网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

万博单价也能卖10万+?别不信,还真不少呢

0
分享至

最 近的万博二手, 再迎来10万+成交,开始支棱起来了!

就在上周,万博的新光城市花园,也就是大家熟知的万科·红郡,成交了一套7000万的别墅,单价12万+/平!

这不仅是该小区成交价达成断崖式新高,而且成交周期也才79天,要知道这可是上千万的豪宅别墅,真的说买就买不带犹豫了。

what? 万万没想到 ,万博还能在千万级市场分一杯羹,让土豪不带犹豫一掷千金?



别急,其实我们真低估万博的豪宅市场,那么我们就来看看,在万博究竟还有哪些二手别墅豪宅可供选择,甚至还有哪些成交能冲到10万+/平?


万博别墅
豪宅有多少?


新光城市花园(万科·红郡)

首先登场的就是开头提到的新光城市花园万科·红郡,作为万博核心的豪宅盘,在二手市场很吃香,上周成交的七千万别墅,单价刷新楼盘纪录,成交周期仅用79天。


中介供图


据中介告知,它是位于半山的独栋别墅,还是业主加建过的,面积来到575平,还有超大的花园配套,所以才能卖那么贵。

再看往年成交,根据贝壳记录,这两年大面积成交单价也接近了10万/平。



再来看如今的挂牌价,独栋别墅单位也在10-12万/平之间,并且房源还不算少。



华南碧桂园

说到万博板块豪宅那必定绕不开华南碧桂园,作为华南八大金刚,华南碧桂园总户数超9000户,目前所有组团加起来挂牌量541套,还有增无减。

体量巨大的华南碧桂园,别墅价格情况又如何呢?



独栋别墅挂牌单价超10万/平的还真不少,而且以别墅为主的组团映翠桃园和翠湖居,挂牌均价都超过了10万/平。




而别墅成交情况,最高在去年成交了一套196平四室户型,成交单价9.3万/平。



锦绣香江

锦绣香江可谓是盛产别墅的小区,有非常多单位可供选择,去贝壳一看,好家伙,挂牌近20万/平的别墅一抓一大把。



一套郁金香园和另一套蔷薇园挂牌价来到近20万/平,其它挂牌10万/平的数量也不少,乍一看我还以为在珠城找房呢。

但我再寻找发现,挂牌价5-8万/平的别墅也不在少数,为啥挂牌分价如此大呢?



原因就在于锦绣香江独栋别墅联排别墅的差距了,挂牌价高的基本是属于独栋别墅,对于不差钱的富豪来说,肯定是独栋别墅更具有吸引力。

去年锦绣香江牡丹园就成交过一套387.9平,总价7800万成交的独栋别墅,折合单价20.1万/平,打破了番禺二手成交纪录!


来源:中介供图


广州雅居乐花园

广州雅居乐社区同样很大,由不同的组团组成,其中属于别墅组团的有御景峰、雅湖居、灏湖居和峰会。

例如挂牌最多峰会组团,挂牌均价10万/平,毕竟是独栋别墅,含金量还是杠杠的。



成交方面,去年就有成交253平,总价2928万,单价11万/平和411平,总价3750万,单价9.1万/平的豪宅别墅,说明市场还是认可的。



以上是不完全统计的万博板块豪宅别墅,其实选择真的不少,对于万博板块来说,既有网红刚需,也有独栋别墅,选择面很广。


万博的别墅
有啥特别之处?


有不少网友认为:这个挂牌价想挂多少就挂多少,反正也没人买。



但根据我上文的查找,万博单价10万+成交并不是没有,而且还不算少,毕竟别墅不像大白菜,每天都有人交易。

那可能大家就好奇了,富豪们都愿意掏出10万+的单价买买买了,为何不去选择珠江新城板块这个公认的王者,而是跑到万博买别墅?

其实在你看10万+成交后你就会发现,它们无一例外都属于独栋别墅。

独栋别墅别看楼龄老,但在广州真的是属于时代的产物了,如今想买一手别墅,只能去买双拼、联排、叠墅,对于注重个人隐私的富豪来说,新别墅,远不如僻静的老独栋。

还有就是万博板块近些年的飞速发展升值。

自从20年万博CBD正式投入使用以来,不仅成为千亿级产业平台,还聚集大量知名头部企业。

包括但不局限于全球第四大独角兽—希音(估值约4600亿元,大湾区之首)、拼多多海外版Temu、携程华南总部、欢聚时代、YY等等,未来大有发展趋势。



而锦绣香江、华南碧桂园等周边别墅,距离万博CBD都非常近,这是其它板块的独栋别墅没有的优势。

试想一下20年前珠江新城旁的珠江别墅,真的不会复刻当年的发展奇迹吗?

最后就是万博的居住环境。

如今广州的主城区寸土寸金,可用地块越来越少,新的供地面积也在不断缩小,大多数产品都是以大平层和公寓为主,给你一个公共园林算不错了。

而番禺万博是为数不多可以配套大社区的板块,例如华南碧桂园、锦绣香江、雅居乐花园等八个巨无霸大盘,每个都基本上相当于一座小城镇,



体量大,里面的独栋别墅占地自然就大,便可以自己配套花园,远离喧嚣的同时私密性还能得到保障,更在广州主城区便能体验一把独门独户的快乐。

更何况番禺万博别墅更是主城区少见的能集教育、医疗、商业、园林等于一体的住处,富豪们自然会趋之若鹜。


最后,你认为万博的独栋别墅值得10万+的单价吗?不妨评论区说说~

最后插播一则消息:

广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦,如果大家有任何购房需求,点击进入小程序填写相关资料,即可报名参与,报名成功后将有专业人士一对一跟进~

免责声明:

本文对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
大S女儿汪希玥:目睹妈妈离世,回来时目光失神,想回到父亲身边

大S女儿汪希玥:目睹妈妈离世,回来时目光失神,想回到父亲身边

子芫伴你成长
2025-02-06 21:40:55
汪小菲与具俊晔的经济差距!

汪小菲与具俊晔的经济差距!

星辰故事屋
2025-02-06 21:27:42
记者:赛季第一场就这么刺激难以想象,转折点在哪一刻值得深思

记者:赛季第一场就这么刺激难以想象,转折点在哪一刻值得深思

直播吧
2025-02-07 21:55:56
天价绿帽吉格斯弟弟:我当年从吉格斯的绯闻中赚了100多万镑

天价绿帽吉格斯弟弟:我当年从吉格斯的绯闻中赚了100多万镑

直播吧
2025-02-07 22:05:25
不会演贫穷妇女就别演,《六姊妹》那三位“土得掉渣”却细节满满

不会演贫穷妇女就别演,《六姊妹》那三位“土得掉渣”却细节满满

界史
2025-02-07 18:09:53
遭无知酸民狂批吃软饭! 具俊晔「在韩顶流咖位、惊人资产」公开

遭无知酸民狂批吃软饭! 具俊晔「在韩顶流咖位、惊人资产」公开

ETtoday星光云
2025-02-08 00:40:08
法荷战机运抵基辅,库尔斯克乌军如晴天霹雳般进攻

法荷战机运抵基辅,库尔斯克乌军如晴天霹雳般进攻

近距离
2025-02-07 14:21:50
一人身亡,北京一路口发生车祸...

一人身亡,北京一路口发生车祸...

远洋生活家
2025-02-07 21:15:21
52岁演员牛莉,肥乳厚臀,丰腴圆润的身材,微胖的曲线更有女人味

52岁演员牛莉,肥乳厚臀,丰腴圆润的身材,微胖的曲线更有女人味

星辰生肖馆
2025-02-06 05:25:03
太突然!上海老人吵架后倒地不治身亡,家属索赔近60万元,邻居:都是他在骂我

太突然!上海老人吵架后倒地不治身亡,家属索赔近60万元,邻居:都是他在骂我

上观新闻
2025-02-07 20:28:20
我在妙瓦底当打手:年轻漂亮的美女有活路,难看的送去公海割腰子

我在妙瓦底当打手:年轻漂亮的美女有活路,难看的送去公海割腰子

吴学华看天下
2025-01-27 11:26:45
小S自曝日本游细节:S妈因价格拒绝,温泉并非我意愿!网友热议

小S自曝日本游细节:S妈因价格拒绝,温泉并非我意愿!网友热议

陈意小可爱
2025-02-05 23:59:18
成都各区县2024年GDP出炉:武侯区破4000亿、郫都区超成华区

成都各区县2024年GDP出炉:武侯区破4000亿、郫都区超成华区

爱看剧的阿峰
2025-02-07 21:45:14
2025年空难频发!巴西客机紧急降落失败,撞公交致多人死亡!

2025年空难频发!巴西客机紧急降落失败,撞公交致多人死亡!

国际情爆猿
2025-02-07 19:58:54
第一波用DeepSeek“搞钱”的人出现了

第一波用DeepSeek“搞钱”的人出现了

鲁中晨报
2025-02-07 14:10:10
3赛季打84场,湖人为什么签马威,不要珀尔特尔?如今真相大白!

3赛季打84场,湖人为什么签马威,不要珀尔特尔?如今真相大白!

我就是一个说球的
2025-02-08 00:19:26
《哪吒2》海外爆口碑!西方观众一脸惊叹,中国连动画都遥遥领先

《哪吒2》海外爆口碑!西方观众一脸惊叹,中国连动画都遥遥领先

明月聊史
2025-02-07 16:59:17
美性感女星产后做全麻修复手术,医生竟擅自在她私处动刀?醒来后对方狡辩:都是为你好!

美性感女星产后做全麻修复手术,医生竟擅自在她私处动刀?醒来后对方狡辩:都是为你好!

英国报姐
2025-02-07 21:09:03
特朗普签署行政命令!涉及到中国运动员,将适用于洛杉矶奥运会

特朗普签署行政命令!涉及到中国运动员,将适用于洛杉矶奥运会

十点街球体育
2025-02-07 16:20:00
美军方声明:菲律宾坠毁飞机由美国防部承租 提供情报侦察服务

美军方声明:菲律宾坠毁飞机由美国防部承租 提供情报侦察服务

新京报
2025-02-07 09:31:06
2025-02-08 06:16:49
广州PLUS incentive-icons
广州PLUS
要在广州买房?快来问我!
6980文章数 25528关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海南楼市春节成交top榜出炉:三亚楼盘集体霸榜!

头条要闻

特朗普称预计将于下周与泽连斯基会面 或会与普京对话

头条要闻

特朗普称预计将于下周与泽连斯基会面 或会与普京对话

体育要闻

从超级射手到顶流UP主 40岁C罗还不想退场

娱乐要闻

姐姐突然去世 小S主持工作请假半年

财经要闻

金价狂飙,金店却现罕见一幕

科技要闻

阿里否认10亿美元投资DeepSeek传闻

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

旅游
教育
数码
游戏
公开课

旅游要闻

在航班座位下捡到鞭炮?机场回应

教育要闻

形数结合分割分数,这方法太妙了

数码要闻

小米相册「AI写真」功能 2 月 10 日逐步下线

【鸣潮】2.1前瞻直播速览!小版本更新也太尖锐了?!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版