灯湖会客厅｜中星湾集团刘洪涛：做一流的企业成长服务商

“桂城营商环境给我的总体印象是市场主体活力强、政务服务高效便捷、政策扶持力度大、法治环境良好、创新能力很强，真正做到让企业家站在C位，让企业在城市中心区站C位。”中星湾产业集团常务副总裁、佛山市南星产业运营服务有限公司总经理刘洪涛这样评价桂城的营商环境。
谈到企业发展愿景时，刘洪涛表示，南星产业致力成为一流的企业成长服务商，正在努力推进“5用”企业服务理念，以为生产制造业企业降低综合成本4%为目标，以高效、优质、创新的服务助力企业高质量发展，和城市共生共荣。

让企业在城市中心区站C位

南海融媒记者：南海中心城区桂城被喻为大湾区超级街道，上榜活力全国第四街道，您来南海担任南星产业总经理已有一年多，您对南海中心城区桂城营商环境和产业发展态势的印象如何？

刘洪涛：桂城营商环境给我的总体印象是市场主体活力强、政务服务高效便捷、政策扶持力度大、法治环境良好。

作为佛山市的核心区域，桂城市场主体数量持续增长，显示出强大的市场活力和经济发展潜力。南海区整体市场主体数量在佛山市中占比近半，而桂城市场主体数量和质量均处于较高水平。

桂城街道不断优化政务服务流程，提高服务效率，为企业提供更加便捷、高效的服务。如桂城重点打造企业开办“一网通办”平台，实现商事登记、食品药品等近百个许可事项的网上办理，大大提升了企业办事的便利性和效率。桂城还特别注重维护市场秩序和公平竞争环境，加强监管执法力度，打击违法违规行为，为市场主体提供了更加稳定、可预期的法治环境。

桂城产业发展更是可圈可点，正全域打造佛山总部经济集聚区，设总部经济专项保障资金10亿元，为总部经济发展保驾护航，为产业升级和转型提供了有力支持，吸引了众多知名企业总部入驻。新一代电子信息、生物医药、信息装备制造等产业正在加速集群发展，为桂城的经济增长注入了新的活力。

此外，桂城的创新能力很强。我来桂城三四年了，真真切切地感受到，原来很多不敢想的事，只要是符合社会公平正义的前提下，有利于企业发展的根本利益，在桂城的企业就可以大胆创新。如南海资产公司，之前成立了一家合资公司，投了一块地，在南海大道附近，原来的规划属于商业用地。后来综合考虑到制造业企业的用地需求，规划引进制造业总部企业，想法一经提出，便得到南海区、桂城街道的大力支持，把用地属性调整为科研用地，真正做到让企业家站在C位，让企业在城市中心区站C位。

总而言之，桂城的营商环境和产业发展均呈现出良好的发展态势。未来，随着政策的持续支持和市场的不断发展，桂城将更加繁荣、宜居、宜业。

全方位服务制造业企业

南海融媒记者：您拥有近20年的产业运营管理经验，亲历并深度参与行业发展的各个历程，端到端操盘不同模式下多个产业园区项目，您认为产业园区运营的下一个风口在哪里？你们如何站在新的风口，以新的运营理念和新的服务模式抢占新的高地，助力南海经济高质量发展？

刘洪涛：产业园区运营的下一个风口在哪里？其实我觉得，这个时候不应该再单独去谈产业园区了。在早期，产业园是稀缺的，凡是谁先建起来并租出去，在银行那里进行融资，通过金融手段操作一番就可以赚钱、富裕了。但现在产业园已经过剩，再想通过这个模式去赚钱，可能性不大。所以，我认为当前需要目光聚焦在产业服务上，为制造业企业服务，让企业赚钱尤其是中小微企业赚钱的时候，你会发现产业园区过剩不是坏事。如果把产业园区看成是生产资料和生产成本，产业园区过剩意味着中小微制造业企业成本会降低，是一件好事。

如产业园区载体的市场需求有1亿平方米，但是供应量只有3000万平方米，供不应求时，可能大家都去哄抢而导致制造业企业生产成本抬高；但反过来，需求是1亿平方米，市场供应有2亿平方米，供大于求，租金就可能降低，售卖的厂房价格也降低。这对于制造业企业而言，厂房就是生产资料，生产资料下降了就意味着竞争力、获利能力提高了。

目前，南星产业也根据市场情况的变化调整决策——从原本主要做资产开发、运营辅助转变成为企业成长服务商。如今，南星产业不是不开发产业园区，而是根据企业实际的生产需求定制为客户开发。业务战略上的调整，是为了让制造业企业获得全方位满意的服务，助力其高质量发展。

以“5用”理念为企业降本增效

南海融媒记者：佛山市委、市政府提出打造“北有玉器街、南有黄金岸”珠宝首饰产业名片。2023年3月，南海、桂城开启构建国家级玉器珠宝产业集群、着力打造国家级玉器珠宝特色小镇的大幕。南资中星湾·平东智园项目刚好在小镇内，其定位是什么？有哪些配套和服务？招商引资进展如何？

刘洪涛：南资中星湾·平东智园由南星产业运营管理，是平洲玉器珠宝特色小镇内核心项目。

项目占地约23亩，总建面约6.2万平方米，共有3栋标准厂房，项目将充分发挥玉器珠宝产业集聚效应，加快打造“中国玉文化高地”，推动平洲玉器珠宝产业高质量发展。

目前，南星产业正在努力推进与落实“5用”企业服务理念，以为制造业企业降低综合成本4%为目标。南星产业将在南资中星湾·平东智园系统铺开执行“5用”企业服务理念。在这之前，其实我们已经在南资中星湾（大良）智谷及丹灶瞪羚动力谷·南资中星湾智园两个项目实践过“5用”理念，仅几个月就为企业节约了200多万元。

“5用”是指用钱、用人、用品、用材、用能。目前，南星产业在办公集采、场地装修、工商税务、产品包装、物流运输、政策申报、食材配送、人力资源、检测评估、金融对接等领域积累了一些服务经验，企业服务理念相对来说还比较弱小，但也在努力向高地发起冲锋，只要有生命力，能帮企业节约成本，就有存在的意义。2024年可以说是“启动元年”；到2025年，将与入园企业签订协议，力保做到为企业降低4%的综合成本。

南资中星湾·平东智园在招商方面，玉器类、人工智能领域的，都属于意向企业，目前处于预招商阶段。

致力成为一流的企业成长服务商

南海融媒记者：中星湾产业集团目前在大湾区尤其是在佛山做了哪些产业规划和布局？未来愿景是什么？桂城目前正在全域打造佛山总部经济集聚区、全力挺进千亿镇街，南星产业将如何发力，一起推动桂城总部经济建设、加快挺进千亿镇街？

刘洪涛：我们的愿景是致力成为一流的企业成长服务商，以高效、优质、创新的服务助力企业高质量发展，和城市共生共荣。

一是积极响应政府政策，把握发展机遇。南星产业密切关注桂城街道关于总部经济建设的各项政策措施，如《桂城促进总部经济高质量发展十条》等，积极申请符合条件的政策扶持，如落户奖励、研发创新扶持、数智赋能扶持等。通过享受政策红利，降低运营成本，提升竞争力，为企业的快速发展提供有力支持。

二是优化产业布局，提升总部经济能级。南星产业结合自身优势，优化产业布局，提升总部经济能级。以南资中星湾·平东智园为例，项目作为平洲玉器珠宝特色小镇核心产业园区之一，项目交付后，南星产业将积极运营园区，通过提供优质的产业空间和企业服务，吸引更多优质企业入驻，形成产业集聚效应，提升总部经济的整体能级。

三是加强科技创新，提升核心竞争力。科技创新是推动总部经济发展的重要动力，南星产业将联合季华实验室，共同为企业提供科研服务，为企业解决“卡脖子”技术难题等，实实在在提升企业核心竞争力。同时，还将与各大高校、科研机构等合作，引进和培育高端人才，为企业的科技创新提供有力支撑。

四是加强政企合作，实现共赢发展。南星产业将加强与桂城街道的合作，积极参与桂城街道组织的各项活动，如招商引资、项目推介等。通过政企合作，共同推动桂城总部经济建设和千亿镇街目标的实现。同时，积极向政府反馈企业的需求和建议，帮助政府完善相关政策措施，为企业的快速发展创造更好的政策环境。

文/南海融媒记者 关帅屏

通讯员/张兵 周楠