2024大明宫金茂府项目笔记-大明宫金茂府售楼处官方网站-楼盘百科

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项目基础信息

大明宫金茂府二期，距离在售的大明宫金茂府还有一段距离。距离大明宫也更近，景观地段更好！

开发商：中国金茂

◆总占地面积：约197亩（大明宫金茂府1期97亩；大明宫金茂府2期100亩）

◆总建面：约50万方

◆容积率：2.5

◆绿化率：35%

◆面积区间：179-198㎡

◆建筑类型：小高层、第四代住宅

◆供暖方式：科技系统

◆交通：地铁4号线大明宫北站、3号线辛家庙站、8号线余家寨站（建设中）

◆生态资源：5200亩大明宫国家遗址公园、8km红旗铁路主题公园

◆商业配套：大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935、世纪金花、大明宫钻石店、百寰国际等

◆教育配套：锦园陕师大附小、锦园陕师大附中、西安市第38中、西安市第48中、西安中学、南侧教育用地

◆医疗配套：西安第三医院、唐城医院、西京医院、西安北环医院

除此之外，西侧即是大明宫国家遗址公园，东西双公园，更值得注意的是，大明宫金茂府二期比大明宫金茂府距离大明宫公园更近，生态优势明显！

西侧还有已开通的地铁4号线大明宫站，同时距离二环比较近，可以说是，占据了二环内核心位置。

更让人期待的是，青啤厂后续还有近100亩商业用地，规划有商业综合体、商务办公、品质酒店、精品公寓、优质教育等，让业主出门即享繁华。

◆距公园约200米，占据曲江大明宫遗址公园1号地，3配套环绕：西临280亩青啤改造高端商业、南靠优质教育用地、东侧为8公里红旗铁路公园

◆占地约45亩，低容积率2.5；建筑密度仅为20%，其余80%的土地都作为社区绿化和配套，居住人口密度低、舒适性高，圈层纯粹，从鸟瞰效果图来看，南地块共规划10栋住宅，总户数382户，人口数量1222人，机动停车位838个。

◆建筑设计单位聘请的是上海日清——中国豪宅之父任志国亲自操刀设计，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，圆弧形工艺细节辅以金色铝板达到虚实有致，层次清晰精细化的设计，彰显国际化现代生活格调

（2）园林景观

将古人大家叠院礼序再现金茂府大区；采用20%落叶，30%色彩，50%绿树，搭配形成层次分明的园林景观效果

作为主打科技住宅IP的金茂府，最引以为傲的就是12大绿金科技系统。

核心就是地源热泵系统，通过地埋管循环水，再结合毛细管网系统与室内进行热量交换，抛弃高成本且不节能的空调和地暖。

『12大绿金科技系统』

从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静”的居住环境，一年四季如春。

住进长安金茂府之后，因为金茂的绿金科技，“冬舒夏爽”十分舒适。虽然是酷夏，因为恒温技术，家里一直保持在20-26℃，将极端高温隔绝在外，只用一条被子，就能从春用到冬，节省了很多收纳整理的时间。

金牌管家，用心守护安居，金茂府一位业主反馈：在长安金茂府，除了会在节日收到鲜花这种惊喜之外，最令他感动的，是2022年春节，要回家过年的他愁家里的猫咪怎么办时，金茂管家朱雀主动提出可以帮他照顾它，不仅如此，管家还会不时发来猫咪的视频，让他的担忧一扫而光，也让他真正体会到了什么叫做用“心”的服务。

金茂圈层，精彩业主活动：住在金茂府，最难忘的体验也包括每年的业主聚会——金宴中国，在金宴中国的活动上主持人杨澜、奥运冠军陈一冰、九球天后潘晓婷等社会名流，也都是金茂的业主。虽然不能去赴金宴之约，但哪怕只是浏览活动图片，也能感受到金茂品牌基因里的文化品味，以及坚持爱心公益的社会责任感，令身为业主感满满的自豪感！

区位未来

【西安古都文化传承轴】

古都文化传承轴是西安的传统发展中轴线，以钟楼为坐标原点，沿未央路、南北大街、长安路南北辐射，沿线经过汉阳陵、唐大明宫、西安城墙、钟鼓楼等名胜古迹，被誉为“长安龙脉”。古都文化传承轴的确立，推动了大西安的中轴线发展，实现主城能级的飞跃。

板块规划

【大明宫板块】

按照“一心、两核、五轴”发展规划，形成一定量级的商业节点和交通节点，凝聚成3KM2黄金都市圈，各类资源于此浓集。

“一心”指大明宫遗址公园这个宫园绿心；

“两核”指火车站交通枢纽核、太华路商业核心；

“五轴”指自强路发展轴、北二环发展轴、未央路发展轴、太华路商业发展轴、经九路配套轴。

项目配套

【大明宫国家遗址公园】

占地4800亩的大明宫国家遗址公园，由曲江管委会开发，生态价值宜居首屈一指，有着“城市中央公园”的头衔。居于此进一步则享鸟语花香，天然氧吧，退一步则入龙湖，于城市中享受静谧人生，启幕主城公园居住时代。

除却片区已成熟的配套之外，大明宫板块也已经迎来了城市更新的大动作，由曲江管委会负责启动，改造范围涉及土地面积23.2平方公里。

目前，以大明宫文化与生态资源为核心，沿太华路打造的沉浸式人文体验轴和商业街区正在逐步落位，共分为10个地块开发，未来将形成比肩“太古里”的城市级时尚商业地标。

目前，大明宫周边商业街区意向项目，包括西安最高云巅酒店（总高226米，共51层，涵盖国际五星级酒店等复合功能空间），预计投资约30亿元；隋唐遗址博物馆项目，打造隋唐文化沉浸体验区；城市高端商业项目，建面约20万方，投资约16.7亿元；青啤厂片区，占地约280亩，规划有商务办公、品质酒店、精品公寓、优质教育等配套；井上片区TOD新城市主义空间，利用地铁公建空间，打造文化博物馆、商务办公、公共艺术场馆等城市复合功能空间，大明宫板块价值起飞指日可待。

【80万方商业环伺】

大明宫万达广场、百寰易达生活中心、大华1935、四海唐人街等商业环拥，吃喝玩乐购，繁盛生活一步尽享。

【3条地铁线路】

城市交通引擎地，3条地铁线路（4/8/10) 穿境而过，800米举步即达大明宫北地铁站，极速畅达全城。

【3所甲级医院】

西安市第三医院（三甲） 、长安医院（三甲）、西京医院（三甲）、西安唐城医院（二甲）、西安未央泰和医院、西安市中医医院等，24小时为健康护航。

【12年全龄教育】

金蓓蕾幼儿园、大明宫小学、百花小学、西安经华小学、西安市第四十八中学、陕西师范大学锦园中学、陕西科技大学等，12年全龄教育，优质教育资源于此集结。

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