2025蓝城丹枫云庐（蓝城丹枫云庐）官方网站_百度百科_苏州房天下

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2024年，蓝城集团携手吴江城投，苏州桃花源主创团队回归，集合4大国际设计天团，择址苏州湾最璀璨的一极——吴江太湖新城，打造2024蓝城当代东方迭新之作，「蓝城首个高端东方生命力院墅」——蓝城·丹枫云庐。

|展厅实拍图

近日，蓝城·丹枫云庐位于吴江万象汇的宋风美学展厅，已正式开放。四般闲事，一窥宋人“寓生活以艺术”的美学生活切面，人头攒动，流露当代对宋式生活的丰盛热爱。

|展厅实拍图

拒绝千篇一律的高端居所配置，实践真正的文化生活共鸣。创新，或许是这个项目留给人的最深印象，而这一伟大时刻的诞生，源于一幅宋式画作《丹枫鸟鹊图-崔白(传)》，源于时代的不断发展，更源于一群有所追求，且有能力实现的人。

|示意图

01.

整个项目为商住性质，由蓝城+吴江城建联合打造，容积率1.6，规划拟建30栋住宅及商业；

住宅部分，包含11栋5F叠墅、12栋7F平墅、7栋16-17F小高层。

商业部分全部自持，不可销售且不可转让，未来家门口就有商业配套，生活便利度高。

户型方面，项目将叠墅“合院化”，叠加、合院建面约200-300㎡，大平层建面约169-258㎡。

外立面颜值、质感均在线，就连后期的商业，也是大面玻璃+铝板，蓝城极简美学被发挥到极致。

其中，小高层外立面采用全铝板、石材、石材一体板搭配南向大面积玻璃幕墙；

叠墅外立面则以玻璃栏板、仿木纹铝板、浅灰色铝板为主；

合院外立面汲取宋式坡顶与挑檐，以米白色涂料、小青瓦、铝合金门窗为主，整体高端大气。

除了低密居住产品之外，项目独有约5000㎡的三大美学会所，约2400㎡宋风美学生活馆，约1400㎡高奢会所，包含恒温泳池、瑜伽室、健身房等，还有约14000㎡颐养健康中心。

02.

项目位置也相当不错，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南秋枫街西，就在藏璟西侧。

大致区位示意图

南侧有东太湖实小、苏州湾外国语等多所学校，还规划多宗学校用地，教育配套较为丰富。

据板块最新控规显示，片区内至少有4宗涉宅地待拍，未来居住氛围浓厚。

▲示范区实景图

蓝城丹枫云庐，即吴江城建＆亨通太湖新城19号地块项目，WJ-J-2022-019号地块，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南、秋枫街西， 2022年12月5日，吴江城建＆亨通地产以底价127436万元竞得，成交楼面价11502元/平。

根据规划显示，项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积69248.95平，总建筑面积173449.42平，其中，地上建筑面积110798.32平，容积率1.6.

根据规划，项目拟建30栋住宅以及商业。

其中，商业部分全部自持，不可销售且不可转让，且商业区域应相对独立，商业部分计容建筑面积不小于总计容建筑面积的15%，建议沿秋枫街、江村路一侧集中布置。

另外，其住宅为全装修交付，最低装标为1000元/平。

项目位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南秋枫街西，为商住混合用地，2022年12月5日被亨通地产和吴江城投联合拿下，成交总价约12.7亿，成交楼面价11502元/㎡。

项目拟建30栋住宅和商业设施，涵盖了11栋5F叠墅、12栋7F叠墅以及7栋16-17F小高层。主力户型，叠加、合院建面约200-300㎡；大平层建面约169-258㎡。

从苏州御园到苏州桃花源到国宾壹号，再到如今苏州各核心位置上的墅居用地重现江湖，能称得上城市封面的豪宅，似乎永远是那么几个。

我们忍不住思考：为什么这些社区能够经久不衰，成为一个又一个时代中的封面？

打造真正的封面豪宅，是一项系统工程，很难做到一言以蔽之。但简单来说，好的产品、好的审美、好的服务，以及它们带来的生活方式，决定了它们是封面豪宅。

如果说，当下最卷的改善时代会诞生全新封面豪宅，我想一定有吴江太湖新城丹枫云庐。

蓝城丹枫云庐效果图，仅供参考

Part.01

全套房！超百平整层LDK！一叠双院！

蓝城出手，首创5层叠院，技惊四座！

丹枫云庐在户型设计等方面都做了很多内容的突破与创新，是目前行业在高端住宅类产品创新方面的最前沿成果。

——原绿城中国副总裁及绿城中国总设计师

苏州桃花源总设计师

蓝城集团执行总裁、华东蓝城集团创始人/总经理 王科

到底是什么样的产品，能够得到如此高的评价？相信当你认真看过蓝城丹枫云庐，就能够体会到这句话所言非虚。

在丹枫云庐项目规划设计之前，蓝城对老业主、在地居民以及地产同行进行了深入调研，确保产品的每一处设计是满足“人是万物的尺度”。

蓝城对满足业主的需求，有多么执着？在蓝城体系中，有一个词语叫做“生活设计”，又延伸出了业主成立的“生活设计委员会”，让业主参与社区理想生活的发起、共创紧跟时代的生活方式，打造业主的理想国度。

正是在这种执着精神之下，诞生了充满创新力的丹枫云庐。单单就已曝光丹枫云庐主打的5层叠墅产品上，蓝城已经刷新了苏州人对叠墅的认知。

我们先给大家几个关键词：苏州唯一整层LDK、区域唯一全套房设计、打造多重场景户外空间……这每一个都能让苏州人趋之若鹜的设计，全都是蓝城的手笔。

全套房！一叠双院！蓝城带来颠覆叠墅！

在丹枫云庐下叠产品中，建面约254㎡的户型做到了4房2厅5卫设计，也就是说每一间卧室都是套房设计，这在以往的苏州楼市中，似乎还没有相同设计。

此户型图仅供参考，以现场公示为准

下叠产品为5层叠墅的1-2层，其中1楼自带南北入户花园，更难得的是，蓝城一出手就带来了一叠双院。

蓝城丹枫云庐效果图，仅供参考

约85㎡LDK！约48㎡主卧！豪宅，蓝城轻松拿捏

豪宅的仪式感，需要用空间来营造。

• 约85㎡LDK餐客厅空间、客厅开间7.2米！
  

在丹枫云庐下叠1楼，蓝城做了约85㎡的LDK餐客厨空间，客厅开间足有7.2米，超大的空间尺度，带来中西双厨与独立圆桌餐厅，营造出了东方家族的生活仪式感。

• 约48㎡豪华主卧套房
  

在下叠2楼，蓝城设计了三间套房。主卧建面约48㎡的豪华主卧套房，一间卧室堪比普房半套房。北向次卧套房除衣帽间、独立卫生间外，还拥有一方露台，下叠拥有院子同时也能拥有天空。

整层超百平LDK，尺度堪比一套房！

在丹枫云庐的上叠户型中，我们更能看到蓝城对于产品力的把控。

此户型图仅供参考，以现场公示为准

• 整层超百平LDK

譬如，在上叠的中间层（4/5层），做了整层超百平的LDK一体化的设计，实现了常见平层产品中无法实现的动静完全分离，尺度堪比一套房！

建面约291㎡户型-4层平面图，此户型图仅供参考，以现场公示为准

• 双主卧套房！约55㎡超大露台！

此外，项目还做了双主卧套房的设计。除套房之外，整层空间剩余的做了约55㎡超大露台设计，吹着夏季的晚风，慢品一杯红酒，想想这儿画面都足够有诱惑力。

蓝城丹枫云庐效果图，仅供参考

如果你看到这里可能很多人会有这样的想法：果然是蓝城，一出手便技惊四座！

Part.02

不愧是蓝城！

叠墅带来越级合院墅居体验！

但只有真正到现场看过丹枫云庐后，你才能够有和我一样的体会，蓝城在丹枫云庐的设计，并非是“炫技之作”。

相反，在每一项设计背后，都有蓝城对生活方式的深度思考。

譬如，考虑到墅居生活中可能存在的三代同堂，不同年龄段的需求，丹枫云庐就做了全套房的设计，给每一位年龄段都有的私密空间。

考虑到上叠3-5层的设计，考虑到墅居生活的私密性，特意将上叠动区放置在第4层的中间层，这种设计一方面让户内达到动区的动线更加平均、合理。再者，这种把动区设计在上叠中层的设计，还充分考虑到了邻里之间的关系。

蓝城丹枫云庐上叠解构示意图，仅供参考

在传统叠墅产品中，下叠二楼休憩区之上就是上叠或中叠的餐客厅动区，楼上的走动难以避免的会影响到楼下的休息。

而在丹枫云庐的设计中，下叠的休憩区与上叠的动区之间隔了一层上叠的休憩区，尽可能避免了楼上业主对楼下邻居的影响。

蓝城丹枫云庐楼层分布示意图，仅供参考

同时，项目上叠与下叠做到了一户一梯，从入户之前就将业主的私密性拉满，让家成为业主真正的“私人领地”。

这种邻里之间的私密性往往是合院甚至独栋产品才能够拥有的，而丹枫云庐的叠墅产品则把合院产品的特性融入进来，用独特的设计达到这个目的，把叠墅做出了合院的居住体验。

蓝城丹枫云庐楼层分布示意图，仅供参考

把叠墅“合院化”的超强越级，让人感到不可思议的同时，还在向苏州人展示，这就是蓝城的实力。

Part.03

宋风美学建筑刷屏苏州

蓝城用艺术让丹枫云庐“独一无二”

蓝城强大的产品力，让丹枫云庐拥有了在苏州终极改善市场上驰骋的底气。

仅凭此已经能够在苏州乃至长三角、全国豪宅圈子里占据一席之地。但想要成为睥睨同侪的存在，似乎还缺少了一些让世界铭记的独特印记。

15年前，苏州桃花源凭借明清江南建筑，以及园林文化与艺术的传承，一举成为苏州乃至全国闻名的封面豪宅，把中国塔尖人士的目光从各类法式、欧式审美上重新吸引回中式人居。

苏州桃花源实景图

时隔10多年，原苏州桃花源出品人、设计团队再聚首，续写传奇，于苏州湾畔，在新的时代、新的审美背景下打造了全新旗舰项目丹枫云庐。

丹枫云庐以宋风、生命力、奢适空间为创作关键词打造了蓝城首个高端东方生命力院墅，以创新5层叠墅+大平层产品，为苏州塔尖人士打造理想居所。

蓝城丹枫云庐效果图，仅供参考

相较于汉唐文化的庄重、明清的繁复，公认文治达到历朝鼎盛的宋代审美，清丽疏朗、简洁文雅更贴近现代审美，可以说是现代生活的美学源头，这一次新中式专家蓝城在丹枫云庐上如何用现代手法演绎宋风艺术哲学？

在建筑风格上，丹枫云庐将宋代文化精髓与现代手法结合，将建筑的精致奢华以公建化立面的形式表达出来。

超薄铝板以及大面积高透光的三玻两腔玻璃等现代材料的运用，使建筑拥有现代感的同时，将宋代建筑中的坡顶、挑檐、撺帘杆等经典元素融入建筑细节中。

蓝城丹枫云庐效果图，仅供参考

远远观去，风格显著的宋代建筑形制、通透的现代立面，构成了一幅充满留白的艺术画卷。

在社区内，丹枫云庐将宋代崔白的《丹枫鸟鹊图》融入景观设计中，打造洄游式隽永幽静的东方画卷，形成围绕月映见山、丹枫穿林、枫桥听流等专属季节景观，并打造一园一带双轴、五进归家礼序，具有宋代风韵的园林景观。

蓝城丹枫云庐效果图，仅供参考

相较传统苏式园林，丹枫云庐的景观设计相对更加旷远、清幽深邃，也更加典雅、清新，有宋画般的轻盈精致。

蓝城丹枫云庐效果图，仅供参考

在苏州楼市或许能看到宋风主题的项目，但真正能够如蓝城深度挖掘、融合的，可能还要等待后来者超越。

2024年，是苏州豪宅内卷的新高度，花式创新应接不暇。但如果说，真正做到好产品、好户型、好服务的，丹枫云庐一定排在榜单前列。

项目由吴江城投X蓝城强强联合打造，将宋风转译为更有生命力、更适宜现代人居生活的墅居。

鸟瞰效果图

此次蓝城丹枫云庐择址吴江太湖新城，不仅包含创新叠墅与大平层产品，并用超高精装标准，提升业主居住品质。

更创新打造了约1500㎡东方美学生活馆、约1400㎡运动会所以及约14000㎡陶然里2.0健康会所，将蓝城服务体系落地苏州湾。

蓝城丹枫云庐效果图，仅供参考

✔南北双入户花园

下叠产品1楼自带南北入户花园，无论是开辟出一个花园菜地，还是儿童乐园，都拓展了我们对“家”的定义。

▲效果图

✔约71㎡超大双露台

以建面约291㎡的上叠产品为例，除了中间层约16㎡的阳台宽境露台，顶层还有约55㎡的超大露台。

在这里可搭建凉亭与花架，可看朝阳夕落，云卷云舒，可与朋友露天营地、烧烤狂欢……生活的可能性被无限放大。

▲效果图

2、全屋套房，满足家庭每个成员舒适享受

丹枫云庐在居住舒适度上再次突破想象极限！其叠加户型设计实现了全套房的配置，这在苏州房地产市场的过往案例中，还尚未有类似的设计出现！

每个套房都拥有宽敞的空间布局，配备马桶、台盆、淋浴等，部分豪华套房还配备了步入式衣帽间、浴缸、飘窗或露台等，起居生活私密且独立。

3、动静分区，独立入户，直击叠拼私密性痛点

丹枫云庐在产品中做出大胆尝试：上下叠之间，做到静区相连，提升居住体验感，明确解决了叠拼客户的私密性痛点。

▲效果图

同时，上叠与下叠每户均配有独立电梯，实现专梯入户，尊贵私密，互不干扰。

▲效果图

4、大师定制，品牌精装，功能性和奢侈感直接拉满！

丹枫云庐的奢华，还来自于大师定制，和众多世界级豪宅一样，只有大师的”精雕细琢“才更能彰显身份。

当然装修选材也全部都是甄选国际一线品牌，比如日本大金中央空调、德国威能地暖、法国兰舍新风三大件，SMEG、德国铂浪高品牌厨电，瑞士劳芬、德国高仪等品牌卫浴......（具体以实际交付为准）

▲品牌示意图

惊艳四座 震撼登场

颠覆豪宅界的艺术美学盛宴

丹枫云庐的魅力，绝不只是仰仗于产品优势，更多是他对终极改善客群品位的精准拿捏。

一、讲，礼序。

礼序，是古今不可或缺的门第风范，是尊崇身份的彰显。

丹枫云庐的示范区在整体设计上，借鉴了江南私园典范——环秀山庄的格局，通过”游园四进“的礼序，移步异景，营造出一种宋代风雅与现代艺术完美融合的诗意山水人居。

✔一进礼，「月影叠翠」

外墙巧妙运用多层次叠景空间，以曲面流水为幕，以精选大理石为墙，共同奏响了欢迎业主归家的乐曲。一种基于“城市繁华归来”和“进入静谧私家生活”的切换界面，家的归属感油然而生。

▲效果图

✔二进仪，「月映见山丹枫流峪」

入口的两面景墙，运用中式“障景”手法，既保证了园内隐私，还能达到“一步一景”的效果，增强空间的层次感和探索性。

▲效果图

✔三进赏，「枫桥晚照、韶光秋月」

汲取古典诗词“停车坐爱枫林晚”意境的曲桥，周围多达10种枫树，组成枫林列阵，万紫千红，晴风翠暖，让业主在快节奏的生活中，依然能够拥有一片宁静的天地。

▲效果图

✔四进趣，「闲亭忘坐，店肆林立」

顺着红枫迎宾的叠水前厅，左侧是中心水苑，右侧是宋风美学馆，环抱着听流水亭，仿佛精心构筑了一幅缩微版的苏州园林画卷。

山涧流水潺潺，瀑布声不绝于耳，坐于此处，仿佛将外界的喧嚣隔绝，一切烦恼都烟消云散。

▲效果图

二、讲，风雅。

游园之后，来到示范区的接待台。

这里除了在空间上运用了屏风、剪纸装置、木雕等宋代雅饰，还在色彩搭配上，巧妙地融入了橙色和宋代瓷器特有的天青色，将宋人雅韵引入现代生活，传统之美在现代空间中得到新的诠释和展现。

▲效果图

这种古今融合的风雅在丹枫云庐的建筑风格上也有所体现。

选材用料上，丹枫云庐斥重金定制超薄鎏金色铝合金以及大面积三玻两腔玻璃等现代材料，实现飘逸的披檐、超薄的檐口、轻盈的框架构件，悉数兑现宋式建筑的纤巧秀丽。

▲效果图

色彩搭配上，巧妙地选用浅灰、雅棕、香槟三色，与周围的园林景观相映成趣，共同营造出一种和谐而高雅的视觉盛宴。

▲效果图

三、讲，生活。

当然，丹枫云庐里除了底蕴深厚的文化基础，还有实现时代活力的私域空间！

所谓“无会所，不豪宅”！丹枫云庐给出的答案是：17400方，三大会所！

▲效果图

即便不以面积对比，放眼豪宅如云的苏州，能如丹枫云庐这般功能齐全、艺术奢华、高雅审美、可定制终生的会所，也是极为稀缺的。

▲效果图

难能可贵的是，在这里还有满足高品质文化追求的艺术展览馆。销售期间会不定期举办知名艺术家的画作、陶瓷工艺品展览以及各类艺术活动和文娱活动。不必舟车劳顿，下楼即可感受艺术的魅力。

✔建面约1400㎡的运动会所

闲暇时，带着孩子一起到恒温泳池畅游，下班后，到健身房跑步举铁，女主人在空余之时，到颂钵瑜伽放松身心。这是精英人士在应酬、工作之外，独属的精神堡垒和私人天地。

豪宅的打造并非仅靠金钱堆砌就能成就，它需要一种独特的“豪宅基因”，需要深厚的豪宅打造经验和功底！

在中国地产圈，说到豪宅，必提苏州桃花源！

15年前，它以一己之力成功地将塔尖精英的目光从多样的法式、欧式审美中重新聚焦于典雅的中式人居。被公认为全国中式豪宅的鼻祖，且开创了苏州别墅豪宅的新纪元。

约17400㎡无界交融新生活体验场

独有3大会所:

含文化艺术、全龄健康、高端健身三大主题会所，创设高端文化艺术豪宅与生命力标杆，上演宋风美好生活。

家园的主题既是生命家园，也是丹枫精神家园，项目拥有约1500㎡东方美学生活馆。分为四大宋主题空间。

观宋：宋画、瓷器、宋茶、宋乐等宋代人文体验

云宋：以AI数字艺术搭建文化名人堂沙龙会客厅

养宋：冥想、瑜伽、心灵禅修等主题的健康空间

品宋：定制米其林级宋宴、融合菜为主的私宴空间

“如果让我选择，我会生活在中国的宋代”

——英国史学家汤因比

宋代，是中国艺术、建筑、文学、哲学、科技、经济发展的高峰期。宋式美学，是五千年中国美学的巅峰；宋式生活，淡泊宁静，旷远风雅；宋式画作，灵动真实，展现生命的力量……这个朝代，把雅、静、美，渗透到生活的方方面面，并演绎到极致。

回溯宋式风雅，更多的是精神，是对美好生活的更高级的兑现，是对当代生活打磨的全新探索。当世界重回中国，生活需要更高层次的追求。

宋式风雅或许就是其中一个优解。源于宋画的丹枫云庐，与宋式生活美学一脉相承，倡导一种生命健康生活方式。以轻盈、飘逸的建筑线条，闲适的生活节奏，以及对生命质量的重视，重新定义当代宋式生活。丹枫云庐这四个字中即是建造者对于项目的预期与期许。

响应高净值人群的居住需求。融合宋风院墅、奢阔大平层居住业态，以约17万方宋风藏品，敬呈吴江无界交融的新宋风生活体验场。

|夜景鸟瞰图

从文化、健康等多维度出发，真正汲取宋式生活精髓，三大高端美学会所，还原宋式生活基因。

创建长三角创新宋文化体验会所，约1500㎡东方美学生活馆，融展示宋画、瓷器、宋茶、宋乐等宋代人文体验的观宋；以AI数字艺术搭建文化名人堂沙龙会客厅的云宋；以及以冥想、瑜伽、心灵禅修等为主题的健康空间的养宋；以定制米其林级宋宴、融合菜为主的私宴空间的品宋。真正将宋式生活韵味回归当代。

约1400㎡运动会所，设置四季恒温泳池，24小时水循环过滤，颂钵瑜伽空间、高端健身器械等，满足精英阶层对自我管理与生活质感的需求，将生命力体验延伸至各个场景。

引入约14000㎡绿城康养中心，将打造蓝城首创、苏州首发的全球高定健康服务体系，包含围绕全年龄段的业主健康检测、健康档案、便捷就医、医后服务、颐养照护、邻里食堂、国学课堂、儿童课后照护等服务。用“一碗汤的距离”、“一盏茶的时间” 搭建三代人的情感链接体。

▲苏州桃花源实景图

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。