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高品质+第四代住宅研学

| 苏州站｜

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本次研学的时间为

11月22日、11月23日两天

（周五、周六）

共参观5个高品质项目+分享会

龙湖·未来御湖境

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一房一价表

江南，是一场延续千年的繁华之梦。

梦里，渺渺烟水被轻风托起，氤氲出小桥流水人家的诗意，乌篷船荡过粉墙黛瓦，长篙一撑，又消失在柳暗花明处，只留下一个背影，叫无数人心生向往。

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作为江南的代名词、曹雪芹笔下“红尘中一二等富贵风流之地”、千古“东南第一都会”，苏州把这场梦，浸入在每一个人的骨子里。落霞时，三山观水；华灯起，夜游网狮；月升时，石湖候月；品读留园的“古木交柯”、漫游拙政园的松风水阁，误入狮子林的假山……

一代人有一代人的苏州。2600年的梦境，沉淀在姑苏古城，成为千载佳话；

今天的苏州，馈赠给我们的是中国GDP第六城的气势如虹，是从工业园区、狮山到高铁新城的雄心不止，是苏州北站一座投资高达485亿的国家枢纽，崛起长三角新中心的时代远见。

8月20日，苏州北站官宣将在2027年11月底扩容完毕建成，未来规模与上海虹桥站、南京南站等相当，大大缩短了高铁上通往江浙沪的时间；而苏州北站所在的高铁新城，也进一步升级了“站产城”全维场域：四网融合交通正在迭新，数字产业带来的“科幻生活”持续更新，城市配套方面，继南师大苏校、南师大实小、吾悦广场、圆融广场等落定后，高铁新城文体中心、国际会展中心、280米丰隆超高层等也即将拔地而起……

2024年苏州新房市场何种房子关注度最高？‍‍‍‍‍‍

无疑是第四代住宅。

这是一种将绿色生态理念注入城市建筑外立面，通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式。

目前国内越来越多的城市例如西安、厦门、泉州、福州等陆续开始试点，但在苏州，才刚刚起步。

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2024年苏州首个正式要开卖的第四代低密洋房住宅来了！‍‍‍‍‍‍‍

TA就是——龙湖未来·御湖境！‍‍

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7月27日，一场「苏州×上海双城战略峯会」巅峰上演，在苏州海拔最高的酒店——尼依格罗酒店，在苏州x上海双城发展的探讨中共叙苏州的雄心。

现场50余家苏州主流媒体共同见证，回望苏州2600年史诗，铺展一个人居未来的全新构想。

至此，龙湖未来·御湖境正式重磅亮相！

目前项目展厅已经公开，距离入市不远了，龙湖操盘+大平层+纯粹洋房+第四代住宅+城市核心，苏州豪宅品质先锋预订款！

根据规划，项目将打造高铁新城首个第四代住宅，还是户户空中花园+庭院，大赠送！乃高铁新城全新改善标杆之作。

房观拿到了一手户型猛料，建面约143㎡奇数层和偶数层两款户型，都是一眼惊艳，开创了苏州全新的产品潮流！

建面约143㎡四房（偶数层），南向四开间朝南，搭配奢阔大尺度空中花园，阳光、清风与美景，尽收眼底。LDKB一体化公区设计，早就了高级改善必需的家庭互动空间！主卧豪华套房设计，北次卧灵活改造，超大入户门厅，诸多细节值得细细品味。‍‍‍‍‍

建面约143㎡四房（奇数层），在极致四开间朝南的面宽基础上，做了双联花园大阳台！实现了空中院子自由！同样的一体化公区，一家人的会客、休闲、娱乐等，在这里可以上演上百种生活方式！

项目的其他户型，可以到项目品牌馆参观。

于此同时，未来御湖境的大系列产品打造细节，迎来大曝光！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

只有一个感受：震撼。

产品细节大曝光‍‍

从平面到立体的迭代创新

整体来看，项目采用第四代立体生态住宅理念，将传统建筑引入多重空中花园系统，花园以错台分布形式，保证了户户有花园。

龙湖未来·御湖境

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对项目感兴趣的朋友

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外立面主色调为灰色与香槟金的融合，搭配大玻璃栏板，视觉非常抢眼高级。而且建筑的设计，实现了从平面到立体的迭代创新，奇偶层错落有致的分布，从外面看，犹如一座座立体的空中庭院，极具未来感！

项目的空中庭院面积达到了20-50㎡，约6m挑高，最大可享270°转角无界视野，真正实现每层每户，都享受独家大花园！

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大门效果图也出来了，约80m超大尺度城市界面，非常龙湖！参考此前云河颂、御湖境等项目，又将是一座传世奢宅！

五星级酒店同款落客区与主入口，放眼望去，香槟金的金属搭配质感华丽的奢石与璀璨夺目的星空顶，打造独一份的高级归家仪式！‍‍‍

未来·御湖境还规划约1300㎡的观瀑泳池会所，内部配置有健身房、瑜伽室、泳池、书吧、水吧、会客等功能，为精英业主提供社交休闲会客的娱乐场所！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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在社区景观打造上，多元层次，创新组团，带来了不一样的自然体验。

从各个维度来看，未来·御湖境都是冲着区域标杆、苏州标杆来做豪宅，无论是用材用料的极尽奢华，不计成本，还是引领风尚的审美品味，都为市场带来了眼前一亮的惊喜！

北苏州正核中心‍‍‍‍

配套繁华成熟‍‍‍

龙湖未来御湖境的位置非常好，属于高铁新城正核区位，紧邻南师大苏州实验学校，近地铁2号线、吾悦广场、圆融等，配套十分优越。

苏州高铁新城是重点发展的明星板块。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这里以高铁新城为平台，以产业为中心，连通“人才与城市”，以站台引人、产业聚人、城市留人，着力打造集人才、技术、项目、资本等多种发展要素于一体的综合性品质枢纽之城。

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聚焦科技研发、数字金融、文化创意三大产业，致力于打造具有国际影响力的“东方硅谷”，并形成了围绕智能网联汽车、数字金融、工业互联网以及区块链等新经济产业集群，成为相城打造“数字化发展第一区”的坚实后盾。

目前，苏州高铁新城拥有1000多家高新企业、2000家数字经济企业，包括研发型企业超300家、领军人才企业250家、独角兽企业22家。其中不乏紫光云引擎、新松机器人、法国第一搜索引擎等国内外一流企业。

还有中科院、985高校等联合建设的大院大所超过20家，仅次于园区独墅湖高教区，为苏州提供源源不断的创新发展动力，是苏州新的发展引擎！

项目微环境上，享受了高铁新城醇熟的各项配套。

商业上，24万方的吾悦广场旗舰店（南侧400米）；芯光里商业街，苏州首家24小时营业夜宵街（东南900米），圆融广场，苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体（北侧300米），购物逛街一站式。

还有高铁新城文体中心，5万方一站式文体中心，集体育馆、图书馆、购物等于一体（南侧400米，在建），满足居民需求。‍‍‍‍‍‍

交通上，无缝对接城市内地铁、高架、快速路，苏州北站高架路、中环北线高架、轨交2、7号线（在建，预计今年开通运营）交汇，全维交通，畅达苏州生活圈

教育上，相城第一梯队私立学府、本一升学率100%的南师大苏州实验学校，中考总均分区内公办第一的15年一贯制学校苏州大学实验学校，护航下一代成才之路。

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