昆明“老破小”6.6万/平成交！20人“疯抢”一房！

11月下旬，昆明2套法拍房成交的价格让人意想不到，引起关注和讨论。

翠湖片区一套建面约63.83平的法拍老房，吸引10人竞拍385次，最终经过7小时鏖战后，以65784元/平的价格成交。

如果翠湖是昆明之眼，这套房子就是长在睫毛上了

翠湖畔的第一看台

这套住宅位于翠湖东路7号，在翠湖东北侧的头排位置，建面约63.83平。

==翠湖

房源市场价310万，起拍总价为220万，起拍单价约3.44万，价格本就不便宜。

没想到，如此高的价格并没有劝退买家，反而吸引了10人报名，共385次出价，引来近2.3万次围观，简直是“杀疯了”。

整场竞拍从上午9点一直持续到下午4点，鏖战长达近7个小时。

最终，以419.9万元的高价成交，溢价率高达约90.8%，成交单价约6.57万/平。在起拍价的基础上几乎翻了一倍。

如此单价，昆明人都清楚是什么段位。

这套高单价住宅被拍卖的原因是什么？

从法院裁定书来看，原业主王某因欠款600万元未偿清，债权人随即申请拍卖房产。

房间格局为2房1厅、南北双阳台的设计，房龄至少15年以上。

而且，这套房就位于翠湖边，与翠湖一路之隔，房间北面有一间阳光房，从窗台往外看，翠湖近在咫尺。不过，想过会高价，没想到能拍出超6万的单价，的确很令人震惊。

时隔7天，莲华街道的龙阁小区的一套住宅拍卖成交价格几乎翻一番。

这套住宅位于五华区教场东路，二环内，近小菜园和莲花池，几乎全新，建面约121.01平。

教场北路蓝花楹

莲花池八景：安阜新韵、五华聚秀、四面荷风、妆楼倒影、商山梦痕、 长廊烟柳、龙池跃金、冷泉印月。

房源市场价97万，起拍总价为73万，起拍单价约6千。

安序的员工们看房时也有大批人来看房，可见报名的人会多。

没想到，竞拍当天，先是19人报名，又姗姗来迟1人，共20人参拍，出价171次，引来近1.5万次围观。

该房阳台实拍

最终，以143.85万元成交，成交单价约1.19万/平。在起拍价的基础上几乎翻了一倍。

好资产是被追逐的。

一拍的时候该下手就下手，好房子要么等不到二拍，要么二拍到齐几十人，拍出远超一拍的成交价。

法拍房源推荐：

昆明金实西区9幢1单元101、102两面临街商铺

101号鲜花店，102号酒吧、咖啡厅，2商铺拍卖信息一致，以下展示单个信息：

起拍价：104万元

评估价：122万元

保证金：208万元

加价幅度：5000元

拍次：一拍

开拍时间：2024年12月21日

建筑面积：83.51㎡（2个商铺合计167㎡）

房屋用途：商业服务

房屋所在层/总层数：第1层/共7层

有租户；租期：2023年1月1日-2026年12月31日。

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