无需轮候！2024深圳共有产权房申请条件！

前不久宝安区发布了共有产权房

的配售通告

共有产权房是不需要轮候的

小编给大家带来了有关

本次宝安区共有产权房房源情况

共有产权房的详细申请条件

（以最近宝安共有产权房为例）

以及申请流程

赶快和小编来看一看吧

宝安房源基本情况

图源：珈誉时尚花园共有产权住房售房说明书

✅房源地理位置：

深圳市宝安区新桥街道凤塘大道与中心路交汇处

✅配售详情：

本批次住房共1729套，其中：

两房户型1383套，建筑面积约68-69平方米；

三房户型346套，建筑面积约88-89平方米。

本批次住宅塔楼为装配式建筑，室内全装修交付

✅预计交付时间：2025年12月31日

✅配售价格：

1️⃣项目配售均价：

23740元/平方米，项目住房按建筑面积计算总价

2️⃣三房最低价格：

23053.2元/平方米，总价：205.7万

3️⃣两房最低价格：

21126.3元/平方米，总价：144.8万

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两房、三房各房源配售价格

基本条件

申请共有产权房不仅要满足基本条件，还要满足不同户型的申请条件；

申请条件以本次宝安区共有产权房配售的申请条件为例，在本次宝安区共有产权房配租中按房型分了两个大类，每个大类又分了不同队列不同条件。

举例说明，要满足的条件：基本条件+两房户型条件或者基本条件+三房户型条件

✅基本条件

1️⃣申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前5年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

2️⃣申请人及共同申请人均未在本市购买过准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、单位集资合作建房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房和共有产权住房等政策性住房，

特殊情况：申请人配偶在原婚姻存续期间购买过政策性住房，但在原婚姻存续期间已转让该住房或者离异时该住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人。

3️⃣未享受过本市高层次人才购房补贴、奖励补贴；

4️⃣申请人组建家庭的，应当以家庭为单位提出本批次住房认购申请。申请人配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人。

5️⃣申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人。

6️⃣年满18周岁的子女不得作为共同申请人。

特殊情况：但因残疾等不能独立生活，需要由申请人进行抚养的除外。

7️⃣申请人为单身居民的，可以个人名义提出本批次住房申请。申请人父母可以作为共同申请人。

8️⃣投靠子女取得深圳市户籍的居民，不得作为申请人。

两房户型申请条件

小编为大家将条件总结为了以下几个方面：户籍、社保在缴、社保累计年限、单身者年龄限制

✅两房户型申请队列以及条件

两房户型分了三个队列、满足一个队列即可，队列优先顺序为从一到三

✔️第一队列：

1️⃣申请人、共同申请人均具有本市户籍

特殊情况（不受户籍限制）：共同申请人为现役军人、港澳台居民或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。

2️⃣申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）。

特殊情况：在本市退休的除外；

3️⃣申请人参加本市社会保险累计缴纳5年以上

特殊情况：申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件（人才引进迁户核准条件按照《深圳市户籍迁入若干规定》关于人才引进迁户的学历、专业技术资格、职业资格、奖励奖项规定执行，下同），参加本市社会保险累计缴纳3年以上；申请人为在本市服役或者原本市户籍的退役军人，其服役年限计入本市社会保险累计缴纳年限。

4️⃣申请人为单身的，应当年满35周岁。

✔️第二队列：

1️⃣申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受户籍限制。

2️⃣申请人缴纳社会保险符合第一队列规定的条件

3️⃣申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，

特殊情况：申请人配偶为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外

4️⃣申请人为单身的，应当年满30周岁。

✔️第三队列：

1️⃣申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受户籍限制。

2️⃣申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；

3️⃣申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，

特殊情况：申请人配偶为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。

4️⃣申请人为单身的，应当年满30周岁。

5️⃣父母作为共同申请人条件：第二、第三队列的申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍，

特殊情况：父母为现役军人、港澳台居民的，不受户籍限制。

图源：酷吧

三房户型房源的申请队列和条件

✅三房户型房源的申请队列和条件

三房户型分了四个队列、队列优先顺序从一到四。

小编为大家将条件总结为了以下几个方面：户籍、社保在缴、社保累计年限、配偶社保是否在缴、单身者年龄限制

✔️第一队列：

1️⃣申请人、共同申请人均具有本市户籍

特殊情况：共同申请人为现役军人、港澳台居民或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。

2️⃣申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险

特殊情况：但在本市退休的除外；

3️⃣申请人参加本市社会保险累计缴纳5年以上

特殊情况：申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，参加本市社会保险累计缴纳3年以上；申请人为在本市服役或者原本市户籍的退役军人，其服役年限计入本市社会保险累计缴纳年限。

✔️第二队列：

1️⃣申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受户籍限制。

2️⃣申请人缴纳社会保险符合第一队列规定的条件；

3️⃣申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，

特殊情况：申请人配偶为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。

✔️第三队列：

1️⃣申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受本市户籍限制。

2️⃣申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，

特殊情况：在本市退休的除外；

3️⃣申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，

特殊情况：申请人配偶为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。

✔️第四队列：

1️⃣申请人及共同申请人符合第一至三队列中任一队列条件。

区别：只不过第四队列的人口数为三个即可，一到三队列的人口数为4人及以上

✔️补充条件：

1️⃣队列人口数条件：第一至三队列的家庭人口数为4人及以上。第四队列的家庭人口数为3人，

2️⃣其中申请人为单身且父母作为共同申请人的，申请人应当年满30周岁。

3️⃣第二至四队列的申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍。

特殊情况：但为现役军人、港澳台居民的，不受户籍限制。

申请流程

✅申请流程：

1️⃣发布通告：在政府网站或者各区住建局信息平台发布共有产权住房配售通告；

2️⃣提交申请：申请人按照配售通告的要求，提交认购申请，并签署诚信申报声明；

3️⃣审核：主管部门按照配售通告确定的规则组织资格审核，审核结果由主管部门在政府网站或者信息平台公示五个工作日，公示期满无异议或者异议不成立的，确定合格申请人名；

4️⃣选房：主管部门按照配售通告确定的规则确定选房排序并组织选房;

5️⃣签订合同：选定住房后，申请人及共同申请人应当在规定时间内办理认购手续，签订买卖合同;

6️⃣办理不动产登记：开发建设单位办理共有产权住房初始登记后，协助住房保障实施机构、购买共有产权住房的申请人及共同申请人办理不动产登记。

申请共有产权住房实行诚信申报制度。申请人对申报信息和申请材料的真实性、准确性、合法性负责。

以宝安区共有产权房为例；如果需要了解详细认购操作流程，请扫描下方二维码获取认购操作手册

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▌信息来源：宝安住建局

▌编辑：阿羊（李顺林）