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将世界生活引入苏州

开创中央公园居住先河

当前案场为保障每位客户都能拥有优质、细致且专属的看房体验，实施严格限流举措。若您对本项目满怀期待、有心一探究竟，烦请务必提前拨打我们的热线电话预约登记，我们将悉心为您筹备专属看房之旅洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814 。

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（温馨提示：部分图片可能看的不太清晰，点开即可查看原图哦）

✅周边配套

双轨交通：地铁3号线+有轨电车2号线洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

3号线起与城铁新区站，经过新区狮山、吴中核心、湖西东方之门最后止于阳澄湖度假区

有轨电车2号线：二号线从文昌路站出发，途经大润发、树山景区，到达西部生态城

商业配套：四大国际商综聚集（永旺、宜家、开市客、迪卡侬）洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

板块内拥有成熟的商业配套，如：大润发，迪卡侬，浅湾商业，澜山坊（即将开业），10分钟车程以内

学校配套：苏州雷丁学/浒墅关中心小学/文昌实验中学/红叶幼儿园/文达中学等洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

医疗配套：苏大附二院高新区分院（苏州第七人民医院）

生态景观资源：

拥有不可复制的景观资源以及城市绿肺洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

京杭大运河/大白荡生态园/大阳山国家森林公园——苏州的“城市绿肺”

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中泱公园

融合1期共享活力场、2大主题乐园、3大能量运动场、4大艺术花园等洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

全年龄活动空间构建丰富配套，设计聚合未来生活的公园住区

以下为具体项目信息及户型图——

基础信息

项目位置:苏州新区北津东路与桑园路交汇处

开发商:中投里程，远洋地产，禹洲地产洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

占地：2.16万方 总建：4.66万方洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

总规划户数：458户

业态：18层的小高层

面积段：89-115㎡；洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

车位比1:1.09

容积率:2.0

绿化:48%洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

物业公司:中航物业

物业费:2.73

交房时间： 现房洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

✅99平三房两厅两卫洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

独立入户玄关，兼顾审美与实用

南向三开间，大尺度宽境生活洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

餐客厅一体化空间，通透宽敞

套房主卧，独立卫浴空间设计洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

双开间宽幕阳台，尽揽公园盛景

⏯99㎡样板房实拍 洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

✅115平 三房两厅两卫

总价215万起～洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

独立玄关入户，尊享归家礼仪

三开间朝南，通透宽境鲜氧流动洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

敞开式U型厨房，动线更顺畅

主卧套房设计，独立私密卫浴空间洛克公园售楼处咨询电话：400-882-8814

南向寰景阳台，与公园风景无界

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限购政策

1. ‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2. ‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. ‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. ‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子‌12。

房贷政策

1. ‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2. ‌公积金贷款‌：

o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o ‌公积金二套贷款‌：不再看面积，简化了贷款条件‌3。

税收政策

1. ‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

3. ‌契税‌：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担‌4。

这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。