东伦敦世外桃源超5千套大型项目：左拥新老金融城，右抱皇家公园，绝了！

后疫情时代，如果说什么样的楼盘受欢迎？

那肯定是绿化好，交通便利，增值潜力大……既能享受都市繁华生活，又能有世外桃源般感受的项目！

今天，房产君给大家带来的，就是这样一个项目：

【基德庄园】

项目优势如下：

1）项目位于伦敦东南三区，靠近富人区Blackheath和Greenwich，家门口就是地铁站，半小时内可以抵达金丝雀码头，伦敦金融城、伦敦桥等著名世界地标，出租不愁。

2）占地270英亩，约5200套住宅的大型开发项目，英国最大的住宅开发之一，预计到2036年全部完工。现在还属于项目的中期，未来随着配套设施的完善，增值潜力大。

3）世外桃源般的绿化，闹中取静：主要有2大公园，其一是贯穿整个社区的绿色核心——Cator Park，这里是野生动物栖息的天堂；其二是Sutcliffe Park，这里设有备受欢迎的体育中心，包括田径跑道、攀岩墙、滑板公园以及儿童软体游乐区。尽享86英亩的开放绿地，这在寸土寸金的伦敦，极为罕见。

4）教育机构，咫尺之遥：项目附近有众多被评为“优秀”和“杰出”的公立学校。距离格林位置大学、LSE、金史密斯大学、UAL、圣玛丽大学、KCL、帝国理工、UCL等，通勤都很方便。大学生是租房的主力军，这也让这里的项目非常受租客欢迎。

接下来，我们展开来讲一下这个项目。

PART.01

地理位置优越，大型开发项目

基德庄园位于伦敦的东南部的格林威治皇家自治区，属于3区。

这个项目共有超过5,200套住宅，是伦敦东南地区最大的改造项目，并且在《伦敦2020远景规划》中也被市政府列为重点发展区域。

基德庄园作为伦敦最重要的，规模最大的新建住宅开发之一，近10亿英镑的资金涌入，将这里变成了伦敦最炙手可热的地段。

PART.02

超绝公园绿地

后疫情时代，人们更喜欢住在绿地丰富，环境优美的地方，而不是全是钢筋水泥的项目。

这一点，是基德庄园的主要优势。

项目拥有两大主要公园：其一是贯穿整个社区的绿色核心——Cator Park。这个公园是由伦敦野生动物信托基金（London Wildlife Trust）与 HTA Design 联合设计，不仅为居民提供了一片宁静绿洲，也是当地野生动物的栖息天堂。

其二是获得 Green Flag 认证的 Sutcliffe Park，这里设有备受欢迎的体育中心，包括田径跑道、攀岩墙、滑板公园以及儿童软体游乐区。

住在这里，每个角落都是盎然生机，多样的生态系统交织成一幅震撼的画卷。从苍鹭嬉戏的湿地栖息地，到蜜蜂与蝴蝶飞舞的花草草甸，每一步都展现大自然的艺术之美。

无论您想漫步于静谧小径，还是在安静的角落沉浸书香，这里都有一处让您远离日常喧嚣，享受片刻宁静。

PART.03

人文历史悠久

基德庄园所在的格林威治，是英国三个皇家区之一。

格林威治区集人文历史、生态景观于一身，拥有格林威治皇家天文台、格林威治公园、英国国家航海博物馆、本初子午线等著名景点和大型公园绿地，环境优势得天独厚。

给大家感受一下住在这里有多美好：

Eltham距离项目仅几英里之遥它拥有悠久的历史并以其历史悠久的皇家宫殿而闻名于世， 这是英国最独特的旅游景点之一。Eltham还是皇家布莱克希斯高尔夫俱乐部 (Royal Blackheath Golf Club)的所在地。该俱乐部成立于17世纪初，值得骄傲的是它是英格兰最古老的高尔夫俱乐部。

格林威治皇家天文台

英国国家航海博物馆

格林威治公园

尽享伦敦天际线

小区周边同时拥有众多不同类型与口味的餐馆。

PART.04

交通四通八达

在交通配套方面，基德庄园地处伦敦轨道交通3区，小区内建有城市轻轨站Kidbrooke。

社区交通便利，最邻近的车站步行几分钟便到。火车连接着伦敦各处著名景点，比如泰晤士河，伦敦塔桥等。

PART.05

教育不用愁

基德庄园周边的教育资源也相当丰富，各类优质中小学云集。

幼儿园教育评级距离Storkway Childrens Centre Good 0.52 miles Footsteps Crèche Good 0.55 miles First Steps pre-school and Next Steps out of School Club Good 0.58 miles Zoom Nurseries Blackheath Outstanding 0.61 miles Lingfield Day Nursery Good 0.65 miles The Nursery on the Green at Eltham Good 0.69 miles Camp Beaumont Day Camps Good 0.75 miles MSEPLAY Club Good 0.79 miles New Vision Day Nursery Good 0.81 miles Zoom Nurseries Outstanding 0.82 miles Lee Park Nursery and Preschool Good 0.85 miles Superkids Club Ltd Outstanding 0.85 miles Baby Lambs Day Nursery Good 0.87 miles The Village Montessori Outstanding 0.89 miles St Francis Pre School Good 0.93 miles Little Elms Lee Good 0.94 miles Little Pumpkins Nursery Outstanding 0.94 miles Flintmill Pre-school Good 0.96 miles

小学教育评级距离Wingfield Primary School Good 0.11 miles Holy Family Catholic Primary School (R) Good 0.18 miles Brooklands Primary School – 0.31 miles Riverston School (£) Good 0.42 miles Ealdham Primary School Good 0.55 miles Kidbrooke Park Primary School Good 0.71 miles Heath House Preparatory School (£) – 0.74 miles Colfe’s Junior School (£) – 0.75 miles Henwick Primary School Good 0.79 miles Haimo Primary School Good 0.84 miles St Margaret’s Lee CofE Primary School (R) Outstanding 0.84 miles John Ball Primary School Outstanding 0.85 miles Blackheath Preparatory School (£) – 0.88 miles St Thomas More Catholic Primary School (R) Good 0.89 miles Brindishe Lee School Outstanding 0.93 miles The Pointer School (£) Outstanding 1.00 miles All Saints’ Church of England Primary School (R) Outstanding 1.04 miles Cherry Orchard Primary School Outstanding 1.10 miles St Winifred’s Primary School – 1.12 miles Brindishe Manor School Outstanding 1.16 miles Horn Park Primary School Good 1.17 miles Blackheath High School (£) – 1.20 miles

中学教育评级距离Riverston School (£) Good 0.42 miles International Academy of Greenwich – 0.57 miles Full Circle Education (£) – 0.73 miles Colfe’s Junior School (£) – 0.75 miles Wize Up (£) – 0.76 miles Harris Academy Greenwich Outstanding 0.93 miles Eltham Hill School Outstanding 1.15 miles Blackheath High School (£) – 1.20 miles StreetVibes Media Academy (£) Good 1.28 miles Greenwich Steiner School (£) Good 1.36 miles The John Roan School Good 1.42 miles The Greenwich Free School Good 1.44 miles St Ursula’s Convent School (R) Outstanding 1.65 miles Eltham College (£) (R) – 1.71 miles Charlton Park Academy Good 1.71 miles St Thomas More Catholic Comprehensive School (R) – 1.91 miles Drumbeat School and ASD Service Good 2.03 miles Greenvale School Outstanding 2.17 miles Prendergast School Outstanding 2.17 miles

图中可以看到基德庄园周边遍布众多优质的中小学。

上图中黄色代表杰出Outstanding，绿色代表优秀Good。

在高等教育方面，伦敦一直被评为全球最佳学生城市之一，这里拥有全球前50名大学中的四所：

• 伦敦帝国理工学院Imperial College London

• 伦敦大学学院University College London

• 伦敦国王学院King’s College London

• 伦敦政治经济学院London School of Economics and Political Science

至于大学，因为交通便利，住在这里，抵达伦敦高校也非常方便，也就几十分钟的路程。大学生一直以来都是租房的主力军。因此这里的项目，绝对不愁出租！

PART.06

项目信息

本次开售的新一期项目大楼高达 15 层，提供104套一至三房住宅，套内面积涵盖50平方米至95平方米。

室内设计简约大气

客厅

厨房

卧室

未来社区内将包含有小学、大型超市、特色餐厅、酒店、医疗保健和体育设施等齐全配套。

除此之外，业主还可免费享受24小时礼宾服务、游泳池、私人影院、商务套房、健身房等高端生活配置。

交房时间：部分现房，部分2025年-2027年交付

户型：一居室、两居室、三居室公寓

产权：999年

起价：

一居室公寓：£437,500

两居室公寓：£530,000

三居室公寓：£677,500

物业费：

预计物业费为每年每平方英尺 £4.84

1、支付定金：£749,999以下的房产定金为2000英镑。75万镑以上房产定金为5,000英镑（可抵房费）。

2、合同交换于预订后28天内完成

3、交换合同时需支付10%房款（扣除定金）

4、交换合同6个月后支付额外10%房款

5、交换合同12个月支付5%房款

6、75%尾款在交房前付清

咨询项目的具体价格，户型图等细节

请联系我们英伦房产圈的客服微信：BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示：

闹中取静，世外桃源般的项目如今在伦敦可不多见。与此同时，交通如此便利，可以轻松抵达2大伦敦金融城和世界名校，租金回报率非常不错且稳定。

现在，还属于大项目的中期，随着基础设施的完善，未来增值可以预期。