2024金地北京壹街区售楼处(壹街区)售楼中心-楼盘百科-北京房天下

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【 楼盘名称】：金地北京壹街区

【 项目特色】：品牌地产、低密居所、低总价、花园洋房

【产品性质】：70大产权住宅

【产品类型】：洋房

【建筑类型】：4层-8层洋房

【 开发商 】：北京金地通达房地产开发有限公司

【占地面积】：104979.3

【建筑面积】：170949

【楼栋总数】：55栋共1658套

【楼层状况】：4-8层

【开发期数】：共8期（6期住宅+2期商业）

【项目均价】：45000元/㎡

【项目总价】：

两居73/75/78平米，总价310-340万

三居：85/96/109平米，总价370-500万

四居：125/143/165/186平米，总价570-870万

【交房标准】：143之内精装修 143以上工业化简装

【交房时间】：一期：2024/8 、二期2024/10、三期：2025/5

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

【物 业 费】：4.2元/㎡/月

【物业公司】：自持金地物业

【车位配比】：1:1.3

本项目是金地集团在北京市政府旁打造的墅质洋房，中国宋庄艺术区里的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线，可快速通达国贸CBD等核心商圈。京通快速、六环创新发展轴等多条快速路通达全城。5km范围内教育、医疗、商业配套齐全，规划有北京第一实验学校，在建安贞医院（主院区）、规划儿研所，规划大型艺术酒店，商业广场，同时项目自身配套商业mall、幼儿园、规划小学用地等，项目是宋庄高品质时尚活力艺术生活街区，是北京升值潜力巨大的项目。

金地北京壹街区位于通州区宋庄板块，通怀路与北堤路交汇处西北侧，地处东六环外，南侧临近宋庄文化创意产业聚集区。

项目打造复合型社区，由8个地块组成，其中包含6个住宅地块及2个配套地块，住宅主打4-8层洋房产品，户型建面约74-186平米，两居至四居，单价在4.5万/平米，总价约340万起，带装修交付。

金地北京壹街区地块容积率1.6-1.8，4-8层的洋房外立面采用红砖基底，与米色、褐色、灰色搭配，营造低密度、时尚的街区风格。

衡量一个城区融入城市生活的程度，已经不仅局限于“物理距离”，而是被“时间距离”所取代。金地|北京壹街区，朝阳东长安街沿线，6号线地铁接驳，形成副中心与主城区半小时便捷交通圈。在这里，有M102线四站换乘6号线东夏园站，贯通八通线、7号线等，直抵朝阳、国贸等各大商圈；有东六环、通怀路快速串联副中心、亦庄、望京等城区，无界切换北京各大城区，将浪费在车轮上的时间真正还给生活。约5KM生活圈内，涵盖北京第一实验学校、安贞医院、儿研所等顶级城市配套；约1.8公里，即可抵达宋庄艺术区，步行享国际前沿时尚街区生活。朝阳工作、副中心居住，尺度刚刚好，进退皆自如。

宋庄3000㎡以上艺术展馆35家，艺术机构78家，艺术工作室5000+，网红餐厅300+家，书店、咖啡馆林立，是最具有国际影响力的文化创意聚集区。

三、市府生活圈：全维配套 5分钟邻里圈，15分钟生活圈，30分钟通勤圈

1、交通路网 两纵六横立体交通网

【两纵】六环路、通怀路，15分钟直达市政府/运河商务区

【六横】三条高速、三条快速，30分钟通达全城

京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期。

快速通达国贸CBD、朝阳、海淀等核心区域。

社区班车直达6号线 东夏园站

2、全维商业，满足日常生活所需

・步行5分钟，日常购物需求 （社区内部：3500平米商业广场+2200平米下沉商业）

・步行15分钟，宋庄吃喝玩乐 (宋庄周边：首开印象街商业、谷德玛特购物广场、欢乐宋、华润万橡汇等大型商超以及300多家特色网红餐厅）

・车行15分钟，运河商务中心（远洋乐堤港、新光大大融城、世纪大船商业、富力VIVA广场等大型综合商业）

3、三甲医疗，为健康保驾护航

①安贞医院（三甲级综合医院，占地30万方，1500个床位）

②首都儿研所（建面27万方，设立1000个床位，实现儿童一站式就医，2024年投入使用）

③通州友谊医院（三甲医院，一期2019年已投入使用，二期2022年底投入使用）

4、公私立学校，一站式教育

①公立教育：

・社区配套幼儿园西侧规划小学用地

・北京第一实验学校 北京第一实验中学、宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、北京市第五中学(通州校区) 、宋庄中学等环伺

②私立教育：

北京市私立树人·瑞贝：幼儿园至高中，独立双语寄宿全日制学校

四、实力稳健开发商 科学筑家 智美精工

・金地集团1988年初创于深圳，中国较早上市的房地产企业，覆盖七大区域78座地级城市

・少数三道红线均未触及的稳健房企之一

五、金地物业·增值保值

・中国物业管理一级资质，共服务全国近2000个项目500多万客户

・2020年盖洛普业主满意度99%，业主再购率最高达到30%

・金地物业服务的社区在未来二手房出售普遍高于周边社区

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