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海逸雍雅堡别墅项目位于粤港澳大湾区核心都市，珠江水龙出海口，我国最早圈定的4个经济特区之一 —— 珠海市，座落珠海城市发源地 —— 香洲区，出入拱北口岸往返澳门、港珠澳大桥仅需十分钟车程，且正正地处珠海市龙脉 —— 板障山南麓，属龙首之位，山脉自然环绕项目东、西、北方位，形成太师椅格局，藏风纳气，居家坐实有靠山，家门尊崇，非富则贵；

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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海逸雍雅堡一个珠海城央背山、面海、低密度、纯别墅住区；在大湾区特区城市核心位置，至纯粹的居住圈层，至私密居住氛围，更拥有私属的后山领地，放眼湾区，无出其右！

项目是珠海城央唯一纯别墅区，位于尺土寸金的香洲城央，旺中带静。总建筑面积约2万㎡，建有数十栋别墅。其中联排别墅31户（已售罄），10套稀缺的独栋别墅（已售出部分单位），建筑面积约485-610㎡，珠海的独栋别墅动辄800-1000㎡，海逸雍雅堡的别墅可算实用性相当高。

独栋产品紧依板障山山体瀑布而建，最后8套珍藏独栋别墅现在对外发售。户型设计上包罗了别墅产品所有的优势：四面通风采光，独立前庭后院，有天有地，每户均有两个以上的露台及地面错层花园，还配有地下多功能厅，最便利的是地下车库可直接进出多功能厅入户，完全不占用宝贵的花园面积。

二、项目基础数据：

项目总占地面积11418.4m²，建筑面积20642.31m²（包括地下停车场，确权面积11346.79m²），容积率0.99，建筑密度：28.88%，绿化率近50%，总户数41户，极致的低密度舒适居所。

三、项目资源：

3处半山休闲健身广场、私家登山公园、山体瀑布公园。

园林配合项目整体气质打造纯正皇家泰式园林，带着东方文化的含蓄和稳重，又兼具西方文化的现代，热情奔放，以化整为零的手法，通过绿化、台地、景墙、艺术住、雕塑喷泉等小品围合小庭院空间，再现回归日然的景观！为了更好的体验泰式皇庭林苑的风格，项目种植了大量的大王揶，鸡蛋花等亚热带风情植物。

站在山顶球场上，仰头望着整个板障山，树木茂密，山体高耸，呼吸着新鲜的空气，让人顿时心旷神怡，无比清新！沿着篮球场的台阶往下走，收入眼底蓝蓝的马赛克戏水池，别有一翻风味。风情植物与假山，凉亭，建筑，瀑布，融为一体！

北面设计以山体瀑布为主题、户型设计上融合了豪宅别墅所有的优势，户户面面通风采光、每户均有两个以上的露台及地面错层花园，还配有地下多功能厅、最便利的是地下车库可直接从多功能厅直接入户。并做到完全的人车分流。

四、海逸集团：

广东海逸集团创建于2003年，总部位于佛山市南海区，是一家秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、协调发展”的城市服务运营商，以打造”中大型投资控股平台型集团公司“作为发展目标，集团业务涵盖地产开发、金融投资、城市更新、环保科技、产业运营、酒店管理、文化传媒、港口物流等领域。

海逸以“让城市有活力，产业有活力，生活有魅力”为企业使命，把握先机，顺势而为，大力发展“三旧改造”项目业务，积累了丰富的经验。拥有十八年房地产开发实践，海逸集团在规划设计，建设、成本管理，销售，物业管理等方面，形成了成熟的综合开发能力。

海逸秉承“成为知名的产业服务运营商”的企业愿景，从海逸盛世桃园、海逸锦绣桃园，到海逸雍雅堡、海逸锦绣誉峰、海逸桃花源记、海逸文汇轩，海逸集团对人居理想的追求，始终未变。

五、物业管理服务：

广东省海逸物业服务有限公司，成立于2005年3月，属国家一级资质企业。海逸物业拥有一支专业化、高素质的物业管理队伍，公司管理人员有300余人，物业管理师、会计师等中级职称人员有30余人，公司经过10余载的磨砺和发展，建立健全各项管理服务规章制度、人才队伍梯队建设及培训体系，专注于为客户提供7*24小时优质服务，秉承“业主至上、服务第一”的理念，海逸物业在社会、物业行业内树立良好的企业口碑。

六、独栋产品信息：

1、在售户型面积：约485-610㎡

2、价格区间：2830-4520万/套

3、户型亮点：

➢前庭后院，园中独栋，花园面积可拓展至近600㎡最大甚至达1000㎡；

➢独栋每户配备3-4个车位，车位直接入户；

➢客厅双层挑高；

➢赠送面积大，附价值高（地下室、花园、露台、内庭院等）；

➢每户可设3-4个套房，套房配备书房、衣帽间，舒适度高；

七、户型图

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海逸雍雅堡别墅建筑采用的泰式风格，大面积使用澳洲砂岩、文化石，高台入户、象腿门柱、拱形门窗、尖塔屋顶、飞角凉亭（凉亭为泰国国家标志性建筑物）。住在这样的别墅里面，会让人有种住进泰国王宫感觉，非常的雍容典雅。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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