刘銮雄出售8.3亿伦敦豪宅，逃离英国的富豪又多一个

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自从斯塔默领导的工党政府上台后，伦敦就迎来了一波财富“大逃亡”：

负责帮王室管理投资组合的Coutts银行，火速从伦敦股票市场撤出20亿英镑:

投资者敦促能源巨头力拓放弃伦敦，转战悉尼：

如今，国人熟知的地产巨头刘銮雄也成了英国人口中的“落跑富豪”，媒体一通深挖，发现他正在以9千万英镑（折合人民币8.3亿元）的价格出售伦敦市中心的豪宅。

据《每日电讯报》消息，这栋房子位于伦敦市中心的伊顿广场（Eaton Square）82号，代理中介为Savills。该豪宅自带游泳池和水疗室。

如果这栋房产在今年易主，那无疑会成为伦敦年度交易额最高的房产之一。不过，大刘显然不太希望此事闹得沸沸扬扬：该房产并没有公开上市售卖，目前还在私下竞标。

在工党开启对富人和中产的税务收割后，华人置业集团（Chinese Estate）便决定“迅速有序”地撤离伦敦。

据报道，华人置业于8月份出售了位于圣乔治街14号的一栋办公楼，于今年9月出售了位于圣詹姆斯广场11-12号的一处商住两用物业；除此之外，该公司还在考虑退出位于伦敦金融城舰队街（fleet street）120号的旗舰办公楼重建项目。

圣乔治街14号：华人置业在8年前以1.217亿英镑将其买入，今年八月任命高力国际（Colliers）以1.35亿英镑指导价将其出售：

圣詹姆斯广场11-12号：华人置业于2017年以1.75亿英镑的价格将其购入，并在今年以2亿英镑价格将其挂牌出售，但最终收到的竞标价仅为1.3-1.6亿英镑。

旗舰街120号项目是一个办公楼改造项目，鉴于疫情后混合工作制的普遍实施，市中心办公楼面临着巨大的招租压力。

除了领导人更换带来的政策冲击，富豪财富缩水也是伦敦豪宅市场萎靡的原因之一。

比如华人置业去年净利润暴跌93%，而刘銮雄家族作为大股东，肯定是希望尽快把钱投入到能生钱的地方。

位于海德公园附近女王门（Queen's Gate）的一栋豪宅，也于今年二月由于业主破产而被强制出售。

据仲量联行称，今年第三季度，伦敦价值超过1000万英镑的房产销售额与去年同期相比下降了37%；而据cityam消息，截至今年7月，伦敦市中心黄金地段的平均价格则下跌了2.4%。

不过，有甩卖就有捡漏。不少亚洲富豪今年在伦敦的“大手笔”，也是可圈可点。

比如印度疫苗王子Adar Poonawalla，就在今年五月斥资4200万英镑买下位于梅费尔的豪宅38 Grosvenor Square。

Adar Poonawalla，是拥有55年历史的印度生物科技公司Serum Institute的CEO。这间公司是目前全球最大的疫苗生产公司，与包括阿斯利康在内的药企有合作关系，也是主要负责为英国提供牛津/阿斯利康疫苗的生产商之一。

Adar在9岁就被送到英国念书，与这个国家有很深的纽带。他完成学业之后，回到家族企业从基层干起，如今已经在公司里拥有了话语权，被称为“疫苗王子”。他的妻子Natasha同样有印度留洋背景，曾毕业于LSE。

一名来自东亚的神秘买家，也在最近入手了一套价值2150万英镑的Belgravia豪宅。

无论如何，伦敦作为首屈一指的超级大都市，未来很长一段时间内都会受到来自全球的高净值人士喜爱。而英格兰央行准备于明年降息四次，也给了投资者期望。

但疫情，区域战争和大国领导人更换带来的全方位洗牌，确实需要投资者谨慎思考如何花钱：就算是捡漏，变废为宝的途径也和过去完全不同了...

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