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成都【国贸锦原】售楼处：400-117-0321【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

5KM 覆盖四大旗舰商圈：

理工大商圈，直线距离 1.9KM；

杉板桥商圈，直线距离 3.9KM；

传统百亿商圈【建设路】，直线距离 4.9KM；

成都综合体 NO.1【万象城】，直线距离 5.6KM；

未来城市热点，人流聚集地——东郊记忆、成都自然博物馆 ，两大热门城市地标相邻，带给你不一样文旅成华体验。

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区域规划——配套

1）商业配套：铁建 186mall、 招商花园城、万科天荟、龙湖滨江天街。

2）医疗配套：华西第二医院成华妇女儿童医院、成都市二医院龙潭分院、 四川省第一中医院、成都理工大学医院、成都誉美医院、成都市华川医院、成都万年医院、成都东升医院等。

3）交通配套：约 900 米8 号线二期圣灯公园（即将通车），两站换乘环线 7 号线，五站到成都东站，天府广场 10 站即达。距离成华大道黄金一公里， 天府广场车程仅 9 公里。

4）教育配套：项目北侧一街之隔北大培文幼儿园、蒙特梭利幼儿园、福莱尔幼儿园等，项目对面是代建的和韵幼儿园，一街之隔是理工大附小。以及成都嘉祥外国学校成华校区、石室中学北湖校区。

（教育提示：广告中的教育信息，仅是就周边学校名称的大致介绍，不是开发企业关于购买本项目便一定能够入学的承诺，入学条件以教育部门批准文件为准。）

5）生态配套：项目东侧三环路环城生态区，市政主题绿道公园；西侧成华交享体育公园规划中；圣灯公园1.8km、北湖湿地公园5.22km、青龙湖公园15km。（数据源于高德地图）。

6）政务中心：区域所在的理工大右侧龙潭新城板块规划为成华区新政务中心。截至目前，已有 20 余个区级职能部门完成搬迁办公。

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开发商

世界 500 强企业 国贸控股

国贸地产——隶属于国贸控股，连续 7 年世界 500 强企业，位列第 95 位。1987 年成立地产板块，拥有 36 年开发经验。旗下三大改善产品系， “原系”、“上系”、“天琴系”，其中天琴系荣获“2022 年中国十大豪宅产品系”，可谓顶级豪宅专家。

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项目产品

度假式叠拼产品

1）奢尺布局，美学封面

将海洋韵律注入建筑型意

（意境图 非交付标准）

将土地归于生活，让每一席都无可挑剔

（意境图 非交付标准）

2）返璞都荟，写意度假式生活

国贸源于海滨，兴于海滨，海洋美学文化是独属国贸的浪漫，国贸将这份浪漫也带给的对海有着向往的成都人。锦原以在地文化为核，融合国贸地产的海洋美学，打造“两轴六园”景观，营造度假般的轻松惬意人居体验。

双动线礼序，让归家成为一场旅行

西入口超60m银杏景观大道，斑驳光影赋予空间灵动性，如同漫步在公园中

南入口水景游艇花园归家，予以“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的体验

（意境图 非交付标准）

3）多社交场景，微度假泛社交

甲板瑰丽花园：意趣迭起，层次幽远

（意境图 非交付标准）

艺术中庭：人生至境，谈笑有鸿儒

（意境图 非交付标准）

双水岸花园：生活静意，自在流淌

（意境图 非交付标准）

全龄空间，延展家的半径

4）大架空层：活力运动空间、康养健身空间、休闲社交空间、趣味童娱空间，满足全龄段业主社交生活休憩需求。

（意境图 非交付标准）

“独栋感”设计，低密尊崇

多动线规划，在园林畅游中私密归家;下叠享南北双入户，中叠享“独立入户电梯”，上叠享“独立归家动线”。

（意境图 非交付标准）

身处繁华主城，享一隅静谧时光

品茶会友区、烧烤 party 区......演绎理想自然生活乐园，拥抱理想生活庭院。

（意境图 非交付标准）

奢阔墅居生活，黄金客厅开间比例

面宽 8 米，奢阔视野，餐客厅全朝南设计， 日照采光俱佳，层高 3.3 米，气派不压抑，一层老人房设计，贴心的为父母打造舒适居所。

（意境图 非交付标准）

室内二层规划为豪华主卧休息区，与客厅同样 8 米大开间，带室内阳台，充足的室外空间，儿童房紧挨主卧，增强与孩子的互动性，享亲子的温馨时光。

（意境图 非交付标准）

地下室层高约3米，顶棚带采光井，增强地下室的通风，提高利用率，可打造为私人影院、会客厅、运动健身空间等，释放热爱，收藏理想。

（意境图 非交付标准）

双景观中轴洋房产品

建筑面积约135㎡墅级洋房

四大园林环绕，360°观景

艺术中庭、三大宅间花园，四大园林环绕其中，近享生态园境；360°观景视野，将自然大尺度引入居家生活。

（意境图 非交付标准）

约60米楼间距，享阔尺舒居

超宽楼间距，将土地让位生活，减少了楼栋之间的干扰，增强居者的私密性与安全性；更有效减少楼间遮挡，实现室内大面采光，重新定义居住尺度。

（意境图 非交付标准）

建筑面积约143㎡观景头等舱

百米无遮视野，直瞰甲板花园

紧邻游艇美学会客区，直瞰甲板瑰丽花园；近百米无遮挡视野，开阔通透，全时段大采光，阳光纵横每个角落。

（意境图 非交付标准）

规划独此一栋，仅献20席

建筑面积143㎡产品规划独此一栋，超低密纯住洋房，仅献20席，臻贵所在，只为少数人拥有。

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物业介绍

融创服务 2020 年成功登陆香港联交所，拥有国家一级资质， 覆盖147个城市， 服务逾100万客户，在管面积约1.35 亿平方米，合约面积约322 亿平方米。客户满意度高达 90 分，处于行业绝对领先地位。一站式“归心服务”，不仅提供 24 小时安防、零干扰服务等基础服务，还提供增值服务和文化服务，给您带来美好生活体验。

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项目参数

项目总占地约68亩，容积率仅约为2.0，建筑密度约 20%，约35%绿地率，由18栋纯板式南北通透低密住宅组成，其中6栋叠拼共 72 户，位于小区正中庭 10#-15# 楼，建筑面积约 178-262㎡左右；共 12 栋 11F-17F 纯板式小高及洋房，建筑面积约 108-143 ㎡，配置 1T2 户双开门电梯或 2T2 户电梯入户。

下叠户型 建筑面积约238 ㎡

中叠户型 建筑面积约262 ㎡

上叠户型 建筑面积约179 ㎡

国贸锦原 | 缦和 谨呈36席 献少数

建面约178-262㎡花园叠墅 热销中

洋房户型 建筑面积约135 ㎡

洋房户型 建筑面积约143㎡

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