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1项目基础信息

楼盘名称：华润置地·港宸润府

楼盘地址：西安市国际港务区西安国际港务区港兴路以北、全运路以东

开发商：西安国际港务区润泽房地产有限公司

物业管理：润楹物业服务（成都）有限公司西安分公司

占地面积：约237亩

总建筑面积：532517.35㎡

总户数：2494户

容积率：约2.5

层高：3m（标准层）

绿化率：35%

层数：四代大平层23F-26F

车位数量规划：1：1.7

交房时间：2025.11.30

楼栋：31栋毛坯房

公摊：143摊12%.183公摊8%110公摊15%，125公摊13%（加赠送面积约公摊）

在售楼栋：

户型：110平、128平、143平、169平

17# 面积143㎡-183㎡ 2T2户两个单元，总高26层

18#面积183-143㎡，2T2，一个单元，总高23层

24#面积110㎡-125㎡，2T4，一个单元，总高26层

均价：19000-20000元/平

2关于开发商

华润润府项目开发主体是西安国际港务区润泽房地产有限公司，进行开发建设。

西安国际港务区润泽房地产有限公司成立于2020年08月经营范围包括一般项目：物业管理；土地使用权租赁；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；酒店管理；餐饮管理；商业综合体管理服务；（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

西安国际港务区润泽房地产有限公司是成都润盈置业有限公司全资子公司，成都润盈置业有限公司主体是华润置地控股有限公司。

华润集团：世界500强第80位，万亿央企。华润置地：中国房企TOP10，国内最具实力的城市综合投资运营商，西安“三中心（西安奥体中心、西安丝路国际会展中心、西安丝路国际会议中心）”代建方。

深耕西安12载，华润置地深度参与城市建设，始终与这座城市同频共兴，更懂西安人深处的眷恋。纵观华润置地在西安的发展历程，我们能深刻感受到这份同频的力量。

华润润府项目是华润置地旗下成都润盈置业有限公司，以总价30.867亿元，折合土地单价1300万元/亩，折合楼面价7802元/平方米。

3区位未来

西安国际港务区是陕西省、西安市为打造内陆改革开放新高地而设立的经济先导区，是省市践行国际“一带一路”倡议、建设对外开放大通道的重要抓手和主要平台，是陕西自贸区的核心板块，是大西安国际中心城市建设的东部新中心和第十四届全运会主场馆所在地。

园区位于西安市主城区东北部的灞渭三角洲，浐河、灞河、泾河、渭河四水聚港，规划控制区120平方公里，规划建设面积89.89平方公里。区位优势明显，骨干路网与西安三环路、绕城高速无缝对接，距离西安咸阳国际机场28公里，西安高铁站7公里，距西安行政新中心仅15分钟车程，穿区而过的西安地铁3号线已建成通车，地铁14号线目前已全线轨通，预计全运会前正式开通。园区对外与陕沪、包茂、连霍、福银等8条高速公路通过绕城无缝对接，是国家多式联运示范基地。

「产业及经济」：中欧班列、综合保税区、中西部陆港金融小镇，三大平台奠定基础；华润、招商、中铁、中冶、电建、中粮，6大央企总部国家意志的信号，招商局物流、京东、国美、西安国际物流等570家企业形成国际西安产能矩阵。

2020年9月29日，西安国际港务区冰雪世界开工仪式于西安港务盛启，将助力西安港打造文体全产业链。

融创冰雪世界项目总投资约50亿元，占地约70亩，总建面月5.78万㎡。倾力打造西北地区规模最大、落差最高、设施最全、滑到最专业、单道最长，创造“全龄段、全年度、全天候”且全年运营的室内冰雪场馆。建成后年客流量预计超过50万人次，将填补西北地区高品质室内专业冰雪运动场所空白，和灞河水上运动、奥体中心体育馆冰上运动共同打造区域冰雪运动娱乐目的地和超级文体IP，构建西北地区规模最大、功能最全的“水上-冰上-雪上”体育全产业链。

华润润府项目位于西安国际港务区港兴路以北、全运路以东，南邻绕城高速及杏园立交，北侧为杏园新居安置住宅。本次招标的是华润润府项目一期，规划建设14栋住宅及1栋幼儿园，建筑高度约 80 米，最大层数约26层。华润润府项目配套日趋完善，华润品牌实力交付有保障。

交通：2条地铁：东侧靠近地铁3号线，也可以换乘地铁14号线，两条地铁近和绕城高速入口、北三环都是近在咫尺，出行便利。

教育：全线丰富：高新一中、一小陆港院区、陆港一小、陆港二小、西安西港花园学校、西港花园高级中学、西安市六十四中均已投入运营，陕师大陆港小学、铁一中陆港中小学9.1已经开学，让您的孩子赢在起跑线上。

商业：4大商业：北侧奥体中心场馆商业、华润未来派商业集群在建以及南侧1668时代广场均在建，砂之船奥特莱斯已经在营业，多业态的商业满足您运动、餐饮、休闲、娱乐，生活缤纷多彩。

医疗：3甲医院，项目北侧大约3公里，正在建设的交大一附院国际陆港医院是一所三级甲等综合医院，为家人医疗健康保驾护航。

生态：5大公园：西侧浐河和灞河、北侧渭河三条活水系，同时周边还有灞河生态岸线、全运湖、浐灞国家湿地公园、车游湿地公园、奥体公园、世博园，区域空气湿度和负氧离子远远高于市区。

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