2024一文读懂深圳卓越前海未来城优缺点!分析前海未来城值得买吗!

宝安会展新城「卓越前海未来城」单价3.45万，3房总价2字头！2026年12月30日交房。

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卓越前海未来城：首批产品建面约63-113㎡2-4房，项目一期总建面约20.2万㎡，一期共计2394套住宅，首推595套房源，于2026年12月30日交房。

最新消息：继500万㎡沙井海岸城、248万㎡鸿荣源珈誉府两个百万级大盘后，沙井又迎来新的百万级大盘——卓越前海未来城，目前已经开放营销中心，样板房，其中76㎡做到三房，113㎡横厅户型可以拓展到4+1房，（深圳宝安卓越前海未来城售楼处官方电话：400-855-2986）

首批产品建面约63-113㎡ 2-4房，目前项目爆出超级惊喜价格，10月13号开始现场可办理VIP➕定存5万可享：开盘87折➕享一年物业➕送价值5万元软装家电礼包震惊西部，同时还将开放实体样板房，其中主力户型：76㎡3房2厅1卫：开盘折后均价3.45万左右，86㎡3房2厅2卫 ：均价3.65万左右，从均价看，也就是低楼层可能在这个价格浮动7-9%左右，低楼层约在3.15万起就可以买到，也就是76㎡打完折后，只要240万起就可以买到三房！（最终价格以拿证为准）

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宝安沙井，卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）推售面积有63㎡的2房2厅1卫，76㎡的3房2厅1卫，86㎡的3房2厅2卫，113㎡的4房2厅2卫户型，其中113平的还可以改成小5房，首批产品建面约63-113㎡2-4房，项目一期总建面约20.2万㎡，一期共计2394套住宅，首推595套房源。（深圳宝安卓越前海未来城售楼处官方电话：400-855-2986）

首推一期1栋1-2单元，建筑面积约63-113㎡二至四房，秉承实用、社交、居家等人性化理念打造，赋予空间更多想象，满足现代家庭需求。诚心于材，精细于心，确保生活美学与实用主义兼得

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63㎡的2房2厅1卫：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台西北朝向。

76㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台有朝东北、东南或西南向。

86㎡的3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，阳台有东南或西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫：可以改5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐客厅一体化，五开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南或西南向。

「前海未来城」位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边，原为宝安沙井民主社区返还用地项目，项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

项目紧邻12号线海上田园东站A出口，规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米。

前海未来城，总建筑面积约178万㎡，共分五期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。

规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园。

一期共分A、B、C 3个区域，合计2380套住宅。

A区2栋楼 总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

B区2栋楼 总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

C区4栋楼 总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。

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项目位于深圳市宝安区空港新城，毗邻深圳国际会展中心，「卓越前海未来城」项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。

项目一期总建面约20.2万㎡，秉承实用、超配、居家等人性化设计理念，打造建面约63-113㎡ 2-4房的美学空间。

纵横的交通网线，项目家楼下就是地铁12号线海上田园东站，周边还有20号线会展北站，3站直达宝安国际机场，连通全球；紧邻核心主干道凤塘大道，迅达全城。亲近会展湾，通过会展河中央连桥“城市秀台”，步行可直达会展中心，享受领航全球的国际化会展生活。

教育方面，仅项目周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。（注：学区以教育局当年公布为准）

项目旁边有一所在建的沙井街道民主社区九年一贯制学校该学校办学规模为81班3780个学位（其中小学54班2430个学位，初中27班1350个学位）。项目用地总面积约4.4万平方米，建筑面积约8.13万平方米。

距离项目地铁一个站的海上田园南旁的九年一贯制学校，从目前教育集团化的趋势来看，沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团，因此这几所规划学校未来也不会差。网传是宝中第二外国语集团（实际以官方公布为准）

商业方面，汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能，区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈

项目享有海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，海上田园是占地约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河长约6.4公里，深圳西部高规格景观河，将打造成集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

区域规划

会展海洋城在前海扩三城一港的空间规划；纵观全球，经济制高地必须具备国家产业经济、顶级文旅配套、高端居住大城这三大要素；

Ø产业经济--会展新城/海洋新城

Ø文旅配套--海上田园/冰雪世界

Ø高端居住--国际海上田园高端居住区

前海约8倍扩容，由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，其中就包括会展海洋城，未来将纳入前海管理局管辖，总规划面积约29.42平方公里，规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区四个组成部分。会展海洋城以“会展经济+海洋经济+文旅经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源聚集，成为前海发展新引擎。

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