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武汉建发望湖

武汉建发望湖售楼部:400-6600-767（已认证）

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沙湖旁纯新盘

电车二公司片A地块案名已定，叫做建发望湖。

项目主要由5栋高层和超高层住宅组成。

目前规划方案还在调整当中，具体的楼栋信息和户型还未知，面积段大概在建面约150-180-210-220㎡左右。（一切以售楼部公示为准）

过程版效果图

项目规划用地面积约3.9万㎡，总建筑面积约8.25万㎡，容积率约2.52。

很惊艳！双会所

新中式产品——诗意东方

建发望湖，仍旧是新中式产品序列，当然这也是建发房产的特色和强项，之前在武汉先后打造了玺悦、玺院、朗玥、璞玥等中式住宅产品，都有口皆碑。

项目意境图

此外，项目还将重金改造架空层，规划为“泛会所”，丰富业主的多元化空间需求。

沙湖南岸作为武昌区高端改善聚居区，认可度很高，置换人群也不少，面貌也相对较好。

项目区位示意图

从一期（A-1地块）的主要经济技术指标可知，武汉建发望湖总用地面积26265.88平方米，其中居住用地19630.89平方米，商业商务用地6634.99平方米。总建筑面积92434.01平方米，其中住宅建筑面积63087.44平方米，商业建筑面积2999.77平方米。地块容积率2.52，建筑密度17.53%，规划370户，机动车停车417辆，非机动车停车374辆。

武汉建发望湖是黄石悦发房地产有限公司（厦门建发）以起始价9.91亿元，成交楼面价12010元/平方米，竞得的P（2024）031号地块。

地块信息：

项目用地内控制1所18班中学，用地面积不小于13236平方米，建筑面积不小于 12000平方米，由项目竞得单位进行建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门；住宅建筑高度不超过120米。

视线通廊：地块内控制一条垂直沙湖，宽度不低于30米宽的视线通廊沿西侧垂直沙湖的规划道路控制宽度不低于10米的视线通廊。

滨水界面：沿沙湖明渠为重要滨水公共空间界面，A-1地块西侧边界到新建建筑之间不得设置机动车停车位，可适当设置室外的餐饮座位，以保持界面活跃度。

开敞空间：地块内控制用地面积不少于19663平方米的湖泊开敞空间，范围边界可结合具体方案进行确定，开敞空间内允许建设公共绿地、城市广场单位附属绿地、室外体育场地等设施。

与其他热销豪宅盘不同的是，建发朗玥首开推出的户型均为大户型，首开户型有152㎡、183㎡和224㎡，大户型居多。

首开的1号楼68套183㎡房源、2号楼60套224㎡房源基本售罄。套均总价比别人家高，卖得还比别人家好，去化速度惊人。

其核心原因还是在于沙湖汉街地段成熟，东方美学大宅与水果湖高知圈层的独有优势，加之业主群体整体实力较强，受到经济环境影响较小，以及周边二手房价格坚挺。

“窗外景观，价值千万。”客厅面积越大，观景面则越大，此款御湖户型采取大面宽方厅设计，约19.7米面宽，有着270°环幕边厅，观景周长约15m，带来超广角视野，通透性满分，将千亩玉湖风光尽收眼底，在玉湖片区内难有产品可及！

· 独享约10㎡超大电梯厅，值得一提是此电梯厅为赠送面积，屋内更有半计产权开敞阳台、设备平台、飘窗等赠送面积，高达约27.49㎡，综合使用率约92%，空间加倍实现越级享受！

· 将动静分离做得十分彻底，实现全卧室、四开间朝南，享一线木兰溪景，此举在莆田户型界非常难得和奢侈，让所有家庭成员都拥有向南的卧室。

· 拥有双主卧套房，其中户型西侧为豪华观景主卧套房，设计小家化空间，集独立衣帽间+小客厅+书房+梳妆台于一室。

②望湖建筑面积约143㎡：主卧270°转角窗，上广角般的私人观景台！

赠送面积合计高达约20.47㎡，综合使用率约93%；每一个空间都有相应的赠送面积。可谓是开发商的用心，实实在在给你省钱，相当于你花140+㎡的钱撬动了160+㎡的居住体验。

· 南向约8.6m大尺度观景阳台，尽揽一线木兰溪风光。

· 独立电梯厅，入户空间私人独享；入门之后便是迎来餐客厅阳台一体化格局，整体视野大气开阔；

· 双套卧布局，三卫设计，尊享感体验更佳；让家人的居住舒适度更高；南向次套卧，与主要居住区分离，可给长辈居住，避免生活作息习惯不同带来的纷扰。

· 主卧约4.8米进深，小家化设计，270°转角窗瞰景，比传统窗户视角多90°，主卧空间仿佛上了广角镜头，从“由窗观景”变为“万物入境”的沉浸式体验。

③居湖建筑面积约141㎡：高赠送面积实现约160㎡大户体验！

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