常熟智慧科学城-2024金茂智慧科学城官方网-百度百科-苏州房天下

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2020年，常熟金茂智慧科学城项目正式启动，作为常熟南拓规划理念下的价值板块，常熟金茂智慧科学城有着全常熟最丰富的战略潜力，无论是对外融沪还是对内开发，都足以令整个长三角为之动容，再加上一河之隔的常熟高新区管委会，使得南部新城有着罕见的规划倾向与圈层基础。

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常熟金茂智慧科学城【城市之眼】湖居会客厅

在中国金茂的运营下，常熟高新区势能加速释放，项目价值、区域价值持续开发，不仅彰显着中国金茂城市运营的实力和对城市未来方向的把握，也为常熟金茂智慧科学城的未来提供了有力背书。

重大项目不断落地

优质资源加速集聚

公共配套日益完善

从一纸蓝图

到落地成景

一座产、城、人高度融合的

现代化新城正在常熟南部高速崛起

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南部新城“上新”

金茂智慧科学城配套持续“加码”

位于中新昆承湖畔的

常熟金茂智慧科学城

由中国金茂 x 首开股份共同投资

不仅是中国金茂首进常熟打造的

第23个城市运营项目

也是常熟东南政企合作标杆项目

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常熟金茂智慧科学城

地处常熟国家高新区核心位置昆承湖畔

位于黄浦江路与福达路交叉口

是一个融合了科技、教育、商业

和生态的综合性发展区

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◎效果图

来到常熟，由金茂与高新区政府携手打造的约4.33平方公里昆承湖CBD，不仅地处高新区内，坐拥三大千亿级产业集群和常熟唯一国家级高新区，产业资源丰富，目前已形成了“三园一岛”科创雏形，多业态“蜂拥”发展，2019年生产总值高达200亿，位列各区前列。

同时金茂携手政府引进哈佛BI医学创新中心等近20家高端产业入驻，意向签约星巴克、KFC等一众大牌商家，努力构建创新、开放、共赢的社群生态圈及智慧生活产业链，打造集产、学、研、商、住、娱一体的昆承湖国际生活社区！

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昆承湖CBD规划效果图

如今常熟城市“骨架”已舒展打开，产业“肌肉”正快速生长，让我们共同期待千年虞城的厚积薄发。

户型图

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当然，在楼市竞争激烈的当下，常熟金茂智慧科学城的产品，也是让买房人按耐不住激动下单的一大缘由。

为了打造更优质的生活体验，常熟金茂智慧科学城沿用国家一级资质金茂物业，府、悦系全房源均采用品牌精装：

◎悦系海贝斯/府系松下三合一电子门锁、钢木复合防火门

◎府系交付玄关柜及电视背景墙

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◎悦系配备日立中央空调、伯岚新风系统，悦系科勒/府系唯宝马桶

◎所有产品均配备入户挂钩、贴心小夜灯、摩恩水槽、方太灶具、高仪花洒（实际装修标准以签订的购房合同为准）.....

府系产品搭载有十二大绿金科技，从衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡光、衡智6大角度，全方位提升人居舒适度。

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建面约94㎡及113㎡户型，是项目悦系二期6月热销的两大产品。

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|项目悦系二期效果图

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|建面约94㎡3房2厅1卫户型

建面约94㎡户型，3开间双卧朝南，南向采光面达到约9.5米，U型厨房设计，南向2个卧室均带有飘窗，是目前金茂的入手门槛。

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|建面约113㎡3房2厅2卫户型

建面约113㎡户型，同样是3开间双卧朝南设计，但配备了约6.6米宽的双阳台，在空间的尺度感上也更进一步！

另外，一期收官之作建面约129㎡户型，同样受到了许多客户青睐。

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|建面约129㎡3房2厅2卫户型

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|建面约129㎡样板间实景图

建面约129㎡户型，采用约6.4米的大横厅设计，直连南向阳台，阔绰的客厅面积更是达到约29㎡！这里是孩子的游乐空间，也是爸爸妈妈的影视天地，周末和好朋友在家里开一场Party也绰绰有余！

值得一提的是，项目府系新品，搭载绿金科技的建面约205㎡大平层即将登场！7月，项目实景示范区也将正式对外公开！

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|建面约205㎡4房2厅3卫户型

约17.5米的南向面宽，约7米的瞰景阳台，妥妥的豪宅配置！入户处的套房次卧可作为老人房或客房，餐客厅一体化还带中西双厨设计！南北一共有5个飘窗！

周边配套

周边3km范围内

不仅汇聚超2万户高品质家庭

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还有丰田汽车、中欧汽车

三菱汽车、康迪泰克

三菱重工、三菱电机、三一重工等

40余家世界500强企业

近千个产业项目落户

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更有全龄段优质教育资源

成熟医疗配套

国际连锁高端酒店入驻

为打造南部新城品质生活新高地赋能

交通枢纽，贯穿城市黄金动脉

金茂认为，一座城市的发展，聚焦、融合才是城市的重要考量点。无论是对外城市连接或对内的生活便利，在每一个项目中，都能看出金茂对土地“重交通”的直观表达。

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2007年，中国金茂投资约600亿启动长沙梅溪湖国际新城项目，十余年，中国金茂布局立体交通，疏通城市生命动脉，约3000亩“梅溪湖”与万亩桃花岭交相辉映，3条地铁线贯穿直达高铁站、黄花机场。交通路网疏密有度，通达有序，路网密度约为6.33千米/平方公里，高于全国36个主要城市道路网总体平均密度约6.1千米/平方公里，梅溪十年，已然疏通长沙生命动脉。苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-811-8224

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网络示意图

而同处长江沿岸的常熟，中国金茂从拿地之初就严苛考量选地，择址昆承湖畔，这里交通体系完善，拥有区域、城域、省域及对外沟通的立体交通体系。

对内不仅有以新世纪大道接昆承快速路为南北交通大动脉，和东南大道穿昆承湖接Y139形成东西交通大动脉的城市黄金十字轴，且高新区东南大道进行改造拓宽为双向六车道机非分离形式，提升环路快速通行能力。

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常熟东南大道实景图|图源常熟发布微信公众号

对外则由刚通车的沪苏通高铁，与南沿江城际和通苏嘉甬城际铁路构成三铁交汇，常熟正式进入高铁加速时代，跨城通勤、融苏融沪成为现实。值得一提的是，8月20日，“金茂智慧科学城”品牌专列首发，标志着金茂与常熟正携手加速城市发展。苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-811-8224

市场与客户看到的是项目的火热，而项目背后，是金茂对交通、地理、城市黄金轴线的执着，完善的交通体系才是真正引领城市升级的力量，也是驱动金茂撬开板块潜力价值的动力。

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全龄段优质教育

常熟理工学院东南校区、常熟伦华外国语学校、常清中学、华东师范大学第二附属中学常熟实验学校、常熟市东南实验小学等苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-811-8224

成熟医疗

新宁医疗、华夏医疗等

常熟金茂智慧科学城售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。