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————【北京石景山越秀天玥】————

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京西的楼市格局要有新变化！

又一地产巨头进驻石景山，国企背景、南派风格、准备深耕京西。这对于京西购房人群来说，不仅仅是有了更多的选择。随着新巨头的入驻，石景山的楼市将更有吸引力！

2023年上半年，北京楼市最具看点之一的，当属越秀。继越秀·星樾“首开即罄”之后，越秀的接力棒也传到了位于石景山的越秀·天玥。自5月1日营销中心开放后，项目人声鼎沸、火爆异常，半月的时间即成为石景山楼市的人气“新网红”。

理由一：难得一入的主城

得益于冬奥助力，尤其是首钢园带来的新兴产业和各种商业、公园、地铁等生活配套不断完善，高精尖产业落地，近山近水的生态资源，近年石景山次新二手房逐现坐7望8的涨势，成熟板块新房又普遍户型偏大、总价偏高，对有改善需求且对价格敏感的刚改人群来说，选择机会有限。

越秀天玥售楼处电话：400-809-6780【官网】地处阜石路北侧的苹果园区域，属于石景山主城区，人口密集、轨道交通便利、商业氛围醇熟，但是区域内房龄偏高，流通的二手房社区建成年代均在2000年前，受年代影响，有着当今购房人普遍无法接受的格局、采光硬伤，板块少有新房供应；因此，越秀天玥的“横空出世”，对于该区域酝酿已久的改善需求具有巨大的吸引力。

对于重视通勤效率和生活品质的客群来说，项目近临1/6号线，对望京西大悦城，7大商圈满足全家生活所需，自身规划建面约6700㎡幼儿园，全龄教育优渥医疗，周边覆盖8大公园72 处历史文化景观，自然生态宜居，值得所有向往主城生活的人们期待。

（注：教育设施相关最新信息及情况，须以政府和相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

理由二：真正可靠的品牌

越秀·天玥售楼处电话：400-809-6780【官网】承袭国企越秀一贯以来对城市、土地与客群的精准研判，以国企之匠心，打造「天」系封面作品，以苛刻精工豪宅标准，迭新石景山高端品质住宅。

项目规划三栋15-18层高层住宅及三栋7-11层洋房产品，包括有81㎡左右舒适两居，98-116㎡左右品质三居，134㎡左右奢阔四居，高得房率，以新颖明快的立面风格搭配流线感设计，打造如“天空之镜”般的艺术立面，构建现代简洁而精致时尚的世界美学中国建筑。

理由三：值得闭眼冲的产品

越秀·天玥售楼处电话：400-809-6780【官网】“ESC社区景观健康+”社区，强调沉浸式体验和陪伴，五重归家体验、六大主题场景营造微度假的自然森氧之境。全龄多元社交场景，越秀专属物业服务，全方位守护业主的美好生活。

在户型与空间上，越秀·天玥可以说是打造了同类型更超配的产品。约81-134㎡左右两至四居，以高标准住宅信念，构建舒适大尺度、大采光的空间格局，LDK一体化、南向全景飘窗、奢阔宽厅、尊贵主卧套、独立玄关、部分卫浴干湿分离、精美“双镜”镜柜、“静音”推拉门等兼具空间美学与人性化设计，集合五大智慧系统，满足各年龄层居住需求！

匠心打造六维定制精装美学，以13项精工雕琢，8大人性化考究细节，高于市场同类产品装配标准关照全龄品质生活，甄选国际知名品牌洗碗机、中央空调等，敬献主城高阶质感生活。

【80-130㎡两至四居 人文精装美宅】

越秀·天玥售楼处电话：400-809-6780【官网】倾力钜献建面约80-115㎡品质两至三居、建面约130㎡奢阔四居，以舒适大尺度、大采光的生活空间格局，打造奢适生活品质的同时，融入对生活的情感和关怀，重新定义人和空间的场景关系。承袭天字系高端品质精装标准，兼具空间美学与人性化功能需求，采用精细考究的工艺标准，甄选国际知名品牌，匠心雕琢空间的每一处细节。

主力户型：B户型 约81㎡ 两室两厅一卫

方正空间格局·入户功能玄关·南向双飘窗卧室·阳光主卧

独立家政间·北侧灵动空间·U型厨房·南向主卧套房

主力户型：F户型 约116㎡ 三室两厅两卫

南向三面宽·LDK一体化·U型厨房·奢适主卧套·独立家政间

主力户型：D户型 约134㎡ 四室两厅两卫

全明通透·南向超大面宽·LDK一体化·独立家政间·奢适主卧套

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