融创中国出售哈尔滨冰雪大世界全部股份 4亿元用于保交付

融创冰雪影都交付现场。图片来源融创哈尔滨公司

4.046亿元用于融创中国在哈尔滨地产开发项目的保交付工作。

中房报记者 王迎超 哈尔滨报道

11月29日，融创中国发布公告，其全资子公司哈尔滨融创文旅、太阳岛集团及目标公司哈尔滨冰雪大世界订立协议。太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的哈尔滨冰雪大世界46.67%股权，代价约为人民币10.21亿元。

其中2.026亿元用于偿还融创中国欠付哈尔滨冰雪大世界目标的款项，约人民币4.14亿元用于偿还有关目标股权的质押贷款，剩余约人民币4.046亿元支付至政府监管专户，用于融创中国在哈尔滨地产开发项目的保交付工作。

哈尔滨冰雪大世界股份有限公司成立于2013年11月27日，拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大知名文旅品牌，主要从事于冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游景区管理等业务。2023年年底到2024年初，哈尔滨冰雪大世界火爆出圈，成为全网关注的网红打卡地，运行的61天里共接待了271万游客。

融创中国牵手哈尔滨冰雪大世界始于2019年。

2019年年初，哈尔滨市国资委组织制定了冰雪大世界公司混改推进方案，在完成了清产核资、财务审计、资产评估等基础工作后，冰雪大世界公司派出多支队伍到北京、上海、广东等地，广泛对意向投资企业进行深度调研，探寻战略合作。同时，冰雪大世界公司还与全国旅游行业排名前20名的旅游集团、大型互联网公司、文化旅游相关大型企业、知名投资公司等近40家意向投资者进行了对接。

同年10月中旬，冰雪大世界公开发布增资交易公告。通过最终资格审查，哈尔滨融创文旅产业公司被确定为冰雪大世界增资扩股战略投资者，双方于2019年12月20日签订了增资协议。按照每股16.31元增资8750万股，增资金额14.3亿元。混改后，哈尔滨冰雪大世界股份有限公司股东有哈尔滨太阳岛集团有限公司（占股52.8%）、哈尔滨融创文旅产业有限公司（46.6667%）、哈尔滨市创业投资集团有限公司（占股0.5333%）。

混改增资募集到的资金，主要用于冰雪大世界四季冰雪项目建设。2024年7月6日，冰雪大世界包括梦幻冰雪馆、冰雪美食馆、四季游乐馆、雪花摩天轮、生态露营区等四季冰雪项目正式落成。经吉尼斯世界纪录认证官现场认证，其中的室内冰雪馆成为世界上最大的室内冰雪主题乐园。

按照增资协议，哈尔滨融创文旅应向哈尔滨冰雪大世界股份有限公司增资约人民币14.27亿元，对应的股权比例为46.67%。截至公告日期，哈尔滨融创文旅已向哈尔滨冰雪大世界股份有限公司实缴增资款约人民币8.48亿元，未实缴增资款约人民币5.79亿元。因此，哈尔滨融创文旅实际拥有的公司权益为34.21%。

根据辽宁众华资产评估有限公司的评估报告，哈尔滨冰雪大世界股份有限公司的评估价值为人民币29.85亿元，哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司34.21%权益对应的评估价值约为人民币10.21亿元。

出售事项完成后，融创中国将不再拥有哈尔滨冰雪大世界的任何股权。融创预期就出售事项录得除税前未经审核溢利约人民币1.73亿元。

融创中国表示，本次出售事项收回投资款将很好的支持其在哈尔滨地产开发项目的保交付工作。其对于目标公司的投资为少数股权投资，并非冰雪板块的核心业务，出售事项不会影响融创冰雪板块的长期布局及发展。

有业内人士评价称，在哈尔滨冰雪旅游日趋火热的今天，融创中国出售冰雪大世界全部股份，颇有壮士断腕的决心，出售资金还债后全部用于地产保交付，也体现了企业的责任与担当。

融创冰雪影都6#地交付实景。图片来源融创哈尔滨公司

2023年，面对诸多困难，融创哈尔滨持续推进保交付工作，累计完成交付6100户，交付面积59.01万平方米。进入2024年，融创哈尔滨公司以保交付保民生为企业出发点，积极推进项目施工，从动员部署到排布工期施工，从保障进度到保障品质，不断为交付计划按下“加速键”。记者从融创中国哈尔滨公司了解到，11月29日，融创冰雪影都项目开始陆续交付，共涉及6个地块，3300余户居民，包括2#、4#、6#、7#、9#及5#地块的部分楼栋，交付面积约38.5万平方米。11月30日，融创公园壹号项目启动交付，共涉及1500余户居民，从区位选择到景观设计，从立面打造到物业服务，每一个细节都经过反复推敲，只为给业主呈上满意答卷，兑现融创对品质生活的承诺。