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西安·绿城和庐

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PART.01/ 中心所向，CBD雏形初显

中轴，顾名思义，掌控中心与繁华之地。

2017年，大西安空间格局规划的“三带多轴多中心”，将最终形成北望北山、南抵秦岭，渭河生态带贯穿其中的多轴线、多中心大西安城市空间格局。

其中一条大西安新中轴（科技创新引领轴），成为城市发展新翼，被委以重任。而科技创新引领轴的中心，就是现在的能源金贸区。

图源网路·大西安新中轴效果图

众所周知，西咸新区能源金贸区，成立于2014年1月22日，为落实国务院“着力建设丝绸之路经济带重要支点”批复和国家发改委“建设大西北重要能源金融中心”要求而设立。

作为陕西唯一金融贸易功能区，能源金贸区犹如其名，承载着建设大西安新中心大轴线和中央商务区（CBD）的使命。

在肩负着这样重要使命下，西咸政府在吸取国内外经验基础上，结合西咸的本土特色，按照国际一流的建设规划来定义能源金贸区。

城市规划由全球城市规划大师刘太格先生亲自设计，采用“1+N”模式，统筹海绵城市、智慧城市等模式集成打造。

在这样的高规划高标准下，能源金贸区将作为大西安的地理中心、政务中心、金贸中心、地标中心、生态中心，成为陕西乃至西北对外展示的名片和窗口。

西安都市圈规划图

尤其是西安都市圈获批，西咸新区是重点发展区域，占位西咸新区核心的能源金贸区，更是西安都市圈发展的核心驱动力，区域价值不彰自显。

如今看来，集“生态+商务+商业+产业+人居+教育”等多维功能为一体的能源金贸区，大西安新中心CBD雏形已初显。

PART.02/ 总部集聚，名校加持

众所周知，丝路能源金贸区是西咸新区核心板块，也是西咸管委会驻地，未来“大西安新中心新轴线”CBD所在，兑现力是超预期的。

如今，能源金贸区金湾科创区一期已基本建成，招引总部经济、金融机构、生产性服务业、科技研发等百余个，霍尼韦尔、挪威船级社、中核华辰、清控科创等知名企业纷纷入驻。

图源能源金贸区

金湾科创区二期也已初具规模，涵盖9个总部、商业类项目，13个市政基础设施项目及5个公共配套项目。

已落地陕建丝路创发中心、绿地能源国际金融中心、中天智汇港、陕铁物流总部等各大企业总部，以及10余栋地标超高层建筑和绿廊、环隧等市政配套项目正稳步推进，建成运营后，可实现年产值约700亿、带动就业约5万人。未来，这里将成为大西安新地标所在，彰显着国际化大西安的崭新形象。

能源金贸区秦创原·金湾科创区实景

不仅如此，根据规划，金湾科创区三期、四期以新能源、新科技、重大工程建设统筹产业与基础设施建设，目前已完成单元综合规划编制，并启动建设。随着区域规划不断落地，丝路能源金贸区这块宝地的价值才会日益凸显。

作为高起点的中心商务区，大西安对外开放的窗口，能源金贸区在城市配套建设中也取得了良好成绩，在生态、交通、商业、教育等方面提供了发展标杆。

图源能源金贸区·金湾文化公园

在生态层面，已建成的金湾文化公园，以游憩休闲为主，兼有文化体验中心，形成文化、生态、运动、休闲、商务五位一体的新型公园模式。

在交通层面，地铁1号线、5号线联动西安、咸阳双城，地铁16号线贯穿大西安新轴线，而西安绕城高速与西咸立交已贯通，可快速通达高新、曲江、经开等各城区，大大缩短出行时间成本。

在商业层面，目前板块已经落地了永辉超市、麦当劳、星巴克等一批商业品牌，随着金湾商街、上林天地、国润季商业中心、西咸阳光荟等陆续开业，能够满足辖区群众日常生活消费需求。同时，金湾时代广场全面启动招商，中梁百悦广场等商业项目也在有序推进，园区商业活力不断增强。

此外，这里还拥有全西安数一数二的教育资源。

目前区域内高度聚集着铁一中、高新一中、西工大附中、陕师大等“名校+”资源，已建成投用的有高新一中西咸新区第一小学、高新一中西咸新区第一初级中学、陕师大奥林匹克花园学校、金湾第六幼儿园、铁一中金湾中学等多所学校。

高新一中西咸新区第一初级中学实景图

这里需要重点说明的是，与西安目前遍地开花的“名校+”概念不同。西咸新区第一小学、中学同样是由西安五大名校之一的“高新一中”直管的公办院校。其中，中学用地面积为47.7亩，共设置24班，可提供学位1200个。学校用房包括教学楼、行政楼、实验楼、报告厅、篮球馆、地下车库等，已于2020年6月投入使用。

学校位置位于能源金贸区上林路以东，曾经的西咸地王绿城·西安和庐就在这个学校的正南侧，周边又有西工大、陕师大等名校资源拱卫，教育资源优渥，成为这个楼盘的显著特色。（具体学区划分以官方公布为准）

产业聚集+名校资源，本就是塑造网红板块的流量密码，加之区域发展势头向好，配套醇熟，便注定这个区域会倍受购房者关注。

PART.03/ 实景现房，惊艳兑现

如果说择址优越，令绿城·西安和庐入市即圈粉无数。那深入了解便能破解其热销之谜。

在强调“眼见为实”的当下，实景示范区已成为衡量房企产品力的核心标准之一。而在全维实景展示区风靡西安的当下，绿城·西安和庐却再进一步，现房销售，实景体验，所见即所得，充分彰显绿城的实力与自信。

其一，流光镜面美学视觉享受。立足国际视野，绿城·西安和庐以superflat美学风格为蓝本，通过双层low-e玻璃幕墙，搭配铝板、金属格栅、局部石材等选材，在仅约0.26超高窗墙比下，为业主带来超越未来审美的隽永美感。

绿城·西安和庐实景图

其二，匠造奢雅东方庭院。第一眼，是约70米酒店式归家门庭，奢石铺就，水景盎然。步入园林，以东方宫廷“一池三山”理念打造的景观园林，搭配雾森系统，锦鲤桥、映月廊、松泉廊、疏影台等景观，景墙相映，叠水灵动，乌桕挺拔，花开娇艳。漫步游园时，还有奇妙空间、红叶空间、睦邻空间、U-YOUNG空间、植物课堂等全龄主题互动园区带来满满体验感。

绿城·西安和庐实景图

其三，沉浸式高定诗意生活。为进一步提高塔尖客户的居住品质，绿城·西安和庐大手笔勾画和庐书院，其中包括会客、阅读、健身、瑜伽、四点半课堂等主题空间，还原业主真实生活场景，打造集亲子、社交、会客、健身等功能于一体的社区共享空间。这些都不是蓝图，而是已经全部兑现。

对于购房者而言，选择绿城·西安和庐，不仅仅是在图纸上勾勒出的人居美好，而是区别于市面其他项目，更加映入眼帘的真实触感，现房销售，所见即所得。

PART.04/ 绿城IP，高改爆款

诚然，绿城·西安和庐除了占据硬核地段、优质配套及改善必备的品质社区配套外，在产品打造上的创新，亦是其热销的关键因素！

项目在能金全区约20%住宅用地之上，以约2.0低密墅区、约35%绿地率、约20%建筑密度，超24米叠墅楼间距规划，仅接纳784户业主入住，打造塔尖圈层贵重资产。

实景现房发售建面约190-254㎡浮光叠院、建面约168㎡光幕大平层，不仅是一席终极改善的爆款产品，同时也是资产配置的绝佳选择。

中国人最理想的居住方式，一定离不开“院落”两个字。

绿城·西安和庐的叠拼产品更偏向于叠院，它打破传统叠院中叠无院落的设计，为中叠配置与下叠面积相当的院落，并带有地下拓展空间，真正将叠拼做到“墅”的尺度和“院”的享受。

其中，叠拼户型层高约3.3米，划分为上中下三叠，采用窗墙比极大的玻璃幕墙，全部是私家电梯入户，因为小区整体抬高了约3米，因此，不存在阴暗潮湿。

比如建面约222㎡下叠产品。

超大入户花园，既是孩子的草原，妻子的花园，也是老人的菜园，同时还是一家人晚宴时的窗外景致。U型厨房、独立餐区、奢阔方厅，构成超大家庭社交生活场，开Party都绰绰有余，约3.3m层高带来极致空间感受。

居住生活方面，一层套房可以留给老人，方便起居；二层则有儿童房、书房，以及媲美星级酒店式的主卧套房，步入式衣帽间、双面盆、浴缸应有尽有，居住仪式感和私密性拉满。

此外，项目还有建面约168㎡光幕大平层在售。

纵享独立电梯前室、约3.15m奢阔层高、一线品牌装标，户型层面采用“4+1”室规划，南向约14.7m采光面，大横厅、主卧套房带来奢阔居住体验。

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