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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

近期

位于阳澄银座的

中欧校友总部大厦

正式投用

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中欧校友总部大厦售楼处电话：400-8673-567项目占地17.7亩，总建筑面积约9.2万平方米，项目系由中欧国际工商学院校友总会为践行“服务校友、回馈中欧、奉献社会”的宗旨而发起，初心是为中欧校友、校友企业和校友组织搭建一个资源汇聚、信息共享、沟通交流、增进友谊、 投资合作、创造价值、协同发展、合作共赢的平台，也希望成为中欧校友企业与社会各界工商企业合作的窗口。

大厦采用米白和深灰的石材，秉承“拙朴方正”的设计理念，与中欧国际工商学院上海主校区风格一脉相承，既承载着中欧的文脉烙印，又与江南的“苏州园林”印象呼应，体现了中欧海纳百川的包容和共建共享的开放。

中欧大厦售楼处电话：400-8673-567项目由两栋塔楼和裙楼组成，T1幢塔楼为地上4F-18F，定位为总部办公楼，T2幢塔楼为地上9F-20F人才公寓和4F-8F研发办公，裙楼为1F-3F定位为校友中心。秉承高标准、高品质、环境友好的绿色建筑理念打造，项目荣获了LEED金奖认证。

逾4000平方米的校友中心是项目内最具特色的一方天地，涵盖了游学大堂、路演大厅、多功能报告厅(含平面教室)、共享数字化展厅、校友组织理事会会议厅、纪念品&书店、策展空间、咖啡厅、校友俱乐部等。

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校友中心可为校友提供会议、论坛、年会、游学场地和活动空间，是中欧校友和师生们汇聚一堂的文化客厅，是校友们聚集、合作、交往、共创的资源平台，也将成为中欧精神的传播地和中欧人的共同家园。

目前，中欧校友总部大厦项目已正式竣工交付，其中，有约40000平方米的标准交付办公写字楼面向中欧校友开放招商，配套的商住公寓——红枫寓也全部同期交付。

中欧之教育、产业资源济济一堂

中欧校友总部未来将会致力于打造中欧产学研教生态圈：通过汇聚全球2.8万工商界校友，链接154个中欧校友组织，以高频次的校友参访带来产业资源的汇集；通过中欧国际工商学院部分课程、中欧知名教授工作室的引入，实现教育资源的汇集。同时，中欧校友总部也将打造中欧校友商业信息平台、中欧校友产业园联盟两大平台，最大限度发挥中欧产学研教生态圈的链接作用。

未来

园区将助力中欧校友总部大厦

做好苏州与中欧链接

促进产业升级发展

着力续写中欧的辉煌新篇章

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筑巢引凤，一直都是发展过程中重要步骤。城市转型与产业升级紧密相连，产业赋能城市高质量发展 ，产城融合的黄金时代已然到来。

（示意图）

壹

总部汇集 激发城市动能

企业总部基地自立项以来备受瞩目，规划有60多栋独立办公楼宇，建成后将成为集总部办公、商务休闲、时尚文娱、交通集散等功能于一体的门户枢纽区和总部经济集聚区，重点吸引跨国公司中国区总部、上市公司华东区总部、大中型民营企业长三角总部等等抢抓国家新一轮高水平对外开放机遇。

（企业总部基地效果图）

目前中欧校友（苏州）总部大厦、恒泰自贸中心、中锐集团、云彩时代集团、君实生物等十数家高新企业总部已入驻，是官宣的“园区城市发展第三极”。随着未来越来越多的企业总部入驻，将助力园区企业总部基地融汇智慧、绿色、生态、韧性、创新等理念，共同擘画城市的智慧未来。

（企业总部基地效果图）

贰

不负久候 见证美好变化

一砖一瓦的砌筑，都让未来的样子更美好。中欧校友（苏州）总部大厦正全力以赴，竭力抓好施工节点，力求为各位精英呈现满怀诚意的答卷。目前，中欧校友（苏州）总部大厦的玻璃幕墙施工正在全面推进中，关于未来的理想蓝图，正愈加真实的呈现于大家眼前。

（现场图）

叁

政策频出 匠造开放高地

总部经济，处于产业“金字塔”塔尖，代表着一个区域在全球价值链体系中的地位。江苏省市先后出台了《鼓励跨国公司在我省设立地区总部和功能性机构的意见》《关于推进总部经济加快发展的若干政策意见》，对经认定的总部企业给予落户补助、用房补助、贡献奖励等补贴，抢抓国家新一轮高水平对外开放机遇。

作为经济发展的强劲“引擎”，总部经济在产业带动、技术创新和人才要素等方面发挥着重要的集聚和辐射作用。苏州工业园区对接省市政策，又制定了《苏州工业园区鼓励总部企业发展的若干政策意见》《关于鼓励发展苏州工业园区企业总部基地的若干意见》，加大了对企业财税及高管贡献的奖励力度。近两年，为支持总部经济提档升级，园区对总部企业予以直接资金支持总计超50亿元，对50个总部企业的数百名领军人才进行了表彰和奖励。

肆

产业热势 领耀发展主场

迈入“十四五”开局之年，园区明确了自身定位——苏州市“城市新中心”。总部基地融汇“智能+创新+绿色+生态”的可持续发展模式，定下了成为“未来城市实践区”“魅力园区探索地”“站城一体示范区”的目标，努力构建城际铁路、轨道交通、地下空间、楼宇载体紧密衔接的示范区，建设成为站城融合、人气繁荣的标杆项目。

（苏州园区效果图）中欧大厦售楼处电话：400-8673-567

企业总部基地作为半岛度假区头部资源高地，将在智能经济融通发展中发挥创新龙头的引领作用，为优化产业结构、集约利用资源、引育科技企业发挥重要作用。并在长江经济带、长三角一体化等发展战略下，围绕工业智能化、医疗大健康、数字文体旅以及科技服务业产业赛道，踏步奔向发展新征程，为园区以及苏州的高质量发展贡献来自度假区的智慧和力量。

（企业总部基地效果图）

新兴产业的不断集聚，大量高端人才精英将涌入。项目项目匠心打造约59-109㎡精装套房式公馆——中欧红枫寓，企业总部基地在售产品，得房率约73%，挑高约3.45米，后续采用精装交付，拎包入住，演绎圈层生活新范本。

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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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