天地、熙地港、曲江创意谷、SKP等大批项目陆续在西安面世，区别于早先的民生百货、世纪金花等，这些项目业态更加丰富、新潮和沉浸，给消费者带来全新体验。

基于在聚集资源、凝聚消费等方面的显著优势，商业综合体也被视为国际消费中心建设的重要组成部分。

就西安商综版图而言，万象城无疑是一个重要落子，但这盘棋或许才堪堪进入高潮，着眼未来数年内，西安还有大量新潮商业体问世。对此，镐京笔记（Haojing_2024）与多名业内人士交流，梳理出10个值得期待的项目，以飨读者。

当然，一千个读者心中有一千个哈姆雷特，您认为西安还有哪些值得期待的新潮商业体？欢迎在评论区留言讨论！

01.✦ 西安太古里

相比已建成的北京、上海、成都太古里，西安太古里在规划面积、业态功能、文化属性方面格外突出。

这座百亿级投资体量的“航母级”项目，将融合盛唐建筑风格与现代潮流地标元素，承载大众对小雁塔片区历史文化复兴盼望的同时，也饱含消费群体对太古系国际商业品牌的期待。

太古里作为融合了历史文化元素的低密度、开放性现代商业步行街，与西安这座古都的城市基因完美贴合，或将会成为青年消费群体心中最“好逛”的商业地标之一。

据悉，西安太古里目前仍有部分地块存在考古作业，预计将于2026年起分阶段落成。

02.✦ 高新体育之窗·NMC中心

一座城市“city不city”，还是要看年轻人。

西安年轻消费群体打造“潮人基地”，寻找“潮流标签”的过程中，也催生出“文化+消费”“体育+消费”等多元商业业态。

以高新体育之窗·NMC中心为例，该项目由第十四届全运会媒体指挥中心改造而来，是陕旅集团与北京华联集团合作打造的西安首个沉浸式文旅商综合体，同时也是继SKP之后，北京华联集团在西安落地的第二个重磅项目。

高新体育之窗·NMC中心项目以“新派生活方式聚集地”为定位，建立起购物中心与体育、文旅概念融合的商业体，辐射唐延路与锦业路两大商务轴。早前的地方政府宣传推文中称，该项目预计于2024年底开业。

03.✦ 方欣XIN·港湾

追寻“市井”气息，“打卡”老旧街区，越来越成为年轻人寻觅“松弛感”的独特方式。

而在城市发展空间愈显紧张的当下，老旧片区商业化改造，也是焕发城市新机的重要命题。

西安类似的商业项目不少。

以方欣XIN·港湾为例，该项目位于大兴商圈，由废弃旧铁路专用线改造而来。600米长的海德小镇商业步行街内，规划了海鲜市场、海洋文化广场和海洋创意文化街区，项目商业总面积4万㎡，可辐射周边约90万消费人群。

04.✦ 雁鸣·星河荟

品牌商业项目之外，在“快消费”“潮生活”概念时兴的当下，通勤路上的商业生活圈也成为年轻一族感受人间“烟火气”的主阵地。

TOD商业通过公共交通的主动脉，串联起商业项目与消费者，极大程度提升了城市格局的集约性与主流消费群体的生活便利度，也是目前不少城市商业布局的新赛道。

西安首个“地铁穿楼”的商业体——雁鸣·星河荟，位于浐灞国际港雁鸣湖板块，与地铁五号线的无缝衔接，毗邻西安高铁东站，将成为西安旅游出行的商业第一站，也是西安极具示范意义的TOD新潮商业体之一。

该项目商业体量约1.2万㎡，是时尚网红、赛博朋克与次元文化的创意融合体。它聚焦“95 后”社交诉求与消费潜力，构建“街区+MALL+多巴胺露台+花园”的特色模式，塑造沉浸式商业场景，催生新的社交与消费热点。

凭借多元话题和文化鲜明的业态组合，精准戳中年轻消费“爽点”，强劲吸引“Z 世代”潮流群体，深度辐射曲江大学城、东大学城，揽获全国旅游客群，商业价值不可小觑，有望成为商业新地标，引爆消费新浪潮，创造丰厚商业回报与广阔发展前景。

项目成功运营后也将填补城东浐河周边集中商业空白，成为西安TOD商业新典范。目前，该项目已经进入筹开阶段，预计将于2025年问世。

05.✦ CCWorld·樱山下

去公园洗刷“班味儿”，已经是年轻人进行精神“充电”的低成本良方。

如果说TOD模式的商业形态，偏向于公共交通内生的社交属性，与此概念形成进阶补充的一个名词当属POD（Park Oriented Development）——公园导向性商业。

长安区即将开业的一家商业体——CCWorld·樱山下项目，便依照此模式进行打造。

该项目位于长安区文化体育休闲公园，以景观优势优化购物环境，商业体地上部分，依山种植近2000棵樱花树和1100棵银杏树，下沉部分为16万㎡开放式商业街区，契合了当下消费者所追求的绿色生态空间、另类休闲消费体验。

06.✦ 龙湖西安未央天街

西安的商业项目中，品牌地产是一个重要支撑，龙湖西安未央天街项目，位于未央区团结片区，体量达15.8万㎡，定位为“城北品质生活新中心”，是目前龙湖商业西北地区最大的综合体项目。

该项目将于2024年底面世，覆盖附近3公里范围内35万人口，是西安“北跨”进程中重要的全业态一站式消费体验地。

07.✦ 永安渠玫瑰ONE

西安人口流入最快的地方，当属高新三期。

在这里，规划建设了西安首个TOD滨水商业街区——永安渠商旅文化街区，打造出理想城市生活的新范式，也是给足了消费群体“情绪价值”。

其中，首发商业高新玫瑰ONE，以永安渠滨水景观带为空间载体，在5.89万㎡的商业体量之上，打造出科技、生态、艺术、人文相结合的沉浸式互动消费体验场景。

该项目是西安高端商业领航者格上商业旗下的高端商业品牌，旨在打造第四代商业综合体。目前，商业街区主体和立面已全部完工，已经进入内部装饰阶段，预计在不久开业。

08.✦ 水晶汇溪广场

俯瞰浐灞奥体板块的城市天际线，最抢眼的建筑地标之一便是水晶汇溪广场。

作为奥体的“颜值担当”，水晶汇溪广场不仅是最先完成主体建设的商业，而且还曾在2021年拿下国际房地产大奖最佳综合体建筑奖。

毗邻奥体中心、长安音乐厅，令该项目颇具城市生活要素，也让其具备了贴近年轻潮流群体的天然基因。

更具期待的是，在TOD商业模式之外，该项目将地面公共空间与流动水景相结合，打造出适合年轻人社交互动的别致场景。

09.✦ 王府井国际港丝路购物中心

满足西安人“看海梦”的同时，浐灞国际港更是形成了诸多年轻人潮流聚集地。

近年来，一直主打国际化、生态化标签的浐灞国际港，对于常住人口的吸引力日渐强化，也相应培育起消费新业态、新场景。

2023年，王府井国际港丝路购物中心项目签约落户西安国际港务区中央商务区，打造以王府井品牌为主的商业综合体，补充起周边区域的生活商业功能。目前，该项目所在的商圈建筑主体已经建成。

10.✦ 曲江漫塔街区

商业形态变革时代，打造特色主题，也是“收买”年轻人的重要模式之一。

位于曲江电竞产业园的漫塔街区，便是西安现代商业融合电竞业态的一个范例。

该街区借助周边环境生态，力求贴合消费群体的多元属性，涵盖潮流零售、特色餐饮、娱乐体验等业态，打造“电竞+商业”模式的年轻化潮流商业街区，亦将于不久时段内开业。