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【项目概况】
占地面积：34192.13㎡
总建面积：118987.59㎡
容积率：2.40
绿地率：30%
楼间距：50-70米
总户数：622
车位数：755
车位配比：1:1.2
物业费：中海物业，6.5元/平米/月
产品类型：小高层、洋房
交房时间：2026年6月30日
项目地址：北京市丰台区南苑公园南侧约120米
接待展厅：中海公元里城市展厅
北奥森南南苑，一轴对镜展新颜
北京北中轴的奥森板块，经过十余年繁荣，区域价值持续飙升。而今，随着北京向南发展，与奥森南北呼应的南苑板块，借助南苑森林湿地公园的天然优势，正崛起为南中轴生态发展的新引擎。
南中轴：国家新动脉
作为国脉的南中轴，不仅承载着700年的历史与文化，更规划了南中轴国际文化科技园、大红门TOD综合配套服务区等一系列重大项目，将成为首都商务和文化艺术的新高地。
南苑森林湿地公园：城南新绿肺
该公园定位为“首都南部生态绿肺”，面积约为17.5平方公里，相当于2.5个奥森公园，6个朝阳公园的大小。其中，水域面积超过30公顷，将成为五环内仅次于昆明湖的第二大湖泊，为城南带来清新的“绿肺”。
全 景 配 套 生 活 保 障
便捷交通：项目坐拥3横5纵3轨的立体交通网络，快速链接全城，出行畅通无阻。
商业成熟：周边汇聚丰台大悦春风里、万达广场等多家高端商业体，满足一站式购物休闲需求。
绿色生态：紧邻南苑森林湿地公园，周边还有和义公园等多处休闲公园，尽享自然生态之美。
医疗配套：南苑医院、天坛医院等优质医疗机构环绕，为健康提供全方位保障。
教育资源：项目周边涵盖从幼儿园到高中的全龄教育资源，如嘉园第一幼儿园、南苑中学等，助力孩子成长。
选址
位于繁华主城，紧邻四环，周边生活配套完善，交通便利，中海拾光系精心选址，打造一座靠近森林公园的生态宜居家园。
建筑
汲取京城皇家文化精髓，采用中轴对称、翚翼美学顶檐等设计元素，将东方意蕴与现代公园豪宅完美结合，展现独特魅力。
景观
以皇家园林为灵感，提炼苑居精神，匠心打造“御苑七境”，为居住者营造一处精神归宿，享受惬意时光。
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