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翡翠公园
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翡翠公园一共分为六期，六个院落，位置紧挨着。各个院落中间有一圈底商，身处其中，颇有一种欧式小镇的感觉。但是因为不能有明火，所以周边缺少饭馆，业态主要是培训班、小超市等。

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一期一共19栋楼，851户，建成于16-20年。小区里有高层板楼，也有叠拼，其中有4栋总高15-18层的商品房，还有3栋两限房。

二期一共20栋楼，963户，建成于18-19年。小区里也有高层和叠拼，高层有4栋商品房和3栋两限房。

商品房和保障房有一些区别，这点从外立面上很容易分辨，保障房的外立面是涂料，而商品房则是贴砖的。梯户比不同，保障房是两梯六户/七户，而商品房则是一梯两户和两梯两户。

三期是安置房和共产房，只有3栋楼。不跟其他几期在一块。

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四期建成于18-21年，一共6栋楼，总高7层的洋房，有两栋东西向的房子。

五期一共15栋楼，建成于12-22年，是纯叠拼的别墅产品；

六期一共19栋楼，一共451户，建成于22年，总高5层的洋房产品；

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。