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打破城市孤岛，社区规划商业花园、会客厅、剧场、探险乐园等，营造家的守护感，让日常生活如诗。未来可散步至小店，自然研学激发孩子探索欲，楼下轻松溜娃。打造有温度的景观社区，回归烟火气息，为理想生活作答。

近年来，朱辛庄板块凭借双地铁和直达西二旗的便利，成为北城互联网员工的首选。今年，小米产业园二期、万达广场开业，腾讯新总部落户海淀北四环，朱辛庄地铁站5站可达。中海寰宇未来项目均价5.8万起，备受瞩目。

【项目基本信息】

『项目位置』：昌平北京市昌平区回昌东路万达广场（建设中）西北侧

『产品类型』：98-145㎡三-四居洋房

『产品楼层』：5-18层

『土地属性』：纯商品房

『容 积 率』：2.54

『绿 化 率』：约30%

『物业公司』：中海物业

『物 业 费』：5.2元/㎡/月

『项目均价』：66000/㎡

『项目总价』：650-1000万

『建筑面积』：约16.34万㎡

『占地面积』：4.29万㎡

『装修情况』：精装

『交房时间』：2026年9月30日

『规划楼栋』：18栋住宅楼

『总 户 数』：932户

『单层层高』：2.95米

『建筑风格』：现代

『楼 间 距』：约56-71米

『车位总数』：932

『车位配比』：1:1.2

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【项目价值】

科创未来双子星 高知高智新集核

朱辛庄与北清路相连，助力北京科技创新中心建设。该区域享有中关村科学城、未来科学城西区及北京自贸区科技创新片区的政策优势。汇聚了小米、好未来等知名企业和机构，成为城市价值焦点。未来科学城西区作为北京科创战略的核心区，推动海淀北科技研发和教育发展，其科创价值有望持续增长。

三横两纵路网 双轨畅达全城

地铁朱辛庄站（昌平线/8号线）近在咫尺，1站生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线贯穿北京核心区域，3km内生活配套齐全，专为大厂员工设计，提升通勤效率，缓解城市压力。

北京地铁8号线，地下中轴线，贯穿奥森、鼓楼、南锣鼓巷、前门等地标，便捷通勤与休闲。北清快速路连航天城、永丰、翠湖产业区，京藏高速直达海淀市中心。朱辛庄区位优势显著。

咫尺潮尚地标 焕新生活聚场

昌平中海寰宇未来售楼处电话：400-168-3161【官网】项目内享下沉商业，营造花园里的繁华烟火社区，满足日常所需

左侧有46万㎡的合生汇一二期，右侧是20万㎡的万达广场，地铁口附近有5万㎡的住总万科TBD商业中心，北侧规划近万㎡商业区。高端至低端配套齐全，商业氛围将极为繁华。

书香学府环伺 优享全龄高教

常青藤、七里阳光蓝天等7所幼儿园及北京一零一中学，优质教育环境堪比海淀。

综合三甲医疗 共护家人健康

积水潭医院（回龙观）和昌平区中西医结合医院（分院）均在3公里内，提供顶级医疗服务，守护您和家人健康。

多座公园环抱 悦享城市绿肺

"tbd城市公园与昌平新城滨河森林公园，绿心地带，享受自然鲜氧。适合散步、遛宠、露营观星，体验生态治愈。"

一座温暖社区 美学园林聚场

【品牌价值】

中海地产 构筑全球城市筋骨

中海地产，全国十大房企之一，国资背景，以建筑起家。其项目遍布国内外100余城，屡获行业荣誉，被誉为“工科中海”。

中海物业 中国物业领锋者

中海物业是中国建筑集团下属中国海外集团的一级资质物业管理品牌。公司以先进的服务理念，满足客户需求，提供卓越的“生活、生命、生意”服务体验。同时，为香港警察总部大楼、水立方等重要机构提供高品质物业服务。

品质户型品鉴

室外施工进度

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