上海换房的速度越来越快

　　救市政策不断加码之后，上海楼市确实不一样了。

　　市场成交量上来了，部分区域和小区甚至可以用火爆来形容。

　　然而很多房东和买房人，面对这个存在巨大信息差的市场，仍然是无所适从，买房卖房该踩的坑，一样不落。

　　尤其是置换的群体，一边害怕自己的房子卖便宜了，另一边又怕买房的时候买贵了。

　　关阿姨一家也是同样的心态。

　　房子挂牌好几个月了迟迟没有卖出，价格却一降再降，当初看好的区域已经买不起。

　　还好，在万分焦虑时刻，她找到了我们。

　　在房外房的强大助力之下，关阿姨的换房周期快进到了短短的十八天。

　　极大节省了时间和精力成本，关键买卖的价格，都让她们十分满意。

　　卖房遇困

　　关阿姨和爱人退休不久，从工作岗位上退了下来以后，没有了通勤的需求，便想着把市区的老公房，平换到郊区的次新电梯房，提升居住品质，方便自己养老，也开启一段新生活。

　　今年五月份，关阿姨将自己位于浦东世博区域，恒大建材旁的房子委托给家门口的链家出售。

　　房子是总高6楼的4楼，典型的老公房。

　　而卖房前期的几个月，关阿姨是满心无奈。

　　“最开始挂358万，可每个月都要降价，348万、338万、330万这样一路往下降，却还是毫无效果。”

　　她怎么也想不明白，为何房子如此难寻买家。

　　“那时候就觉得lj比较靠谱，毕竟大牌子嘛，平常也看到很多。可谁知道，他们是独家经营，其他中介公司都不知道我这房子在卖。”

　　在漫长的等待过程中，房子始终无人问津，

　　关阿姨看着房价不断下跌，却无能为力。

　　“一个月又一个月过去了，根本没人来看房，更别说谈价格了。中介就一直让我等，说房子早晚能卖掉，可我等不起啊。” 关阿姨原本看好的松江区域，因为房价下跌已经换不起了。

　　柳暗花明

　　8月11日，关阿姨决定投向房外房寻求帮助。

　　接到需求后，房外房的专家团队迅速行动起来，积极投入到为她卖房的工作中。

　　“房外房的人电话联系我，态度特别好，问得很详细。当天就说来上门实勘，效率特别高。”

　　房外房卖房师赵英杰凭借多年在浦东房产市场的经验，敏锐地察觉到房子的优势和潜在卖点，这让关阿姨对房外房的专业能力有了初步的信任。

　　“赵英杰老师虽然不怎么说话，但一说话就感觉特别靠谱。他看了房子后，跟我说了一些房子的情况，感觉他特别懂行。”

　　“他卖那里的房子卖了很多套，我就觉得他肯定能把我的房子卖出去。”“他们几乎每天都给我打电话或者发微信，跟我说市场上的情况，还有有没有人看房之类的。感觉他们真的很用心。”

　　卖房突破

　　与其他品牌中介的独家经营不同，房外房采用单边代理模式，在线上线下积极与多家中介合作，共同推广房源。

　　“房外房的合作中介工作人员看到我的房子后，就觉得我家房子比隔壁同户型的好，因为我家干净。他们就重点推荐我的房子，结果买家就看中了。”

　　关阿姨感激地说道。

　　房外房通过广泛的合作网络，将房源信息广泛传播，吸引了更多潜在买家的关注。

　　“房外房的这种做法真的很好，他们就像一个大平台，把所有资源都整合起来了。不像lj，就自己闷头卖，也不跟别人合作。”

　　在房外房和多家中介的共同努力下，关阿姨的房子终于迎来了转机。

　　9月上旬，房子成功售出，价格为280万。

　　“真的特别感谢他们，如果没有他们，这房子肯定卖不掉了。而且只用了18天，比我想象的快多了。”关阿姨感慨万分。

　　顺利买房

　　卖房成功后，关阿姨马不停蹄开启了买房之旅。

　　房外房的杜昊老师根据她的需求，在全上海范围内为她寻找合适的房子。

　　“杜昊老师带着我看了好多地方，浦东、松江都去了。像宝山的保利、万科，还有松江的阳光翠庭这些地方，我们都看过。”

　　在看房过程中，杜浩老师的细心和耐心让关阿姨倍感温暖。

　　“他会提前了解好房子的情况，然后跟我详细说。还会提醒我注意一些问题，比如房子的朝向、采光之类的。他找的房子基本都符合我的要求，楼层、户型都不错。”

　　经过多次看房和比较，关阿姨最终将目光锁定在了汇锦城。“

　　杜昊老师给我推荐了汇锦城二期的一套房子，12楼，93.95平的小三房，南北通透，我一眼就看中了。”

　　本来都要签居间合同了，结果929政策出来了。我当时就慌了，心想这房子是不是又要黄了。

　　关阿姨心有余悸地说。那天晚上，她心急如焚，担心卖家会因此改变主意。

　　“我一晚上都没睡好，就怕出岔子。” 但房外房的工作人员在关键时刻展现出了高度的专业和担当。“

　　杜昊老师一直安慰我，说他们会处理好的。他们积极跟卖家沟通，解释政策的影响，还调整了交易方案。”

　　在房外房工作人员的努力下，交易最终顺利完成。

　　买房过程中，房外房的工作人员一如既往地提供贴心服务，协助她办理各种手续。

　　“他们全程陪着我，有什么问题都及时帮我解决，真的让我 省心不少。”

　　介绍朋友

　　关阿姨对房外房的服务给予了极高的评价。

　　“房外房的工作人员真的就像家人一样。赵英杰老师虽然话不多，但做事特别靠谱。

　　杜昊老师也特别耐心，找房的时候尽心尽力。”她感激地说。“还有他们的老总，人也特别好，没有一点架子。”

　　“lj就是对接一个人，而且还不怎么积极。房外房是好多人一起服务，每个人负责自己专业的部分，效率特别高。”

　　“就像一个团队在作战，每个人都配合得很好。卖房子的时候，赵英杰老师负责跟中介沟通，杜昊老师帮我找房，其他人也都各司其职，真的很棒。”

　　关阿姨说，自己已经把房外房推荐给了身边有购房需求的朋友。“我跟他们说，买房卖房找房外房，肯定不会错。”

　　上海的置换是有难度的，虽然关阿姨的整个顺利又轻松，但是背后是房外房的积累和专业付出。

　　置换链条的环节太多，不可控因素太多了，一不小心就容易踩坑犯错。

　　楼市接二连三的新政发布，我们感受到市场一点点的热度。

　　但仍然有不少人反应卖房难，买房纠结。

　　最关键的是，很多人根本不懂上海楼市。