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五矿崇文金城【已认证】

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1. 楼盘卖点

【奇槎·悦居】坐落于佛山市禅城区，由五矿地产精心打造，占地面积42,553.6平方米，总建筑面积达211,028.01平方米。项目不仅拥有便捷的交通网络，还享有丰富的教育资源、完善的休闲配套以及成熟的商业环境。特别是靠近广州南站，仅需约15分钟车程即可抵达，使您轻松融入广佛同城生活圈。

2. 基本信息

• 占地面积：42,553.6平方米
• 建筑面积：211,028.01平方米
• 容积率：3.50
• 绿化率：30.17%
• 停车位：共1242个，其中地上车位107个，地下车位1135个
• 楼栋总数：15栋
• 总户数：1224户
• 物业公司：惠州五矿悦居物业管理有限公司
• 物业费：洋房2.7元/㎡，叠墅4元/㎡
• 楼层状况：3#洋房高45层

3. 区域发展

【奇槎·悦居】位于佛山与广州交界的黄金地段，紧邻多个重要交通枢纽。距离奇槎小学公交站仅约200米，步行即可到达；距离地铁2号线湾华站约2.5公里，未来还将有佛山地铁6号线（规划中）奇槎站，距离约600米。从这里出发，前往广州南站只需约15分钟车程，至海珠区直线距离约18公里，天河区约22公里，为您的出行提供了极大的便利。

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4. 配套信息

• 教育资源：周边学校资源丰富，包括鄱阳幼儿园、环湖小学东校区、英国LEH国际学校（建设中）、佛山实验学校、华英学校、惠景中学及佛山三中等知名学府。

• 休闲设施：半月岛湿地公园、奇槎文化公园、奇槎滨水公园、亚艺公园、石肯公园、佛山公园、文华公园、奇槎社区体育中心、世纪莲体育馆和岭南明珠体育馆等多个公共绿地和运动场所环绕四周。

• 商业配套：奇槎商务核心区、河湾商务文化中心、会展商务中心、鹏瑞利广场、天虹购物中心、绿地中心、恒福商业中心、百花时代广场、万达广场、中海环宇城、南海万科广场等大型购物中心遍布周边，形成季华商圈+千灯湖商圈+祖庙商圈三大核心商圈。

• 医疗保障：佛山市第一人民医院、澜石医院、南海区人民医院、佛山第二人民医院、佛山妇幼保健院、禅城中西医结合医院等优质医疗机构近在咫尺，提供全方位健康服务。

5. 户型信息

【奇槎·悦居】提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求：

• 建面约100㎡复式四房：上下两层设计，实用性强。一楼包含厨房、餐厅、客厅、洗手间和卧室，适合日常起居；二楼设有三个卧室和一个洗手间，主卧宽敞明亮，配备大飘窗，提升居住品质。

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• 建面约114㎡复式四房：更大的空间带来更舒适的居住体验。进门处设小玄关，厨房采用U型布局，台面充足。餐客厅区域更加宽松，适合家庭活动。每个房间都宽敞舒适，主卧更是豪华，能够容纳1.8米大床、梳妆台和超大衣柜。

• 162-220㎡叠院产品：户户朝南，自带花园，实用率极高，诠释了生活空间的无限可能。仅剩最后10席，稀缺珍贵。

6. 简单总结结尾

【奇槎·悦居】凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑标准和多样化的产品线，成为禅桂中心地带的理想家园。无论是追求便捷生活的都市白领，还是注重教育环境的家庭，亦或是向往自然宁静的生活者，这里都能找到属于自己的幸福角落。全新样板间的高层视野，为您呈现不一样的城市风光，欢迎亲临体验。

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