项目强省会 区县大比拼｜济南市历下区：双管齐下 向国际化一流中心城区建设迈出坚实步伐

齐鲁网·闪电新闻12月11日讯为推动全市进一步深化新旧动能转换，推动绿色低碳高质量发展，12月8日至12月11日，济南市将举行全市深化新旧动能转换推动绿色低碳高质量发展重点项目现场观摩活动，以重点项目现场观摩的形式，检验“项目深化年”工作成效，引导全市上下狠抓项目建设，主动担当作为，比学赶超、奋勇争先，为建设“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会贡献力量。12月11日，观摩团走进济南市历下区。

今年以来，历下区坚持以“项目深化年”为总牵引，聚焦构建“一轴三区多园”城市发展新格局，坚定不移抓项目、促发展、强党建、惠民生，推动国际化一流中心城区建设不断迈上新水平。

聚焦高端高效，打造商务集合体。金鼎中心项目是历下控股集团在中央商务区范围内打造的首个从项目策划、土地征收、招拍挂到开发建设、招商、物业服务及运营一体化的高端商务载体组团。项目位于奥体西路和解放东路交叉口东北角，西临济南轨交集团、南邻黄金时代广场，西南角与地铁3号线奥体西路站接驳，区位优越、交通便利。项目总占地面积83亩，总建筑面积41万平方米，其中地上26万平方米、地下15万平方米。项目由香港许李严建筑事务所设计，由两栋高180米的高层办公塔楼、两栋分别高50米、60米的多层板式办公楼和1栋高70米的高端商务酒店组成。2018年7月开始动工，2022年初完成项目的整体验收。随着8月省动能基金装修完成投入使用，标志着项目整体正式投用。

坚持招商前置，聚合产业生态圈。在招商过程中，历下区始终坚持把招商引资工作前置，在项目策划阶段，就针对潜在的大型企业和金融机构开展定向招商、精准招商，从初期按需定制建筑方案，到中期精装设计、工程管理，直至后期一站式物业管家的“全周期”服务，让历下区与招引企业建立了长期稳定、相互信赖的合作关系，实现了金融产业链招商“引进一个、带动一批”的示范效应。

体量“大”，引领发展新引擎。整个CBD中央广场规划总建筑面积54万平方米。由一座318米超高层，两座193米“双子塔”，一座116米办公塔楼以及底部相连的商业广场组成。318米超高层规划建设外商投资大厦，并引入希尔顿旗下国际奢华五星级酒店品牌康莱德。双子塔南塔已入驻德邦证券、山东普惠齐鲁投资有限公司等优质金融企业。

速度“快”，诠释国企新担当。CBD中央广场项目招商方面，历下区通过精准招商、以商招商，不到一年时间入住率达到90%，成为商务区内招商速度最快、招租率最高的商务楼宇。

招引“优”，汇聚总部新动能。历下区聚焦央企、地方国企等大型企业总部，已招引入驻国民养老保险、中信泰富、日本住友、中电建等总部型企业12家，成为总部经济聚集的新高地。

央企总部基地通过资产盘活、招强引优，已成为济南中央商务区“南大门”新地标，将打造立足济南、辐射山东的现代总部经济新样板，聚力赋能，为强省会建设贡献力量。

明府城保护提升采取的是整体策划、分步、分片实施的原则，芙蓉街—百花洲街区是历下区今年打造的重点。

坚持以“留改整”为主要思路，全力打造“青年人眼中很时尚，中老年人眼中很怀旧，外国人眼中很中国，中国人眼中很济南”的标志性区域。

坚持规划引领。考虑到古城的重要性，历下区从宏观、中观、微观三个层面开展了规划编制，确保了规划的统筹性、指导性和可落地性，三层规划的编制体系也被评为了全省首批城市更新优秀案例。加快风貌恢复。对已腾退院落进行保护性修缮，对片区街巷进行风貌恢复，完善水电气污等各类配套，增强片区承载能力。今年五一期间百花洲片区重装开业、十一期间泮壁街、西更道、后宰门精彩亮相，迅速成为泉城旅游的爆点。

泉水是济南的根和魂，是泉城人的情结，也是济南走向世界的专属名片。下一步，济南市历下区将按照“小规模、渐进式”的思路，持续推进片区保护提升各项工作，努力将该片区打造成“济南人常来、外地人必来”的泉水会客厅。

闪电新闻记者 史静 报道